T.C.
ADANA
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
M E C L İ S
Sayı : 67597785-105.04/47
Özü : İmar Planı K A R A R 14.02.2025
Yüreğir İlçesi, Köprülü Mahallesi 16132, 1541, 1535, 1528, 1676 ile 1676 ada 468 parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 09.12.2024 tarihli ve E-13509581-115.01.02-603951 sayılı yazısı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kanunlar – İnsan Hakları komisyonlarına havale edildi.
Konunun komisyonlarımızca 23.01.2025 tarihinde yapılan incelenmesi neticesinde; Yüreğir İlçesi Köprülü Mahallesi 1676 ada 468 parsel,16132, 1541, 1535, 1528, 1676 no.lu adalara yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin söz konusu sahadaki problemlerin ada bazında değil bölgesel ölçekte çözümlenmesi gerektiğinden dairesine iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2025 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 14.02.2025 tarihli ve 67597785-105.02/603951 sayılı yazısı ekinde sunulan İmar ve Bayındırlık – Kanunlar – İnsan Hakları komisyonu raporunun; Yapılan görüşülmesi sonucunda; Yüreğir İlçesi, Köprülü Mahallesi 1676 ada 468 parsel,16132, 1541, 1535, 1528, 1676 no.lu adalara yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin söz konusu sahadaki problemlerin ada bazında değil bölgesel ölçekte çözümlenmesi gerektiğinden dairesine iadesine yönelik komisyon raporunun kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.
K O M İ S Y O N R A P O R U
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kanunlar – İnsan Hakları komisyonlarına havale edilen Yüreğir İlçesi, Köprülü Mahallesi 16132, 1541, 1535, 1528, 1676 ile 1676 ada 468 parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 09.12.2024 tarihli ve E13509581-115.01.02-603951 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlar 23.01.2025 tarihinde toplandı. İlgi Anılan yazıda aynen; : PTT Evleri Mahalle Muhtarlığı’nın 11.11.2024 tarih 216079 sayılı dilekçesi İlgi dilekçe ve ekleri ile; Yüreğir İlçesi Köprülü Mahallesi 1676 ada 468 parsel,16132, 1541, 1535, 1528, 1676 no.lu adalara yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin kabul edilmesi talep edilmektedir. Teklif konu planlama alanı Adana İli Yüreğir İlçesi Köprülü Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Planlama alanı kuzeyinden O-52 Otoyolu, güneyinden Mustafa Kemal Paşa Bulvarı ve doğusundan Dr. Mithat Özsan Bulvarı geçmektedir. Kuzeybatısından gelen Devlet Bahçeli Bulvarı ile doğusundan geçen Yeşil Bulvara bağlanmaktadır. Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2021 tarih 206 sayılı kararıyla onaylanan D-400 Karayolu Kuzeyi 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu sınırları içerisinde kalan söz konusu planlama alanı Ticaret+Konut Alanı ile Konut Alanı ( E: 301- 600 ki/ha ) olarak planlanmıştır. İmar planı değişikliği ile öneri imar planı ile yapılan yoğunluk artışına yönelik artan nüfusun ihtiyacını karşılayacak donatı alanlarının önerilmediği tespit edilmiş olup teklif plan açıklama raporunda “...06.02.2023 tarihli Maraş merkezli depremden sonra hasar alması sebebiyle mevcutta bulunan hasarlı binaların, yapı koşullarına uymamasından dolayı planlama alanında mevcutta bulunan nüfus karşılanacağı şekilde yapılaşma koşulları düzenlenerek, planlama alanının zemin durumu ve üzerindeki sağlıksız yapılaşmadan kaynaklanan risklerden arındırılarak, altyapısı tamamlanmış sağlıklı ve güvenli yaşam alanı oluşturmak amaçlanmıştır. Binaların tamamı yıkıcı hasar almıştır. Bölgenin deprem riski taşıması nedeniyle binalarda hızlı bir şekilde dönüşüm gerçekleşmesi sağlanmalıdır. Dönüşümün hızlı bir şekilde yapılması için mevcut yapıların bağımsız bölüm sayıları dikkate alınarak asgari seviyede dönüşebilecek yapılaşma koşulları önerilmiştir. Öneri nazım imar planında konut ve konut ticaret alanlarında yapı yoğunluğu 500 ki/ha öngörülmüştür...” ifadelerine yer verilmiştir. Ayrıca teklif plan dosyasına yönelik 05.12.2024 tarih ve 603925 sayılı yazı ile ilgili kurumlardan görüş ve öneriler talep edilmiş olup görüş ve öneriler henüz tarafımıza iletilmemiştir. Adana İli, Yüreğir İlçesi Köprülü Mahallesi 1676 ada 468 parsel,16132, 1541, 1535, 1528, 1676 no.lu adalara yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında, 3194 Sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesi ile ilgili Yönetmelik hükümleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Yüreğir İlçesi Köprülü Mahallesi 1676 ada 468 parsel,16132, 1541, 1535, 1528, 1676 no.lu adalara yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin söz konusu sahadaki problemlerin ada bazında değil bölgesel ölçekte çözümlenmesi gerektiğinden dairesine iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.
Yorumlar
Yorum Gönder