1/5000 ölçekli N.İ.P. revizyonuna göre konut, ticaret ve donatı alanlarının düzenlenerek emsal ve kat değerlerinin belirlenmesi. Park ve rekreasyon alanlarının düzenlenmesi.
Konya'nın Selçuklu ilçesi, Sille Ak Mahallesi Yılanlıkırı Mevkii'nin (3. Etap) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu raporu tamamlanarak bölge için önemli adımlar atıldı. Yaklaşık 191 hektarlık alanı kapsayan bu revizyon, mahallede daha sağlıklı, düzenli ve sürdürülebilir bir kentsel gelişim sağlamayı hedefliyor.
Planın Temel Amaçları ve Getireceği Yenilikler:
Hazırlanan rapora göre, imar planı revizyonunun temelinde kamu yararı bulunuyor. Bölgedeki mevcut imarsız alanların imara açılması, kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi ve vatandaşların beklentilerinin karşılanması ana hedefler arasında yer alıyor. Plan, ayrıca altyapı eksikliklerini giderme ve ulaşım sistemlerini daha etkin hale getirme misyonunu taşıyor.
Revizyon planıyla birlikte Sille Ak Mahallesi'nde öne çıkan değişiklikler ve hedeflenen kazanımlar şunlar:
- Ekonomik ve Sürdürülebilir Yol Aksları: Arazi yapısına uygun yeni yol güzergahları belirlenerek daha verimli ulaşım ağları oluşturulacak.
- İmarsız Alanların İmara Açılması: Mevcut durumda imarsız olan bölgeler planlı yapılaşmaya kazandırılarak, bölge sakinlerinin mağduriyetleri giderilecek ve resmi yapılaşma teşvik edilecek.
- Kaçak Yapılaşmayla Mücadele: Verilen yapılaşma haklarıyla birlikte kaçak yapılaşma alternatifleri ortadan kaldırılmaya çalışılacak, böylece kentsel disiplin sağlanacak.
- Mevcut Yapıların Korunması: İmar Kanunu'nun 18. maddesinin uygulanması zor görülen bölgelerde, mevcut konutların ve bahçelerin korunmasına yönelik özel planlama yapılacak.
- Yeterli Sosyal Donatı Alanları: Planda hesaplanan nüfusun ihtiyaç duyduğu sosyal donatı alanları (parklar, eğitim alanları vb.) fazlasıyla ayrılacak. Mevcut Öneri Paftası'nda da ağaçlandırılacak alanlar, park alanları, eğitim alanları gibi sosyal altyapı alanları belirgin şekilde gösteriliyor.
- Yeni Destinasyon ve Seyir Alanları: Bölgede yeni bir çekim merkezi olabilecek potansiyel taşıyan sosyal tesis alanları öneriliyor.
- Dere Yatakları ve Çevresi İçin Yeni Kullanımlar: Dere yatakları ve çevresine yönelik yeni kullanım önerileri getirilerek, bu alanların atıl durumdan çıkarılması sağlanacak.
Planın Detayları:
Mevcut Öneri Paftası, Selçuklu, Sille Mahallesi/Yılanlıkırı Mevkii (3. Etap) için plan değişikliği onay sınırlarını açıkça belirtiyor. Paftada ayrıca açık ve yeşil alanlar, kentsel çalışma alanları (ticaret alanları), sosyal altyapı alanları (eğitim alanları), konut alanları (mevcut konut alanları) ve su-atıksu sistemlerine ilişkin detaylar görsel olarak sunuluyor.
Yorumlar
Yorum Gönder