Kocaeli Kandıra Bağırganlı İmar Planı Revize Edildi: Mahkeme Kararı Sonrası Mülkiyet Ve Ulaşım Akslarında Dev Değişiklik! (1/25000 ve 1/5000 NİP)

tarih:

DİL SEÇENEKLERİ / LANGUAGE OPTIONS / SPRACHOPTIONEN / ЯЗЫКОВЫЕ ВАРИАНТЫ / خيارات اللغة:

  • 🇹🇷 [TR] Şu anda Türkçe raporu okuyorsunuz. Aşağıdaki bağlantılardan diğer dillere geçiş yapabilirsiniz.

  • 🇬🇧 [EN] You are reading the Turkish report. Scroll down for the English version.

  • 🇩🇪 [DE] Sie lesen den türkischen Bericht. Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

  • 🇷🇺 [RU] Вы читаете отчет на турецком языке. Прокрутите вниз для русской версии.

  • 🇸🇦 [AR] أنت تقرأ التقرير باللغة التركية. قم بالتمرير إلى الأسفل للحصول على النسخة العربية.



🇹🇷 [TR] KOCAELİ KANDIRA BAĞIRGANLI MAHALLESİ 1/25000 VE 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU RAPORU

Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi, 16.07.2026 tarihli birleşiminde aldığı 407 sayılı karar ile Kandıra İlçesi, Bağırganlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan muhtelif parselleri ve ulaşım yollarını kapsayan 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğini oyçokluğu ile kabul etti.

Bu plan revizyonu, bölgede daha önce yürütülen imar uygulamalarına karşı açılan idari davalar ve mahkemeye sunulan bilirkişi raporları doğrultusunda hazırlanmış hukuki ve teknik bir düzenlemedir.

1. HUKUKİ VE TEKNİK GEREKÇE: Neden Revizyona Gidildi?

Kandıra Bağırganlı Mahallesi'nde imar planı uygulamasını kilitleyen ve alan genelinde revizyon yapılmasını zorunlu kılan süreç şu şekilde gelişmiştir:

  • Hukuki Süreç: Kocaeli Büyükşehir Belediye Encümeni’nin 30.03.2022 tarih ve 1206 sayılı kararı ile onaylanan 16. Düzenleme Bölgesi imar uygulamasına karşı vatandaşlar tarafından davalar açılmıştır.

  • Bilirkişi Tespiti: Mahkeme aşamasında hazırlanan bilirkişi raporlarında, imar uygulamasına esas alınan düzenleme sınırının (şuyulandırma/DOP sınırı) kusurlu olduğu hükme bağlanmıştır.

  • Mağduriyet Riski: Ayrıca Kandıra Belediyesi Encümeni’nin 23.07.2025 tarih ve 754 sayılı kararı ile belirlenen 15. Düzenleme Bölgesi sınırlarında da mevcut planla uygulama yapılması halinde vatandaşların mülkiyet haklarında ciddi hak kayıpları ve mağduriyetler yaşanacağı öngörülmüştür.

  • Çözüm: Alanın uygulanabilirliğini sağlamak, mülkiyet sorunlarını çözmek ve ulaşım ağını kamu yararına yeniden düzenlemek amacıyla İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından revizyon planları hazırlanmıştır.

2. PLAN KAPSAMI VE ETKİLENEN KULLANIM ALANLARI

Hazırlanan yeni plan revizyonu ile birlikte bölgedeki arazi kullanım kararları ve ulaşım yolları yeniden yapılandırılmıştır:

  • 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni / Nazım Plan Kapsamı: Mevcut Konut Alanı, Gelişme Konut Alanı, Rekreasyon Alanı ve Orman Alanı kullanımları düzenlenmiştir.

  • 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Kapsamı:

    • Mülkiyet ve Sosyal Donatı Alanları: Mevcut Konut, Gelişme Konut, Mezarlık, Sağlık Tesis, Resmi Kurum, Rekreasyon, İbadet, Kültürel Tesis ve Diğer Tarım Alanı.

    • Teknik Altyapı: Otopark alanları ve ulaşım yolları.

3. RESMİ EVRAK VE RESMİ PLAN İŞLEM NUMARALARI (PİN)

  • Karar Tarihi: 16.07.2026

  • Karar No: 407

  • Evrak Tarih/No: 08.05.2026 / 2026-5067223

  • İlgili Paftalar:

    • 1/25000 Ölçek: F25.d.1

    • 1/5000 Ölçek: F24.d.11.a ve F24.d.11.b

  • Plan İşlem Numaraları (PİN):

    • 1/25000 Ölçekli NİP: NİP-411140908

    • 1/5000 Ölçekli NİP: NİP-411140903

4. BELEDİYE MECLİSİ OYLAMA DETAYLARI VE POLİTİK DENGELER

Meclis oturumunda yapılan oylamada siyasi partilerin grupları oy kullanmıştır:

  • SONUÇ: Rapor, oyçokluğu ile kabul edilerek onaylanmıştır.

5. YATIRIMCI VE MÜLK SAHİPLERİ İÇİN NE ANLAMA GELİYOR? (ANALİZ)

Kandıra Bağırganlı, Karadeniz sahiline yakınlığı, turizm ve yazlık konut potansiyeliyle bilinen yüksek değerli bir bölgedir.

  1. Düzenleme Sınırlarının Değişmesi: Geçmişte uygulanan ve mahkemece iptal edilen şuyulandırma sınırları yeniden çizileceği için, parsel sahiplerinin parselasyon/DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintileri ve hissedarlık durumları değişecektir.

  2. Askeri/Mania ve Doğal Sınırlar: Orman ve rekreasyon alanları sınırları korunduğundan, tarım ve gelişme konut alanları arasındaki geçiş hatlarında yeni kadastral yol bağlantıları oluşacaktır.

  3. Askı Süreci: İlan panosuna çıkacak olan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli uygulama planlarına mülk sahiplerinin 30 günlük yasal askı süresi içinde kadastral durumlarını kontrol ederek itiraz hakkı bulunmaktadır.







  • Anladım, isimleri ve kişisel verileri çıkararak oylama kısımlarını tamamen temsil edilen siyasi parti grupları düzeyinde, daha kurumsal ve sade bir dille yeniden düzenledim.

    Tüm dillerdeki oylama kısımları güncellenmiş metni aşağıda bulabilirsiniz:

    BLOGGER HABER/RAPOR METNİ (KOPYALA - YAPIŞTIR HAZIR)

    BAŞLIK: Kocaeli Kandıra Bağırganlı İmar Planı Revize Edildi: Mahkeme Kararı Sonrası Mülkiyet Ve Ulaşım Akslarında Dev Değişiklik! (1/25000 ve 1/5000 NİP)

    DİL SEÇENEKLERİ / LANGUAGE OPTIONS / SPRACHOPTIONEN / ЯЗЫКОВЫЕ ВАРИАНТЫ / خيارات اللغة:

    • 🇹🇷 [TR] Şu anda Türkçe raporu okuyorsunuz.

    • 🇬🇧 [EN] You are reading the Turkish report. Scroll down for the full English version.

    • 🇩🇪 [DE] Sie lesen den türkischen Bericht. Scrollen Sie nach unten für die vollständige deutsche Version.

    • 🇷🇺 [RU] Вы читаете отчет на турецком языке. Прокрутите вниз для полной русской версии.

    • 🇸🇦 [AR] أنت تقرأ التقرير باللغة التركية. قم بالتمرير إلى الأسفل للحصول على النسخة العربية الكاملة.

    🇹🇷 [TR] KOCAELİ KANDIRA BAĞIRGANLI MAHALLESİ 1/25000 VE 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU RAPORU

    Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi, 16.07.2026 tarihli birleşiminde aldığı 407 sayılı karar ile Kandıra İlçesi, Bağırganlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan muhtelif parselleri ve ulaşım yollarını kapsayan 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğini oyçokluğu ile kabul etti.

    Bu plan revizyonu, bölgede daha önce yürütülen imar uygulamalarına karşı açılan idari davalar ve mahkemeye sunulan bilirkişi raporları doğrultusunda hazırlanmış hukuki ve teknik bir düzenlemedir.

    1. HUKUKİ VE TEKNİK GEREKÇE: Neden Revizyona Gidildi?

    Kandıra Bağırganlı Mahallesi'nde imar planı uygulamasını kilitleyen ve alan genelinde revizyon yapılmasını zorunlu kılan süreç şu şekilde gelişmiştir:

    • Hukuki Süreç: Kocaeli Büyükşehir Belediye Encümeni’nin 30.03.2022 tarih ve 1206 sayılı kararı ile onaylanan 16. Düzenleme Bölgesi imar uygulamasına karşı vatandaşlar tarafından davalar açılmıştır.

    • Bilirkişi Tespiti: Mahkeme aşamasında hazırlanan bilirkişi raporlarında, imar uygulamasına esas alınan düzenleme sınırının (şuyulandırma/DOP sınırı) kusurlu olduğu hükme bağlanmıştır.

    • Mağduriyet Riski: Ayrıca Kandıra Belediyesi Encümeni’nin 23.07.2025 tarih ve 754 sayılı kararı ile belirlenen 15. Düzenleme Bölgesi sınırlarında da mevcut planla uygulama yapılması halinde vatandaşların mülkiyet haklarında ciddi hak kayıpları ve mağduriyetler yaşanacağı öngörülmüştür.

    • Çözüm: Alanın uygulanabilirliğini sağlamak, mülkiyet sorunlarını çözmek ve ulaşım ağını kamu yararına yeniden düzenlemek amacıyla İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından revizyon planları hazırlanmıştır.

    2. PLAN KAPSAMI VE ETKİLENEN KULLANIM ALANLARI

    Hazırlanan yeni plan revizyonu ile birlikte bölgedeki arazi kullanım kararları ve ulaşım yolları yeniden yapılandırılmıştır:

    • 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni / Nazım Plan Kapsamı: Mevcut Konut Alanı, Gelişme Konut Alanı, Rekreasyon Alanı ve Orman Alanı kullanımları düzenlenmiştir.

    • 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Kapsamı:

      • Mülkiyet ve Sosyal Donatı Alanları: Mevcut Konut, Gelişme Konut, Mezarlık, Sağlık Tesis, Resmi Kurum, Rekreasyon, İbadet, Kültürel Tesis ve Diğer Tarım Alanı.

      • Teknik Altyapı: Otopark alanları ve ulaşım yolları.

    3. RESMİ EVRAK VE RESMİ PLAN İŞLEM NUMARALARI (PİN)

    • Karar Tarihi: 16.07.2026

    • Karar No: 407

    • Evrak Tarih/No: 08.05.2026 / 2026-5067223

    • İlgili Paftalar:

      • 1/25000 Ölçek: F25.d.1

      • 1/5000 Ölçek: F24.d.11.a ve F24.d.11.b

    • Plan İşlem Numaraları (PİN):

      • 1/25000 Ölçekli NİP: NİP-411140908

      • 1/5000 Ölçekli NİP: NİP-411140903

    4. BELEDİYE MECLİSİ OYLAMA DETAYLARI VE POLİTİK DENGELER

    Meclis oturumunda yapılan oylamada siyasi parti grupları şu şekilde oy kullanmıştır:

    • KABUL OYU VERENLER: AK Parti Meclis Grubu ve MHP Meclis Grubu.

    • RET OYU VERENLER: CHP Meclis Grubu, DEM Parti Meclis Üyeleri ve Anahtar Parti Meclis Üyesi.

    • SONUÇ: İmar ve Bayındırlık Komisyonu'ndan geldiği şekliyle oyçokluğu ile kabul edilerek onaylanmıştır.



    🇬🇧 [EN] KOCAELİ KANDIRA BAĞIRGANLI DISTRICT 1/25000 & 1/5000 SCALE MASTER ZONING PLAN REVISION REPORT

    Kocaeli Metropolitan Municipality Council, in its meeting dated 16.07.2026, approved by majority vote Decision No. 407, regarding the 1/25000 and 1/5000 scale Master Zoning Plan Revision covering various parcels and transportation networks in Kandıra District, Bağırganlı Neighborhood.

    This plan revision is a legal and technical arrangement prepared in accordance with administrative lawsuits filed against previous zoning practices in the region and expert reports submitted to the court.

    1. LEGAL AND TECHNICAL JUSTIFICATION: Why Was It Revised?

    The process that blocked the execution of the zoning plan in Kandıra Bağırganlı Neighborhood and necessitated a general revision developed as follows:

    • Legal Process: Lawsuits were filed by citizens against the zoning application of the 16th Development Zone, approved by Kocaeli Metropolitan Municipality Standing Committee decision dated 30.03.2022 and numbered 1206.

    • Expert Determination: Expert reports prepared during the judicial phase determined that the development boundary (land readjustment / DOP boundary) taken as the basis for the zoning application was flawed.

    • Risk of Grievances: Furthermore, it was predicted that if the existing plan were executed within the boundaries of the 15th Development Zone, determined by Kandıra Municipality Standing Committee decision dated 23.07.2025 and numbered 754, citizens would suffer significant losses of property rights.

    • Solution: To ensure the applicability of the plan, resolve property conflicts, and re-arrange the transportation network for public benefit, revision plans were drafted by the Department of Reconstruction and Urbanization.

    2. PLAN SCOPE AND AFFECTED LAND-USE ZONES

    With the new plan revision, land-use decisions and transportation axes in the area have been restructured:

    • 1/25000 Scale Master Plan Scope: Existing Residential Area, Development Residential Area, Recreation Area, and Forest Area allocations have been revised.

    • 1/5000 Scale Master Plan Scope:

      • Property and Social Infrastructure Areas: Existing Residential, Development Residential, Cemetery, Health Facility, Official Institution, Recreation, Religious Facility, Cultural Facility, and Other Agricultural Areas.

      • Technical Infrastructure: Parking areas and transport connection roads.

    3. OFFICIAL DOCUMENTS AND PLAN PROCESSING NUMBERS (PIN)

    • Decision Date: 16.07.2026

    • Decision No: 407

    • Document Date/No: 08.05.2026 / 2026-5067223

    • Map Sheets (Pafta):

      • 1/25000 Scale: F25.d.1

      • 1/5000 Scale: F24.d.11.a and F24.d.11.b

    • Plan Processing Numbers (PIN):

      • 1/25000 Scale Plan: NİP-411140908

      • 1/5000 Scale Plan: NİP-411140903

    4. MUNICIPAL COUNCIL VOTING BREAKDOWN

    During the council vote, political party groups voted as follows:

    • IN FAVOR (ACCEPT): AK Party Council Group and MHP Council Group.

    • AGAINST (REJECT): CHP Council Group, DEM Party Council Members, and Key (Anahtar) Party Council Member.

    • RESULT: Approved by majority vote as presented by the commission.




    🇩🇪 [DE] KOCAELİ KANDIRA BAĞIRGANLI BEZIRK 1/25000 UND 1/5000 BEBAUUNGSPLAN-REVISIONSRAPPORT

    Der Großstadtgemeinderat Kocaeli hat in seiner Sitzung vom 16.07.2026 mit dem Beschluss Nr. 407 die 1/25000 und 1/5000 Hauptbebauungsplan-Änderung für den Ortsteil Bağırganlı (Bezirk Kandıra) mehrheitlich angenommen.

    Diese Planrevision ist eine rechtliche und technische Neuregelung, die aufgrund von Verwaltungsklagen gegen frühere Bebauungsmaßnahmen in der Region und gerichtlichen Gutachten erstellt wurde.

    1. RECHTLICHE UND TECHNISCHE BEGRÜNDUNG: Warum wurde überarbeitet?

    Der Prozess, der die Umsetzung des Bebauungsplans im Ortsteil Kandıra Bağırganlı blockierte und eine allgemeine Überarbeitung erforderlich machte, verlief wie folgt:

    • Rechtsverfahren: Klagen wurden von Bürgern gegen die Bebauungsanwendung der 16. Erschließungszone eingereicht, die durch den Beschluss des Großstadtgemeinde-Ausschusses Kocaeli vom 30.03.2022 mit der Nummer 1206 genehmigt worden war.

    • Gutachterliche Feststellung: In den im Gerichtsverfahren erstellten Gutachten wurde festgestellt, dass die der Bebauungsanwendung zugrunde liegende Erschließungsgrenze (Umlegungsgrenze / DOP-Grenze) fehlerhaft war.

    • Gefahr von Eigentumsverlusten: Zudem wurde vorhergesehen, dass bei einer Anwendung des bestehenden Plans innerhalb der Grenzen der 15. Erschließungszone (Gemeinderatsbeschluss Kandıra vom 23.07.2025, Nr. 754) erhebliche Nachteile und Eigentumsverluste für die Bürger entstehen würden.

    • Lösung: Um die Anwendbarkeit des Plans zu gewährleisten, Eigentumskonflikte zu lösen und das Verkehrsnetz im öffentlichen Interesse neu zu ordnen, wurden von der Abteilung für Städtebau Überarbeitungspläne ausgearbeitet.

    2. PLANUMFANG UND BETROFFENE NUTZUNGSARTEN

    Mit der neuen Planrevision wurden die Flächennutzungsentscheidungen und Verkehrsachsen in der Region neu strukturiert:

    • 1/25000 Umfang: Bestehendes Wohngebiet, Entwicklungs-Wohngebiet, Erholungsgebiet und Waldflächen.

    • 1/5000 Umfang:

      • Eigentums- und Sozialflächen: Bestehendes Wohnen, Entwicklungs-Wohnen, Friedhof, Gesundheitseinrichtung, Behördenzentrum, Erholung, Religioser Bereich, Kulturelle Einrichtung und Landwirtschaftsflächen.

      • Technische Infrastruktur: Parkflächen und Verkehrsverbindungsstraßen.

    3. OFFIZIELLE DOKUMENTE UND PLANUNGSNUMMERN (PIN)

    • Beschlussdatum: 16.07.2026

    • Beschlussnummer: 407

    • Dokumentendatum/-nr: 08.05.2026 / 2026-5067223

    • Kartenblätter (Pafta):

      • 1/25000: F25.d.1

      • 1/5000: F24.d.11.a und F24.d.11.b

    • Planungsnummern (PIN):

      • 1/25000 Plan: NİP-411140908

      • 1/5000 Plan: NİP-411140903

    4. ABSTIMMUNGSERGEBNIS IM GEMEINDERAT

    Bei der Abstimmung im Gemeinderat stimmten die Fraktionen wie folgt ab:

    • DAFÜR (ANNAHME): AKP-Ratsfraktion und MHP-Ratsfraktion.

    • DAGEGEN (ABLEHNUNG): CHP-Ratsfraktion, DEM-Partei Ratsmitglieder und Anahtar-Partei Ratsmitglied.

    • ERGEBNIS: Mit Mehrheit angenommen.



    🇷🇺 [RU] ОТЧЕТ О РЕВИЗИИ ПЛАНА ЗОНИРОВАНИЯ 1/25000 И 1/5000 В РАЙОНЕ КАНДЫРА БАГЫРГАНЛЫ (КОДЖАЭЛИ)

    Муниципальный совет Коджаэли на заседании от 16.07.2026 принял решение № 407 об утверждении большинства голосов изменений в генеральный план зонирования масштаба 1/25000 и 1/5000 для микрорайона Багырганлы (район Кандыра).

    Данная ревизия является юридическим и техническим изменением, подготовленным в соответствии с административными исками, годами подававшимися против предыдущих решений по зонированию, и экспертными заключениями, представленными в суд.

    1. ЮРИДИЧЕСКОЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ: Почему была проведена ревизия?

    Процесс, заблокировавший реализацию плана зонирования в микрорайоне Кандыра Багырганлы и потребовавший общей ревизии, развивался следующим образом:

    • Судебный процесс: Граждане подали иски против применения зонирования в 16-й зоне развития, утвержденной решением Совета муниципалитета Коджаэли от 30.03.2022 № 1206.

    • Заключение экспертов: В судебных экспертных отчетах было установлено, что граница распределения земель (граница DOP / перераспределения), взятая за основу зонирования, была ошибочной.

    • Риск ущемления прав: Кроме того, было прогнозировано, что реализация существующего плана в границах 15-й зоны развития (решение муниципалитета Кандыра от 23.07.2025 № 754) приведет к серьезным нарушениям прав собственности граждан.

    • Решение: Для обеспечения реализации плана, устранения имущественных споров и реорганизации транспортной сети в общественных интересах Департаментом градостроительства были разработаны ревизионные планы.

    2. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ ПЛАНА И ЗОНЫ НАЗНАЧЕНИЯ

    В рамках новой ревизии были пересмотрены решения по использованию земель и транспортные оси:

    • Масштаб 1/25000: Существующие жилые зоны, зоны перспективной жилой застройки, рекреационные зоны и лесные территории.

    • Масштаб 1/5000:

      • Имущественные и социальные зоны: Жилая застройка, зоны развития, кладбища, медицинские учреждения, государственные учреждения, рекреация, религиозные и культурные объекты, сельхозугодья.

      • Техническая инфраструктура: Парковочные зоны и транспортные связи.

    3. ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ИДЕНТИФИКАТОРЫ (PIN)

    • Дата решения: 16.07.2026

    • Номер решения: 407

    • Дата/№ документа: 08.05.2026 / 2026-5067223

    • Кадастровые листы (Pafta):

      • Масштаб 1/25000: F25.d.1

      • Масштаб 1/5000: F24.d.11.a и F24.d.11.b

    • Номера процессов (PIN):

      • План 1/25000: NİP-411140908

      • План 1/5000: NİP-411140903

    4. РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ СОВЕТЕ

    В ходе голосования политические партии проголосовали следующим образом:

    • ЗА (ПРИНЯТО): Фракция AKP и фракция MHP.

    • ПРОТИВ (ОТКЛОНЕНО): Фракция CHP, члены партии DEM и член партии Anahtar.

    • ИТОГ: Утверждено большинством голосов.



    🇸🇦 [AR] تقرير مراجعة مخطط التنظيم العمراني بمقياس 1/25000 و 1/5000 لحي باغيرغانلي في كانديرا - كوجالي

    وافقت بلدية كوجالي الكبرى في اجتماعها بتاريخ 16.07.2026 بموجب القرار رقم 407 بالأغلبية على تعديل مخطط التنظيم العمراني الهيكلي بمقياس 1/25000 و 1/5000 والذي يشمل قطع أراضٍ متعددة وشبكة الطرق في حي باغيرغانلي (منطقة كانديرا).

    تعد هذه المراجعة ترتيباً قانونياً وفنياً تم إعداده بناءً على الدعاوى القضائية الإدارية المرفوعة ضد تطبيقات التنظيم العمراني السابقة في المنطقة والتقارير الفنية المقدمة للمحكمة.

    1. المبررات القانونية والفنية: لماذا تم إجراء المراجعة؟

    العملية التي أدت إلى تجميد تطبيق مخطط التنظيم العمراني في حي باغيرغانلي واستوجبت إجراء مراجعة شاملة تمثلت في الخطوات التالية:

    • المسار القانوني: قام المواطنون برفع دعاوى قضائية ضد تطبيق التنظيم العمراني في منطقة التنظيم 16، والمعتمد بموجب قرار لجنة بلدية كوجالي الكبرى بتاريخ 30.03.2022 ورقم 1206.

    • تقرير الخبراء: أثبتت تقارير الخبراء المعدة خلال المرحلة القضائية أن حدود التنظيم (حدود اقتطاع المنفعة العامة DOP) التي اعتمد عليها التنظيم العمراني كانت معيبة وخاطئة.

    • مخاطر ضياع الحقوق: بالإضافة إلى ذلك، تبين أن تطبيق المخطط الحالي ضمن حدود منطقة التنظيم 15 (المحددة بقرار بلدية كانديرا بتاريخ 23.07.2025 ورقم 754) كان سيؤدي إلى خسائر جصيمة في حقوق الملكية للمواطنين.

    • الحل: بهدف ضمان قابلية تطبيق المخطط، وحل النزاعات العقارية، وإعادة تنظيم شبكة الطرق للمنفعة العامة، قامت إدارة التنظيم والتخطيط العمراني بإعداد مخططات المراجعة.

    2. نطاق المخطط والمناطق المتأثرة

    مع المراجعة الجديدة للمخطط، تم إعادة هيكلة قرارات استخدام الأراضي ومحاور التنقل:

    • نطاق مخطط 1/25000: المناطق السكنية الحالية، مناطق التوسع السكني، المناطق الترفيهية، والمناطق الحرجية.

    • نطاق مخطط 1/5000:

      • الملكية والخدمات الاجتماعية: السكن الحالي، التوسع السكني، المقابر، المنشآت الصحية، المؤسسات الرسمية، الترفيه، دور العبادة، المرافق الثقافية، والأراضي الزراعية.

      • البنية التحتية الفنية: مواقف السيارات وشبكات الطرق التخديمية.

    3. الوثائق الرسمية وأرقام المعاملات (PIN)

    • تاريخ القرار: 16.07.2026

    • رقم القرار: 407

    • تاريخ/رقم المعاملة: 08.05.2026 / 2026-5067223

    • الخرائط المعتمدة (Pafta):

      • مقياس 1/25000: F25.d.1

      • مقياس 1/5000: F24.d.11.a و F24.d.11.b

    • أرقام المعاملات الرسمية (PIN):

      • مخطط 1/25000: NİP-411140908

      • مخطط 1/5000: NİP-411140903

    4. تفاصيل التصويت في المجلس البلدي

    خلال الجلسة، تم التصويت من قبل الكتل السياسية على النحو التالي:

    • الموافقون (قبول): كتلة حزب العدالة والتنمية وكتلة حزب الحركة القومية.

    • الرافضون (رفض): كتلة حزب الشعب الجمهوري، أعضاء حزب الشعوب، وعضو حزب مفتاح.

    • النتيجة: تم الاعتماد بأغلبية الأصوات كما ورد من لجنة التنظيم والخدمات العامة.






Yorumlar

Yorum Gönder