Kocasinan İlçesi, Sancaktepe ve Boztepe Mahallelerinde, Kuzey Çevre Yolu ve Havaalanı Arasında Kalan Bölgedeki 1/1000 UİP İtirazlar

 Toplantı Tarihi Konusu 12/05/2025 Kocasinan İlçesi, Sancaktepe ve Boztepe Mahallelerinde, Kuzey Çevre Yolu ve Havaalanı arasında kalan bölgedeki 1/1000 ölçekli ilave revizyon uygulama imar planına askı ilan süresi içerisinde yapılan itirazlar. : : :           

  Meclis gündeminin 17. maddesinde bulunan, Kocasinan İlçesi, Sancaktepe ve Boztepe Mahallelerinde, Kuzey Çevre Yolu ve Havaalanı arasında kalan bölgedeki 1/1000 ölçekli ilave revizyon uygulama imar planına askı ilan süresi içerisinde yapılan itirazlar hususunda hazırlanan 29.04.2025 tarih ve 158 numaralı İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu okundu.           

  Yapılan müzakere ve oylama neticesinde; söz konusu alan, Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.02.2024 tarih, 60 sayılı kararı gereği onanan 1/5000 ölçekli ilave revizyon nazım imar planında sosyal donatı alanları ile birlikte Gelişme Konut Alanı, Askeri Alan, Demiryolu Hattı ve Yol olarak planlıdır. Kocasinan Belediyesi, imar planı müellifi tarafından, 1/5000 ölçekli nazım imar planına, ilgili mevzuat ve teknik gereklere uygun olarak hazırlanıp, onama sınırı içine alınan bölgenin sosyal donatı alanları ile birlikte Konut Alanı olarak planlandığı, açıklama raporu ekli, UİP-381079465 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlave İmar Planında Kocasinan Belediye Meclisinin 05.08.2024 tarih ve 126 sayılı kararıyla kabul edildiğini, Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2024 tarih ve 383 sayılı kararıyla incelenerek uygun bulunduğunu, Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 21.01.2025 tarihinde onanarak 29.01.2025 - 28.02.2025 tarihleri arasında askıya çıkarıldığını, askı süresi içerisinde; Sancaktepe Mahallesi; 1075 ada, 10 ve 66 parsel, 1078 ada, 2, 23, 42, 46, 96 parseller, 1077 ada, 9 (11567, 11570) parsel ile Boztepe Mahallesi; 869 ada, 14, 38 ve 39 parseller, 1060 ada, 46 parsel, 1604 ada, 29 parsel, 1075 ada, 14 ve 41 parseller, 1163 ada, 1 parsel, 1083 ada, 3, 19 parseller, 1164 ada, 17 parsel, 1134 ada, 15, 17 parseller maliklerinin uygulama imar planına itiraz ettiklerini belirtmekte olup, itiraza konu edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmasının plan hiyerarşisine, yürürlükte bulunan kanun, yönetmelikler ve plan notlarına, plan değişikliklerinde uyulması gereken usul ve esaslara uyularak hazırlanması, planların bütün olarak ve yetki - sorumluluk çerçevesinde değerlendirilmesi uygun olacağından; Kocasinan Belediye Meclisi'nin 07.04.2025 tarih, 62 sayılı kararıyla; 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanan, Kocasinan Belediye Meclisi’nin 05.08.2024 tarih ve 126 sayılı kararıyla kabul edilen, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlave İmar Planına yapılan itirazların; nazım imar planı değişikliği gerektirmekte olduğu tespit edildiğinden, itirazların Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisi’nce değerlendirilmesi ve karara bağlanmasını talep etmektedir.

   Söz konusu itirazlara ilişkin yapılan değerlendirmede; itirazların nüfus ve sosyal donatı dengesini sağlayacak şekilde plan bütünlüğü kapsamında yeniden ele alınması ve bu yönde revizyon imar planı yapılması gerektiği kanaatine varıldığından, bahse konu itirazların yeni bir gündem maddesi olarak 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı çalışması şeklinde değerlendirilmesinin oy birliği ile kabulünün uygun olacağı yönünde hazırlanan İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunun kabulüne oy birliği ile karar verildi.