Büyükçekmece ilçesi, Pınartepe Mahallesi, Nazım İmar Planı’na ilişkin 1/5000 ölçekli 24.02.2025 Tasdik Tarihli Plan Askıya Çıktı

 İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı, Şehir Planlama Şube Müdürlüğü tarafından hazırlanan Büyükçekmece İlçesi Pınartepe Mahallesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, 24 Şubat 2025 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından onaylanmıştır. Bu plan, Pınartepe Mahallesi'nin mevcut ve gelecekteki gelişimini yönlendirecek önemli hükümleri içermektedir.

Planın Temel Özellikleri ve Hükümleri:

• Bütünlük: Plan, paftaları, raporu ve ekleriyle bir bütün olarak ele alınmaktadır.
• Uygulama Şartı: 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nın uygulanabilmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının onaylanması gerekmektedir. Bu durum, planın kademeli bir şekilde hayata geçirileceğini göstermektedir.
• Şematik Gösterim: Plan üzerinde yer alan fonksiyonel sınırlar ve donatılar şematik olarak belirtilmiş olup, detaylı yer tespiti ve uygulama 1/1000 ölçekli planlarda netleştirilecektir. Bu, esnek bir planlama yaklaşımını yansıtmaktadır.
• Kamu Alanları: Yol, yeşil alan, park, çocuk bahçesi, sağlık, belediye hizmet, teknik altyapı, sosyal-kültürel tesis, spor, otopark, ibadet ve mezarlık alanları gibi kamuya ayrılan donatı alanları, kamu eline bedelsiz geçmeden uygulama yapılamayacaktır. Bu madde, kamu yararının gözetildiğini vurgulamaktadır.

Önemli Alan Kullanım Kararları:

• Konut Alanları: Mevcut çok yüksek, yüksek ve orta yoğunluklu konut alanları korunmuştur. Bu alanlardaki yapılaşma koşulları, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında çevre yapılaşma koşulları dikkate alınarak belirlenecektir.
• Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları: Toplumsal faydayı artırmak amacıyla toplantı, yurt, kreş, etüt merkezi, rehabilitasyon merkezi, aşevi, nikah ve düğün salonu gibi kullanımlara izin verilmektedir.
• Spor Alanları: Futbol, basketbol, voleybol, tenis, yüzme gibi açık ve kapalı spor faaliyetlerine yönelik tesis alanları belirlenmiştir.
• Açık ve Yeşil Alanlar: Park ve yeşil alanlar, aktif yeşil alan olarak düzenlenecek olup, gezi, yürüyüş, koşu, bisiklet gibi açık havada yapılan spor faaliyetleri, seyir terasları, rekreasyon ve piknik alanları, çocuk bahçeleri gibi fonksiyonları barındırabilecektir.
• Otopark Alanları: Kamu açık alanlarının (yeşil ve park alanları, spor alanları, çocuk bahçeleri, pazar alanı, meydan, yol ve kavşak alanları) zemin altları, ağaç ve bitki yaşamı gözetilerek, olağanüstü durumlarda sığınak, diğer zamanlarda ise otopark olarak kullanılabilecektir.
• Afet Tehlikeli ve Önlemli Alanlar: Plan, Yerleşime Uygun Olmayan Alanlar (Afet Tehlikeli Alanlar, Yapı Yasaklı Alan) ve Önlemli Alan 2.1, Önlemli Alan 5.1 gibi özel durumları içeren bölgeleri de tanımlamaktadır. Bu alanlardaki yapılaşma ve kullanım koşulları, detaylı jeolojik etütler ve ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenecektir.
•