Bodrum Gündoğan, Farilya ve Küçükbük İmar Planı Askı İtirazları Sonuçlandı: İşte Yeni Plan Kararları ve Kritik Değişiklikler!
Kültür ve Turizm Bakanlığı Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu kararları doğrultusunda, Muğla İli Bodrum İlçesi Gündoğan, Farilya ve Küçükbük Mahalleleri Revizyon ve İlave İmar Planı askı itirazları değerlendirilerek yenilendi
KANUNİ VE TEKNİK SÜREÇ
Askı Süreci ve İtirazlar: 03.10.2025–02.11.2025 tarihleri arasında askıya çıkarılan plana yapılan itirazlar Kültür ve Turizm Bakanlığı’nca (08.01.2026 tarih ve 2026/01-08 sayılı Kurul Kararı) görüşülerek gruplandırıldı
. Belediye Düzeltmeleri: Bodrum Belediye Başkanlığı tarafından uygun görülen itirazlar doğrultusunda harita ve plan hükümleri revize edildi[cite: 1].
HABERİN ÖNE ÇIKAN BAŞLICA DETAYLARI VE DEĞİŞİKLİKLER
2.000 m² Ticaret Şartı Kaldırıldı (J Grubu İtirazlar): T1 lejantlı Ticaret Alanlarında yapılaşma için getirilen minimum 2.000 m² parsel büyüklüğü şartı, birçok parselin tek başına yapılaşamamasına yol açtığı için kaldırıldı[cite: 1]. Köy Yerleşik Alanı sınırındaki bu parseller çevredeki konut dokusuna uygun olarak E:0.20 Konut veya yapılaşabilir Ticaret düzenlemesine alındı[cite: 1].
Zeytinlik Vasıflı Parseller (D Grubu İtirazlar): Muğla İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün tarım dışı kullanım onayına uygun olarak Gündoğan 511 ada (106, 107, 108, 121, 122, 124, 125, 118, 119, 205), 581 ada (3, 4) ve 472 ada (325) parsellerde zeytinlik düzenlemeleri yapıldı[cite: 1].
Mevcut Yapı ve İskanlı Binaların Korunması (E, G, O Grupları): Ruhsatlı binaların, site içi yolların veya yeşil alanların üzerinde kalan yollar kaydırıldı ya da genişlikleri fiili duruma uygun hale getirildi[cite: 1].
Kooperatif Sahiplerine Müjde (N, P, R Grupları): Kardeşler Yapı Kooperatifi, Farilya Yapı Kooperatifi ve Tankay Yapı Kooperatifi gibi yoğun yerleşimlerin bulunduğu alanlarda fiili yol aksları, otopark, trafo, su deposu ve yapılaşma hakları (Emsal 0.30 - 0.50) korundu[cite: 1].
Kültür Varlıkları ve Altyapı: Gündoğan 511 ada 153 parseldeki Tescilli Kaya Mezarı ve Antik Yol Koruma Alanı plana hassasiyetle işlenirken, ADM Elektrik görüşü doğrultusunda trafo alanları plana dahil edildi[cite: 1].
ARAZİ DAĞILIMI VE ALAN KULLANIMI TABLOSU (ha / %)
| Kullanım Türü | Önceki Plan (ha) | Önceki (%) | Onaylanan Plan (ha) | Onaylanan (%) | Nihai Askı Sonrası (ha) | Nihai (%) |
| Meskûn Konut Alanı | - | - | 264.26 | 37.64% | 264.26 | 37.64% |
| Gelişme Konut Alanı | 25.55 | 4.26% | 57.92 | 8.25% | 85.28 | 12.09% |
| TOPLAM KONUT | 25.55 | 4.26% | 322.18 | 45.89% | 349.54 | 49.74% |
| Ticaret / Ticaret+Konut | 10.12 | 1.69% | 27.45 | 3.91% | 27.08 | 3.83% |
| Turizm Tesisi Alanları | 283.78 | 47.32% | 81.47 | 11.60% | 79.76 | 11.20% |
| Aktif Yeşil Alan (Park/Spor) | 11.41 | - | 55.05 | 7.84% | 55.32 | 7.73% |
| Eğitim / Sağlık / Tesis | 3.36 | 0.56% | 21.05 | 3.00% | 19.06 | 2.70% |
| Teknik Altyapı + Yol | 18.09 | - | 147.69 | 21.04% | 114.21 | 16.46% |
| GENEL TOPLAM | 599.70 ha | 100% | 702.06 ha | 100% | 703.79 ha | 100.00% |
(Not: Askı itirazları sonucunda terklerin ve yolların düzenlenmesiyle Gelişme Konut Alanı payı %8.25'ten %12.09'a yükselmiş, toplam konut payı %49.74 olmuştur.
Yorumlar
Yorum Gönder