Diyarbakır ili Sur ilçesi Mardinyolu Planlama Bölgesine ait 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Kabul Edildi

 

Meclis Karar Detay

Karar No	Karar Tarihi	Karar Özü
179	17.07.2025	Diyarbakır ili, Sur ilçesi, Mardinyolu Planlama Bölgesine ait 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına yönelik hazırlanan, plan işlem numarası (PIN): 211095391 olarak alınan ve Sur İlçe Belediye Meclisi’nin 05.06.2025 tarih ve 84 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı dosyası değiştirilerek kabulü.

Belediyemiz İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 07.07.2025 tarihli ve E-51680910-115.01.06-254732 sayılı yazısı ve 17.07.2025 tarihli İmar Komisyon Raporu okundu, gereği görüşüldü.

 

         “14 Temmuz 2025 tarihli Meclis birleşiminde, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 07.07.2025 tarihli ve 254732 sayılı yazısı asil komisyon olarak havale edilmiştir.

 

           Diyarbakır ili, Sur ilçesi, Mardinyolu Planlama Bölgesine ait 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına yönelik hazırlanan, plan işlem numarası (PIN): 211095391 olarak alınan ve Sur İlçe Belediye Meclisi’nin 05.06.2025 tarih ve 84 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı dosyası incelenmiş olup aşağıdaki görüş oluşturulmuştur.

 

·         Diyarbakır ili Sur ilçesi, Mardinyolu planlama bölgesine ait 1/5.000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına yönelik 12.11.2024 tarih ve 328 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile onaylanmış ve 04.12.2024-02.01.2025 tarihler arasında askı süreci yürütülmüştür.

·         Askı süreci içerisinde itirazlar gelmiş olup Diyarbakır ili Sur ilçesi, Mardinyolu planlama bölgesine ait 1/5.000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına yapılan itirazlara yönelik 17.01.2025 tarih ve 26 sayılı Büyükşehir Belediyemiz Meclis kararı alınmıştır. Kabul edilen itirazlara yönelik askı süreci 27.01.2025-25.02.2025 tarihleri arasında tamamlanmış ve plan kesinleşmiştir.

·         Bahse konu 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı 17.01.2025 tarih ve 26 sayılı sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile kesinleşen 1/5.000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına uygun olarak düzenlenmiş olup 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı yapılaşma koşulları belirlenmiştir.

·         1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Revizyonuna konu Yüksek Öğretim Alanının İlçe Belediyesinin 05.06.2025 tarih ve 84 sayılı meclis kararı ile Emsal değerinin 0.60 olarak onaylandığı, ilgilisi tarafından 13.06.2025 ve 04.07.2025 tarihli dilekçe ekleriyle Yüksek Öğretim Alanı olarak planlanan alanın mevcut fonksiyonundaki yapılara yönelik yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgelerinin sunulduğu, bahse konu belgelere göre mevcut yapılaşmanın yaklaşık 0.35-0.40 emsal değeri ile sağlandığı,

·         Revizyon çalışması ile bölgedeki ticaret ve toplu işyerleri fonksiyonlarının emsal değerlerinin 1.00 ve 0.60 olarak planlanması dikkate alındığında; Yüksek Öğretim Alanlarının kar sağlama, ticarileşme, piyasanın/sermayenin hizmetine sunulacak alanlar olmaması gerekçesi ile Yüksek Öğretim Alanı olarak planlanan alanın ilgilisi tarafından sunulan yapı kullanma izin belgesindeki yapıların yüzölçümleri dikkate alındığında 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Revizyonunun bu hususlar doğrultusunda; Yüksek Öğretim Alanında emsal değerinin 0.40, diğer yapılaşma koşullarının aynı kalacak şekilde ilçe belediyesinin kararının değiştirilerek onaylanmasının uygun olduğu kanaatine varılmıştır.

 

 

 

 

    Dosyaya konu olan talep; kamu yönetiminin temel ilkeleri, imar mevzuatı, imar planlarının temel ve genel ilkeleri, imar planları ve plan notları dikkate alınarak 14 – 17 Temmuz 2025 tarihleri arasında değerlendirilmiştir.

 

      5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 15. maddesi, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 24. maddesi ve Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği 21. maddesi hükümlerince; planlı alanlar İmar Yönetmeliğine ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin hükümlerine göre oy birliği ile değiştirilerek onaylanması uygun bulunmuştur.

 

      İş bu komisyon raporumuz Meclis Başkanlığına arz olunur.”

 

        Konu üzerinde yapılan görüşmede; Diyarbakır ili, Sur ilçesi, Mardinyolu Planlama Bölgesine ait 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına yönelik hazırlanan, plan işlem numarası (PIN): 211095391 olarak alınan ve Sur İlçe Belediye Meclisi’nin 05.06.2025 tarih ve 84 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı dosyasına ilişkin, İmar Komisyon Raporundaki görüş; Meclis Çalışma Yönetmeliğinin 13. maddesinin (b) bendine göre oylama yapıldı. Aynı Yönetmeliğin 14. maddesine istinaden; yapılan işaretli oylama neticesinde, oy birliği ile değiştirilerek  kabulüne karar verildi.