Adana Çukurova’da 1026 Hektarlık Alan İçin İmar Planı Revizyonu Onaylandı

 

Adana Büyükşehir Belediye Meclisi, Çukurova ilçesine bağlı Şambayadı, Kabasakal ve Karahan mahallelerini kapsayan yaklaşık 1026 hektarlık alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu’na yönelik hazırlanan komisyon raporunu oyçokluğu ile kabul etti. 14.09.2026 tarih ve 235 sayılı meclis kararı ile tadilen onaylanan revizyon planı, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi uyarınca bir ay süreyle askıya çıkarıldı.

Öne Çıkan Düzenlemeler ve Plan Notları

1026 hektarlık dev alanı kapsayan kararda dikkat çeken başlıklar ve yapılan tadilatlar şunlardır:

• Karayolları Projesi Uyumlaştırıldı: Karayolları Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü'nün projesi doğrultusunda imar yolları yeniden düzenlendi ve Toplu Konut Alan Sınırı onaylı plandaki şekliyle korundu.

• Ticaret-Konut Alanlarına Konut Oranı Sınırı: Teklif planda Ticaret-Konut Alanları içerisinde konut kullanım oranının yer almaması sebebiyle plan notlarının 25. maddesine emsal değerlerine göre şu kısıtlamalar eklendi:

  • Emsal 1.01 - 1.60 aralığında: Konut alanı oranı %80'i aşamaz.

  • Emsal 0.70 - 1.01 aralığında: Konut alanı oranı %60'ı aşamaz.

  • Emsal 0.01 - 0.41 aralığında: Konut alanı oranı %50'yi aşamaz.

• Parsel Derinlikleri ve Yoğunluk: 40 metre en kesitli imar yoluna bakan Ticaret-Konut alanlarında yalnızca yola bakan ilk parseller Ticaret-Konut olarak belirlendi; arkadaki ikinci parseller ise Düşük Yoğunluklu Konut Alanı'na dönüştürüldü.

• Mevcut Ruhsatlar Dikkate Alındı: Şambayadı Mahallesi 4877 adadaki taşınmaz, mevcut yapı ruhsatı göz önüne alınarak "Düşük Yoğunlukta Konut Alanı" olarak revize edildi. Ayrıca 11272 ada 5 parsel ile 11271 ada 3 parsel arasındaki 15 metrelik taşıt yolu 10 metreye düşürüldü.

• Park ve Tescil Harici Alanlar: Şambayadı ve Kabasakal mahallelerindeki çeşitli tescil harici alanlar park alanı olarak plana işlendi. Dere hatları ve park alanlarının büyüklükleri azaltılmadan yol bağlantıları yeniden kurgulandı.