Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü, Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda önemli bir değişikliğe gitti. Yeşilyurt Belediye Başkanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, mülkiyeti belediye ve Hazine’ye ait olan toplam 37 hektarlık iki ayrı parsel, alt ölçekli planların hazırlanabilmesi amacıyla “Kentsel Servis Alanı” olarak ilan edildi.
Rezerv Yapı Alanından Kentsel Çalışma Alanına
Değişiklik kararı, “L40-Paftası.jpg” nolu plan paftasında daha önce “Tarım Arazisi, Sulama Alanı ve Ekolojik Öneme Sahip Alan” olarak tanımlanan, ancak 24.10.2025 tarihli Bakanlık Olur’u ile “Rezerv Yapı Alanı” ilan edilen bölgeleri kapsıyor. Yeni düzenleme kapsamında şu parseller üzerinde çalışma yürütülecek:
- Yakınca Mahallesi 5261 Parsel: Mülkiyeti Yeşilyurt Belediyesine ait yaklaşık 11 hektarlık alan.
- Şahnahan Mahallesi 265 Ada 2 Parsel: Mülkiyeti Hazine’ye ait olan 34 hektarlık alanın, büyük ova sınırları dışında kalan yaklaşık 26 hektarlık kısmı.
Yapılan imar planı değişikliği ile bu alanlar; belediye hizmet alanı, kamu hizmet alanı, konut dışı kentsel çalışma alanları, toplu işyerleri ve küçük sanayi sitelerini barındıran kentsel ölçekte çalışma bölgelerine (Kentsel Servis Alanı) dönüştürüldü.
Kurumlardan Şartlı Onay ve Ekosistem Raporu
Plan değişikliği öncesinde ilgili kurumlardan alınan görüşler ve hazırlanan teknik raporlar, çalışmanın sınırlarını ve alınması gereken önlemleri netleştirdi:
- DSİ Genel Müdürlüğü: Taşınmazların kurum projesinde yer almadığını belirtirken; topoğrafik yapı nedeniyle olası aşırı yağış, taşkın ve su baskınlarına karşı tüm drenaj tedbirlerinin belediye veya faaliyet sahibi tarafından alınması ve su basman kotunun yeterli yükseklikte tutulması şartıyla onay verdi.
- Doğa Koruma ve Milli Parklar Müdürlüğü: Alanın herhangi bir korunan statülü alan veya sulak alan kapsamında kalmadığını, endemik bir türe rastlanmadığını bildirerek mevzuatlara uyulması kaydıyla sakınca görmedi.
- AFAD: Söz konusu parseller üzerinde “Afete Maruz Bölge Kararı” bulunmadığını belirterek, imar planına altlık oluşturacak Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu’nun titizlikle hazırlanması gerektiğini vurguladı.
- Ekosistem Değerlendirme Raporu: Kahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi tarafından hazırlanan raporda, alanın yüksek koruma öncelikli bakir bir ekosistem olmadığı ancak organize sanayi bölgesine (OSB) bitişik konumuyla antropojen etkiler altında bir geçiş zonu taşıdığı ifade edildi. Raporda; dere koridorunun korunması, tampon alan yaklaşımı ve yüzey suyu yönetiminin eksiksiz uygulanması gerektiği uyarısı yapıldı.
Ana ulaşım akslarına yakınlığı ve üretim-istihdam alanlarıyla kurduğu doğrudan mekânsal ilişki sebebiyle erişilebilir bir konumda olan bu 37 hektarlık alan, yürürlüğe giren 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile Malatya’nın yeni kentsel çalışma merkezlerinden biri olmaya hazırlanıyor.
Yorumlar
Yorum Gönder