Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Antalya’nın Elmalı ilçesi Gündoğan Mahallesi’nde yürütülen “İlk Evim Arsa” projesine ilişkin 1/5000 Ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı onaylanarak askıya çıkarıldı.
Antalya’nın Elmalı ilçesi Gündoğan Mahallesi sınırlarında yer alan ve TOKİ mülkiyetindeki yaklaşık 4,48 hektarlık (44.799 m²) alanda planlama süreci tamamlandı. Gecekondulaşmanın önlenmesi, dar gelirli vatandaşların uygun şartlarda ev sahibi yapılması ve bölgede düzenli bir kentsel gelişimin sağlanması amacıyla hazırlanan imar planı 18 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla askıya çıkarıldı. Plan 17 Eylül 2026 tarihine kadar askıda kalacak.
Düşük Yoğunluklu ve Maksimum 2 Katlı Yapılaşma
Hazırlanan 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon nazım imar planı ile bölgede yatay mimari esas alındı. Yaklaşık 4,26 hektarlık konut alanında maksimum 2 katlı yapılaşma izni verilirken, hektar başına 49 kişilik yoğunluk kabulü yapıldı. Plan kapsamında öngörülen toplam nüfus ise 208 kişi olarak hesaplandı.
Alan Dağılımı: Dev Yeşil Alan ve Donatılar
Bölgenin kentsel yaşam kalitesini artırmak amacıyla alanın önemli bir kısmı sosyal donatı ve yeşil alan olarak ayrıldı. Planlanan 44.799 m²'lik toplam alanın dağılımı şu şekilde gerçekleşti:
Seyrek Yoğunlukta Gelişme Konut Alanı: 23.833 m² (%53,20)
Park ve Yeşil Alan: 16.091 m² (%35,92)
Eğitim Alanı: 2.638 m² (%5,89)
Ticaret Alanı: 1.316 m² (%2,94)
Üçüncü Derece Yol: 920 m² (%2,05)
Afet ve Zemin Önlemleri Planlandı
Onaylanan mikrobölgeleme etüt raporuna göre planlama alanının tamamı "Önlemli Alan 2.1 (ÖA-2.1: Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar)" sınırları içinde kalıyor. Bu doğrultuda, inşaat aşamasında yamaç stabilitesini korumak için gerekli mühendislik ve iksa önlemleri şart koşuldu. Ayrıca alan içerisinde TEDAŞ görüşü doğrultusunda 5x10 metre ebatlarında trafo alanı ayrıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 5 Ağustos 2026 tarihinde onaylanan planlar, Elmalı’da düzenli kentsel gelişime ve dar gelirli ailelerin arsa/konut sahipliğine önemli katkı sunacak.
Yorumlar
Yorum Gönder