Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi, Gazipaşa ilçesindeki 9 mahalleyi kapsayan önemli bir 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği açıklama raporunu yayımladı. 2026 yılı itibarıyla hazırlanan bu kapsamlı değişiklik; Yeni, Pazarcı, Cumhuriyet, Beyobası, Aydıncık, Gazi, İstiklal, Aydın ve Esentepe mahallelerini doğrudan etkiliyor.
Plan Değişikliğinin Temel Gerekçesi
Revizyonun ana çıkış noktası, alt ölçekli planlar ile üst ölçekli planlar arasındaki “Planların Kademeli Birlikteliği İlkesi”dir. Gazipaşa Belediye Meclisi ve Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından daha önce onaylanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına askı süresinde yapılan vatandaş itirazları ve tespit edilen maddi hatalar, bu değişikliği zorunlu kılmıştır. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca alt ölçekli planların üst ölçekli kararlarla uyumlu hale getirilmesi amacıyla bu 1/5.000’lik plan değişiklik teklifi hazırlanmıştır.
Mahalle Mahalle Öne Çıkan Değişiklikler
- Beyobası Mahallesi (238 Ada): Askı sürecindeki itirazlar sonucu 1399 parseldeki teknik altyapı alanı, çevreyle uyumlu olacak şekilde “Düşük-1 Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı” olarak değiştirilmiştir. Buradan eksilen teknik altyapı alanı ise 1361 parselin kuzeyine taşınmıştır. Azalan yeşil alan miktarı, bölgenin güneyindeki parsellere ilave park alanları eklenerek aynen korunmuştur.
- Esentepe Mahallesi (111 Ada 17 Parsel ve Çevresi): Parsellerin güneyinde önerilen 12 metrelik taşıt yolunun dere yatağından geçtiği tespit edilmiştir. Bu yol tamamen kaldırılarak dere yatağı “Park ve Yeşil Alan” statüsüne alınmış ve yapılaşmaya kapatılmıştır. Ulaşım aksı ise 40 metre güneydeki mevcut yollar 12 metreye genişletilerek korunmuştur.
- Esentepe Mahallesi (Maddi Hata Düzeltmesi): 111 ada 258-264 parseller arasında önceki planlarda 2 kat (TAKS:0.30, KAKS:0.60) olan yapılaşma koşulunun, askıdaki planda sehven 3 kat (TAKS:0.30, KAKS:0.90) olarak basıldığı tespit edilmiştir. Bu maddi hata düzeltilerek alan yeniden “Düşük-1 Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı” statüsüne çekilmiştir.
- İstiklal Mahallesi (82 Ada 9 Parsel): Eğitim alanındaki bozuk geometriyi düzeltmek adına bölgede bütüncül bir park alanı oluşturulmuş; küçülen eğitim alanı ise kuzeydoğudaki sağlık alanı ve gelişme konut alanının olduğu bölgeye eşdeğer alan ilkesi gereğince kaydırılmıştır. Eksilen sağlık alanı için ise 80 metre kuzeydeki yeşil alan ayrılmıştır.
- Aydın Mahallesi (2068 Ada): Ticaret-konut alanlarının yol cephesine bağlı belirlenmesinden ötürü oluşan karmaşayı gidermek amacıyla, imar uygulaması tamamlanan 2068 numaralı imar adasının tamamı “Ticaret-Konut Alanı” olarak bütüncül hale getirilmiştir.
Yorumlar
Yorum Gönder