Tulumtaş İmarı Ne Oldu? (2026 Güncel İmar Planı ve Askı Durumu)

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, Gölbaşı ilçesi Tuluntaş ve Koparan Mahallelerini kapsayan yaklaşık 2.650 hektarlık dev planlama alanına ilişkin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kararını onayladı. Yıllardır mahkeme süreçleri ve plan iptalleriyle gündeme gelen bölgede, kamu hakları ile vatandaşların müktesep haklarını koruyan dengeli ve sürdürülebilir bir planlama modeline dönüldü.

Ankara’nın en önemli kentsel gelişme akslarından biri olan Güneybatı Ankara Planlama Bölgesi’nde müjdeli haber geldi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.07.2026 tarihli oturumunda alınan 902 sayılı kararla; Tuluntaş ve Koparan Mahalleleri sınırları içerisindeki yaklaşık 2.650 hektarlık alanın 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı karara bağlandı.

Yıllardır Süregelen İmar Düğümlendi ve Çözüldü

Bölgede 2000'li yıllardan bu yana yürütülen alt ve üst ölçekli imar planları, meslek odalarının açtığı davalar ve mahkeme iptalleri nedeniyle defalarca akamete uğramıştı. Özellikle 2018 yılında onaylanan plan revizyonlarının iptal edilmesi üzerine bölgede plansızlık hâkim olmuş ve sadece onaylı yaklaşık 700 hektarlık mevzi planlı alanlar yürürlükte kalmıştı.

Büyükşehir Belediyesi, kamu kurumlarının (Maliye Hazinesi, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Gölbaşı Belediyesi, TOKİ vb.) mülkiyet talepleri ve vatandaşların mağduriyetlerini gidermek adına süreci yeniden ele aldı.

Ekolojik Denge ve "Düşük Yoğunluklu" Gelişme Modeli

Yeni plan kararlarıyla; Mogan-Eymir ekolojik sistemini besleyen su kaynaklarının, vadi tabanlarının, mera ve orman alanlarının korunması esas alındı. Mahkeme iptal gerekçeleri ve güncel jeolojik-jeoteknik etüt raporları (2026 onaylı) dikkate alınarak:

• Müktesep Haklar Korundu: İlçe ve Büyükşehir Meclislerince onaylanmış 7 etaptan oluşan yaklaşık 700 hektarlık mevzi planlı alanın hakları koruma altına alındı.

• Kentsel Yoğunluk Dengelendi: Gelişme konut alanları, mevcut planlı konut alanları ve kırsal yerleşik alanlarda brüt yoğunluk 51–120 kişi/ha ve 51–150 kişi/ha arasında "Düşük Yoğunluklu" olarak belirlendi.

• Sit ve Doğal Alanlar Güvencede: Alan sınırları içinde yer alan 1. ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanları, 1. Derece Doğal Sit Alanı, Tulumtaş Mağarası çevresi, mera ve orman alanları koruma kapsamına alındı.

Ulaşım Ağları Bütünleşiyor

Ankara Çevre Yolu (O-20), Niğde Otoyolu (O-21) ve proje aşamasındaki İzmir Otoyolu bağlantılarına yakınlığıyla dikkat çeken bölge; İncek-Taşpınar aksının devamı niteliğinde kentsel ulaşıma entegre edilecek. Doğu-batı ve kuzey-güney yönlü ana arterlerle Çevre Yolu'nun trafik yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.

Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin "2050 Yılı Hedefli Çevre Düzeni Planı" altlıklarına da uyumlu olarak hazırlanan bu plan, Güneybatı Ankara’nın nitelikli, sağlıklı ve altyapısı güçlü bir kentsel yaşam alanına dönüşmesi yolunda dev bir adım olarak nitelendiriliyor.