Antalya Kumluca 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı İtirazları Değerlendirildi: 30 Günlük Resmi Askı Süreci Başladı

Antalya 5. İdare Mahkemesi’nin iptal kararlarının ardından mevzuata uygun olarak yeniden düzenlenen ve bölgenin mekansal stratejisini belirleyen Kumluca İlçesi Bütünü 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı (NİP) sürecinde kritik bir aşamaya geçildi. Plan doğrultusunda yapılan itirazları değerlendiren Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi, ilgili düzenlemeleri onaylayarak resmi askı ilanını yayımladı.

Gayrimenkul geliştiricileri, arsa yatırımcıları ve şehir plancıları için bölgedeki mülkiyet ve fonksiyon dağılımını doğrudan şekillendirecek olan imar planı değişikliklerine dair teknik ayrıntılar ve askı takvimi netleşti.

Meclis Kararı ve Yasal Askı Takvimi

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi imar komisyonu raporları doğrultusunda, Finike ve Kumluca ilçelerini kapsayan alt bölge kararlarını netleştirdi. İlana çıkan sürecin yasal parametreleri şu şekildedir:

• Onaylayan Kurum: Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi (BMK)
• BMK Karar Tarihi: 11.06.2026
• BMK Karar No: 705
• Askıya Çıkış Tarihi: 29.06.2026
• Askıdan İniş Tarihi: 29.07.2026

“image_a32854.png” veri tablosunda belirtildiği üzere, yasal olarak tanınan 30 günlük askı inceleme ve ikinci itiraz süresi 29 Temmuz 2026 mesai bitimi itibarıyla sona erecektir.

Mekansal Dağılım ve Plan Hükümleri Detayları

Sürece konu olan coğrafi müdahale alanları ve revizyona uğrayan imar adaları, harita üzerinde kırmızı işaretli hatlarla mekansallaştırılmıştır. Yapılan bu lokasyon bazlı itiraz değerlendirmeleri; tarım arazilerinin korunması istikrarı, yerleşik konut dokusunun yoğunluk kararları ve turizm-kentsel çalışma alanlarının dengelenmesini hedeflemektedir.

Planın mekansal lejant yapısı ve şehircilik ilkelerini gösteren “Kumluca Lejant.jpg” dokümanında, “Kumluca İlçesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği” başlığı altında şu teknik kriterler ve fonksiyon alanları standarda bağlanmıştır:

1. Korunacak Alanlar ve Doğal Sit Sınırları: 1., 2. ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanları ile nitelikli doğal koruma alanlarının sınır çizgileri hassas şekilde korunmuş; kıyı kenar çizgisi ve taşkın/afet maruz bölge sınırları plan bütününe işlenmiştir.
2. Konut Alanları ve Yoğunluk Kararları: Mevcut meskun konut alanları (seyrek, düşük, orta, yüksek yoğunluk) ile geleceğe yönelik “Gelişme Konut Alanları” için projeksiyon nüfus yoğunluk alt sınırları (51-100 k/ha, 101-150 k/ha, 121-200 k/ha vb.) teknik gösterim ilkelerine bağlanmıştır.
3. Kentsel Çalışma ve Sosyal Altyapı: Merkezi İş Alanı (MİA), T1-T2 Ticaret Alanları, Depolama Alanları, Toplu İşyerleri ve Kamu Hizmet Alanlarının mekansal sınırları çizilmiştir. Sosyal altyapıda ise yeşil alanlar, rekreasyon alanları, eğitim, sağlık ve spor tesislerinin mekansal projeksiyonları yenilenmiştir.
4. Teknik Altyapı ve Ulaşım: Katı atık tesisleri, arıtma tesisleri, içme suyu hatları ile 1., 2. ve 3. derece karayolu ağları, kavşak noktaları ve terminal/otogar alanları lejant hükümlerinde netlik kazanmıştır.

Yatırımcılar ve Hak Sahipleri İçin Kritik Süreç

Bu üst ölçekli plan değişikliği, alt ölçekte yer alan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kademelenmesini doğrudan bağlamaktadır. Bölgede parsel bazlı veya bölgesel düzeyde gayrimenkul geliştirme faaliyeti yürüten profesyonellerin, 29.07.2026 tarihine kadar ilgili imar adalarındaki fonksiyon, emsal ve yoğunluk değişimlerini Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ilan panolarından kontrol etmesi önem arz etmektedir.