Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi’nin 9. Etabı için yapılan itirazları değerlendirerek revize imar planlarını onayladı. Alınan kararla, bölgedeki yapılaşma koşulları önemli ölçüde değişti.
ANKARA – Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15 Kasım 2025 tarihli toplantısında, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) 9. Etabına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerine yapılan itirazlar karara bağlandı.
Yeni Yapılaşma Koşulları
Belediye Meclisi’nin 1731 Sayılı Kararı ile, 9. Etap alanında hızlı bir dönüşümü teşvik etmek amacıyla yapılaşma koşullarında revizyon yapıldı. Karara göre:
- Ankara-Samsun Yoluna cepheli parsellerde: Kullanım kararı “Ticaret” olarak belirlendi ve yapılaşma koşulları Emsal (E) = 2.00, Yençok = 16 kat olarak korundu.
- Geriye kalan alanda (Teknik/sosyal altyapı alanları hariç): Kullanım kararları korunmakla birlikte, yapılaşma koşulları önemli ölçüde artırılarak Emsal (E) = 2.50 ve Yençok = 16 kat olarak belirlendi.
Daha önceki etaplarda (1, 4, 5, 6 ve 7. Etaplar) konut alanlarında yapılaşma koşulları E=2.00 ve Yençok 16 kat idi. Yeni kararla, 9. Etap’ın büyük bir bölümünde emsalin 2.50‘ye yükseltilmesi, inşaat hakkını önemli ölçüde artırdı.
Topografik Sorunlar Giderilecek
Meclis Kararında ayrıca, 9. etap bütününde ulaşım kurgusundaki topografik sorunların giderilerek planın onaylanması hususlarının da birlikte değerlendirildiği belirtildi. Bu, bölgenin eğimli yapısından kaynaklanan ulaşım problemlerinin de planlama sürecine dahil edildiğini gösteriyor.
Plan notlarında ise, başta zemin ve temel etüt çalışmalarında stabiliteyi sağlayacak önlemlerin belirlenip uygulanması, üst yapının temel tipi ve taşıma gücünün detaylı irdelenmesi gibi mühendislik gerekliliklerine dikkat çekiliyor.
Bu kararın, bölgedeki kentsel dönüşüm sürecini hızlandırması ve Mamak’ta modern ve çok katlı yapılaşmayı beraberinde getirmesi bekleniyor.
Karara ilişkin düzenlenen imar planı askıya çıktı.
Yorumlar
Yorum Gönder