Yüreğir İlçesi, D-400 Karayolu Kuzeyi 1. 2. ve 3. Planlama Bölgeleri ile D-400 Karayolu Güneyi Uygulama İmar Plan Değişikliği

 T.C. 

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 

M  E  C  L  İ  S 

Sayı : 67597785-105.04/37                                                                                                       

Özü : Uygulama İmar Plan Değişikliği                                                         K A R A R 12.02.2025 

    Yüreğir İlçesi, D-400 Karayolu Kuzeyi 1. 2. ve 3. Planlama Bölgeleri ile D-400 Karayolu Güneyi 2. ve 3. Planlama Bölgelerinden geçen Enerji Nakil Hattına Yönelik hazırlanan ve Yüreğir Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarihli ve 82 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 13.01.2025 tarihli ve E-13509581-115.01.02-624564 sayılı yazısı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2025 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Deprem ve Doğal Afetler – Emlak komisyonlarına havale edildi. Konunun komisyonlarımızca 07.02.2025 tarihinde yapılan incelenmesi neticesinde; Yüreğir İlçesi, D-400 Karayolu Kuzeyi 1. 2. ve 3. Planlama Bölgeleri ile D-400 Karayolu Güneyi 2. ve 3. Planlama Bölgelerinden geçen Enerji Nakil Hattına yönelik hazırlanan ve Yüreğir Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarihli ve 82 sayılı kararı  ile kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin idareden geldiği şekliyle kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2025 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 12.02.2025 tarihli ve 67597785-105.02/624564 sayılı yazısı ekinde sunulan İmar ve Bayındırlık – Deprem ve Doğal Afetler – Emlak komisyonu raporunun; Yapılan görüşülmesi sonucunda; Yüreğir İlçesi, D-400 Karayolu Kuzeyi 1. 2. ve 3. Planlama Bölgeleri ile D-400 Karayolu Güneyi 2. ve 3. Planlama Bölgelerinden geçen Enerji Nakil Hattına yönelik hazırlanan ve Yüreğir Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarihli ve 82 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin idareden geldiği şekliyle kabulüne yönelik komisyon raporunun kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.                              

K O M İ S Y O N  R A P O R U 

Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2025 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Deprem ve Doğal Afetler – Emlak komisyonlarına havale edilen, Yüreğir İlçesi, D-400 Karayolu Kuzeyi 1., 2. ve 3. Planlama Bölgeleri ile D-400 Karayolu Güneyi 2. ve 3. Planlama Bölgelerinden geçen Enerji Nakil Hattına Yönelik hazırlanan ve Yüreğir Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarihli ve 82 sayılı kararı  ile kabul edilen 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 13.01.2025 tarihli ve E-13509581-115.01.02-624564 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlar 07.02.2025 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen;  İlgi : 27.12.2024 tarihli ve 21724 sayılı yazı. İlgi yazı ve ekleri ile Yüreğir Belediye Meclisi’nin 03.12.2024 tarihli ve 82 sayılı kararı ile onaylanan D-400 Karayolu Kuzeyi 1., 2. ve 3. Planlama Bölgeleri ile D-400 Karayolu Güneyi 2. Ve 3. Planlama bölgelerinden geçen Enerji Nakil Hattına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin kabul edilmesi talep edilmektedir. İlgi yazı ve ekinde sunulan Plan İzah Raporunda “…Adana İli, Yüreğir İlçesi, D-400 Karayolu Kuzeyi 1., 2. ve 3. Planlama Bölgeleri ile D-400 Karayolu Güneyi 2. ve 3. Planlama Bölgelerinde Enerji Nakil Hattı Plan Değişikliği; Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü 18.Bölge Müdürlüğü Tesis ve Kontrol Müdürlüğü tarafından Yüreğir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne yazdıkları, Yüreğir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından da 11.09.2024 tarihinde imzalanan “Muhtelif 50 Ha Alanda İmar Planı Değişikliği Yapımı” iş kapsamında tarafımıza iletilen 19.09.2024 tarih 2677018 sayılı yazıda da belirtildiği üzere “…ekonomi ömrünü dolduran tek devre 154 kV Ceyhan 1-Yüreğir enerji iletim hattının şehir içinden geçen D7-D34 numaralı direklerin sabit kıymetlerinden ihraç edilmesi için Yönetim Kurulumuzun 10.01.2024 tarih ve 2-5 no.lu kararı alınmıştır. Ekte sayısal güzergahı verilen enerji iletim hattının uygulama imar planlarından kaldırılması …” talebi doğrultusunda imar planı değişikliği yapılmıştır. Bahsi geçen elektrik nakil hattı; D-400 Karayolu Kuzeyi 1.Planlama Bölgesi, D-400 Karayolu Kuzeyi 2.Planlama Bölgesi, D-400 Karayolu Kuzeyi 3.Planlama Bölgesi, D-400 Karayolu Güneyi 2.Planlama Bölgesi ve D-400 Karayolu Güneyi 3.Planlama Bölgesi olmak üzere 5 adet onaylı plan sınırına girmektedir. Yürürlükteki imar planında tek devre 154 Kv Ceyhan 1-Yüreğir enerji iletim hattının şehir içinden geçen D7-D34 numaralı direklerin sabit kıymetlerinden ihraç edilmesi sebebi ile kaldırılmıştır. Aynı zamanda “Adana İli, Yüreğir İlçesi D-400 Karayolu Güneyi 2.Planlama Bölgesi Yaklaşık 630 Ha Alan Uygulama İmar Planı” plan notlarında yer alan “3.1. CUMHURİYET MAHALLESİ 4728, 4729, 4732 ADALARDA ENERJİ NAKİL HATTI GÜZERGAHINDAN DOLAYI İMAR PLANINA UYGUN İMAR DÜZENLEMESİ YAPILIRKEN ADA İÇERİSİNDEKİ TÜM PARSELLER BİRLEŞMEDEN YAPI RUHSATI DÜZENLENEMEZ.” maddesi kaldırılmıştır…” denilmekte olup Yüreğir İlçe Belediyesinin 03.12.2024 tarihli ve 82 sayılı kararında söz konusu maddeden bahsedilmemiştir. Adana İli, Yüreğir İlçesi D-400 Karayolu Kuzeyi 1., 2. ve 3. Planlama Bölgeleri ile D-400 Karayolu Güneyi 2. Ve 3. Planlama bölgelerinden geçen Enerji Nakil Hattına yönelik 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında, 3194 Sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ilgili Yönetmelik hükümleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Yüreğir İlçesi, D-400 Karayolu Kuzeyi 1. 2. ve 3. Planlama Bölgeleri ile D-400 Karayolu Güneyi 2. ve 3. Planlama Bölgelerinden geçen Enerji Nakil Hattına yönelik hazırlanan ve Yüreğir Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarihli ve 82 sayılı kararı  ile kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin idareden geldiği şekliyle kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.