Çevre, Şehirililik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğiyle Silivri Büyükçavuşlu’da "İlk Evim" ve "İlk Evim Arsa" projeleri kapsamında dar gelirli vatandaşlara yönelik devasa bir sosyal konut ve arsa üretim hamlesi başlatılıyor. Kaçak yapılaşma baskısı altındaki alan, kontrollü ve nitelikli kentsel alana dönüştürülüyor.
Dar gelirli vatandaşların konut edinmesini desteklemek ve kentlerdeki kaçak yapılaşma riskinin önüne geçmek amacıyla İstanbul Silivri’de kritik bir planlama adımı atıldı. Silivri ilçesi Büyükçavuşlu Mahallesi’nde, mülkiyetinin büyük kısmı kamuya ve TOKİ’ye ait yaklaşık 1.890 hektarlık alanda 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği gerçekleştirildi.
8 Milyonu Aşan Başvuruya Çözüm
Cumhurbaşkanlığı himayelerinde yürütülen 250.000 Sosyal Konut Projesi ("İlk Evim") kapsamında Türkiye genelinde 8 milyondan fazla başvuru yapılmış, geçerli başvuru sayısı ise 5.1 milyonun üzerinde gerçekleşmişti. İstanbul özelinde oluşan devasa konut ve arsa talebini karşılamak, erişilebilir fiyatlarla dar gelirli kesimi konut sahibi yapmak adına atıl kamusal araziler üretime kazandırılıyor.
Kaçak Yapılaşma Yıkıldı, Planlı Yerleşim Geliyor
Özellikle Çerkezköy, Çorlu ve Kapaklı sanayi akslarının yakınında yer alan Büyükçavuşlu bölgesinde son dönemde yoğunlaşan kaçak yapı, konteyner ve işgal girişimleri ekiplerce yıkılarak bertaraf edildi. Bölgede ilan edilen "1 No'lu Gecekondu Önleme Bölgesi (GÖB)" kararı ve İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün tarım dışı kullanım onayı doğrultusunda, alan tamamen planlı kentsel gelişmeye açıldı.
Yatay Mimari ve Çevreyle Uyumlu Tasarım
Hazırlanan plana göre proje; orman dokusunu, su havzalarını ve dere taşkın sahalarını koruyan doğa dostu bir yaklaşımla ele alınıyor. Alanın teknik özellikleri ve öne çıkan plan detayları şunlardır:
Erişilebilir Maliyet: Kamuya ait TOKİ arazilerinin kullanılması sayesinde konut üretim maliyetleri düşürülecek.
Yatay Mimari: Bölgenin yapısına uygun olarak mahalle kültürünü yaşatan, komşuluk ilişkilerini güçlendiren yatay mimarlık ilkeleri benimsenecek.
Sosyal Donatı ve Rekreasyon: Dere yatakları ve taşkın sahaları yeşil bant ve rekreasyon alanı olarak değerlendirilerek bölgeye kazandırılacak.
Ulaşım Kolaylığı: TEM Otoyolu ve bölgesel taşıt akslarına yakınlığı sayesinde sanayi ve istihdam merkezlerine kolay ulaşım sağlanacak.
Yorumlar
Yorum Gönder