Gaziantep’in Şahinbey ilçesinde, mülkiyeti TOKİ’ye ait olan devasa alanda “1 Nolu Gecekondu Önleme Bölgesi” için hazırlanan yeni imar planları askıya çıktı. Proje tamamlandığında bölge, on binlerce kişinin yaşayacağı modern bir alt merkeze dönüşecek.
GAZİANTEP – Şehirleşme alanında Türkiye’nin en dinamik merkezlerinden biri olan Gaziantep’te, barınma sorununa köklü çözüm getirecek dev bir adım atıldı. Şahinbey ilçesi sınırları içerisinde yer alan Burçkarakuyu ve Serince mahallelerini kapsayan yaklaşık 250 hektarlık (2.5 milyon metrekare) alanın 1/5.000 ve 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planları revize edildi.
Dar Gelirli İçin Modern Konutlar
TOKİ ve GEDAŞ iş birliğiyle hazırlanan “1 Nolu Gecekondu Önleme Bölgesi” projesi, plansız yapılaşmanın önüne geçmeyi ve dar gelirli vatandaşlar için modern, depreme dayanıklı konut alanları oluşturmayı hedefliyor. Plan açıklama raporlarına göre, bölgenin büyük bir kısmı “Gelişme Konut Alanı” olarak tescillenirken, projede sosyal donatı alanlarına ayrılan yüksek pay dikkat çekiyor.
Sadece Konut Değil, Yaşam Alanı
Yeni plana göre bölge sadece bloklardan oluşmayacak. İşte projenin öne çıkan detayları:
- Yeşil Odaklı Tasarım: Toplam alanın yaklaşık %19’u park ve rekreasyon alanlarına ayrıldı.
- Eğitim ve Sağlık: Plan içerisinde çok sayıda ilkokul, ortaokul ve lise alanı ile kapsamlı sağlık tesisi alanları belirlendi.
- Ticaret ve Sosyal Donatı: Bölge sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılayacak ticaret merkezleri, pazar alanları, kültürel tesisler ve ibadet alanları stratejik noktalara yerleştirildi.
- Geniş Ulaşım Ağı: Gaziantep-2040 vizyonuyla uyumlu olarak, bölgeyi şehir merkezine ve çevre yollarına bağlayacak geniş taşıt yolları planlandı.
Yoğunluk Dengelendi
Raporda yer alan teknik detaylara göre, bölgede hem düşük yoğunluklu (müstakil veya az katlı) hem de yüksek yoğunluklu konut alanları bir arada bulunacak. Bu sayede farklı gelir gruplarına hitap eden karma bir doku oluşturulması planlanıyor. Özellikle yüksek yoğunluklu alanlarda kişi başına düşen sosyal donatı standartları, yönetmeliklerin de üzerinde tutuldu.
Süreç Nasıl İşleyecek?
Ekim 2025 itibarıyla nihai halini alan ve askıya çıkarılan planlar, ilan süresi boyunca vatandaşların incelemesine açık olacak. İtiraz süreci tamamlandıktan sonra, bölgedeki parselasyon işlemleri ve ardından inşaat aşamasına geçilmesi bekleniyor.
Gaziantep’in güneybatı aksında yeni bir cazibe merkezi oluşturması beklenen bu projenin, bölgedeki konut arzını ciddi oranda artırarak kira ve satış fiyatlarındaki baskıyı azaltması öngörülüyor.
Yorumlar
Yorum Gönder