Afyonkarahisar’ın Çay ilçesi Karamık-Karacaören Mahallesi’nde yer alan 43,9 hektarlık alan, "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında Kentsel Gelişme Alanı’na dönüştürüldü
Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Karamık-Karacaören Mahallesi’nde, dar gelirli vatandaşların uygun şartlarla konut sahibi olmasını hedefleyen "İlk Evim Arsa Projesi" kapsamında önemli bir planlama adımı atıldı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan gerekçe raporuyla, bölgedeki 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı (ÇDP) değişikliği onaylandı
Tarım ve Taşkın Alanından Kentsel Gelişme Alanına
Yapılan düzenlemeden önce 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda "Tarım Alanı" ile "Drenaj ve Taşkın Alanı" olarak tanımlı olan 43,9 hektarlık arazi
TOKİ mülkiyetindeki 29,9 hektarlık 125 adet taşınmazı
, 14 hektarlık tescil harici alanı kapsıyor
.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 775 sayılı Gecekondu Kanunu uyarınca "1 Nolu Gecekondu Önleme Bölgesi" ilan edilen alan
Kurum Görüşleri Olumlu
Plan değişikliği sürecinde ilgili kamu kurumlarından alınan görüşler çerçevesinde projeye engel bir durumun bulunmadığı belirtildi
Tarım Dışı Kullanım: Taşınmazların 1997-1998 yıllarındaki imar ve arsa vasfı kazanımları nedeniyle 5403 sayılı Kanun kapsamı dışında kaldığı ve tarım dışı kullanımında sakınca olmadığı tespit edildi
. DSİ Tedbirleri: Alan içerisinden geçen Kiraz Deresi için taşkın koruma kanalı inşa edilecek ve kanalın her iki yanında 7’şer metrelik bakım-onarım yolları bırakılacak
. Afet ve Jeoloji Durumu: Bölgenin "Afete Maruz Bölge" sınırlarında olmadığı
, mikrobölgeleme etütlerinde yüzey faylanması tehlike zonu bulunmadığı ifade edildi . Maden ve Orman: Saha üzerinde aktif maden ruhsatı veya orman rejimine tabi alan bulunmadığı kesinleşti
.
Bu adımla birlikte, dar gelirli vatandaşlara yönelik planlı, altyapısı hazır ve güvenli konut alanlarının oluşturulmasının önü açılmış oldu
Yorumlar
Yorum Gönder