Bodrum Ortakent'te 32 Parseli KAPSAYAN Dev Koruma Amaçlı İmar Planı Askıya Çıktı!

Muğla'nın Bodrum ilçesi Ortakent Mahallesi'nde yer alan ve geçmişte mahkeme kararıyla "plansız alan" statüsüne gerileyen 3. Derece Doğal Sit Alanı niteliğindeki 32 parsel için Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan yeni Koruma Amaçlı İmar Planı Açıklama ve Araştırma Raporu yayımlandı.

Planlama Alanının Detayları ve Konumu

Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü koordinasyonunda yürütülen planlama çalışması; Ortakent (Adres Kayıt Sistemi'nde Müskebi) Mahallesi merkezinin güneydoğusunda kalan 3. Derece Doğal Sit Alanı statüsündeki taşınmazları kapsıyor.

Eski tapu kaydında 353 ada 15, 60, 61, 62, 64, 116, 134, 135 ve 137 parsellerden oluşan bölge, yapılan altlık ve ifraz/tevhit uygulamaları sonucunda pasife alınarak yeni parsellerine dönüştürüldü. Güncel durumda planlama alanını oluşturan 32 parsel şunlardır:

353 Ada: 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184 parseller
463 Ada: 1 parsel
464 Ada: 1 ve 2 parseller
465 - 470 Ada: 1'er parseller
471 Ada: 1, 2, 3 ve 4 parseller
472 - 478 Ada: 1'er parseller

Hukuki Süreç ve İptal Kararlarının Arka Planı

Söz konusu alana ilişkin daha önce 20.08.2020 tarihli (2836 sayılı) ve 22.04.2021 tarihli (3905 sayılı) Cumhurbaşkanı Kararları ile onaylanan imar planları, Danıştay 6. Dairesi'nin 07.05.2025 tarihli ve E:2021/6836, K:2025/2566 sayılı kararı ile tamamen iptal edilmişti. İptal gerekçesindeki aykırılıkların giderilmesi ve üst ölçekli Aydın-Muğla-Denizli 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı ilkeleri doğrultusunda koruma-kullanma dengesinin yeniden tesisi amacıyla hazırlanan yeni plan süreci; 1/100.000 ÇDP Değişikliği, 1/5000 Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı tekliflerini kapsıyor.

Nüfus ve Topografik Veriler

Raporda Bodrum ilçesinin nüfus projeksiyonlarına da geniş yer verildi. 2024 yılı itibarıyla 203.035 nüfusa sahip olan Bodrum'un, hesaplanan yeni nüfus projeksiyonlarına göre 2045 yılında kentsel nüfusunun yaklaşık 760.000 kişiye ulaşması öngörülüyor. Bu artış trendi, bölgede altyapı, ulaşım ve koruma amaçlı imar planlarının önemini bir kez daha ortaya koyuyor.