Bayındır, Ortaköy ve Kutludüğün 1/1000 UİP itirazlar Reddedildi

                             T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

                               

Karar No:105                                                                                                                 13.01.2017

  

        K A R A R

Mamak İlçesi Bayındır, Ortaköy ve Kutludüğün Mahallerini kapsayan Bayındır Barajı Mavi Göl kuzeydoğu planlama 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.01.2017 gün ve 1245 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.01.2017 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Meclisi'nin 02.11.2015 tarih ve 588 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2016 tarih 1001 sayılı kararı ile onaylanan Bayındır, Ortaköy ve Kutludüğün Mahallerini kapsayan, Bayındır Barajı ve Mavigöl Kuzeydoğu Planlama Alt Bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına askı süresi İçerisinde yapılan itirazlara ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 01.11.2016 gün 590 sayılı kısmen kabul kararı 09.11.2016 tarih E.443 sayılı yazısı ekinde değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

09.09.2016-09.10.2016 tarihleri arasında yasal askı sürecinde verilen 13 adet itiraz dilekçesinde özetle;

Ortaköy Mah 552, 539, 548, 549 ve Bayındır 40,43,46 parsel sahipleri tarafından planda 5000m² parsellere E:1.00, 15000 ve üzeri parsellere E:2.00 şeklinde planlanması, hak sahiplerine hangi emsalli yerden verileceğinin belli olmadığı ve keyfiliğe bırakıldığı, ayrıca tevhit işlemi ile sonradan oluşan yapı adalarının bu plan hükmünden yararlanamayacağı gerekçesiyle 22 nolu plan notuna itiraz edildiği,

Ortaköy Mah 552, 539, 548, 549 ve Bayındır 40,43,46 parsel sahipleri tarafından MİA da E:2.50 konut alanlarında E:1.00 olduğu, MİA da yer alacak parsel sahiplerine daha fazla yapı sahibi olacağı gerekçesiyle itiraz edildiği,

Ayrıca 1 nolu plan notu ile "ihtiyaç duyulması halinde parselasyon planı etaplar halinde yapılabilir." Hükmünün kendi içinde çeliştiği ve keyfiliği içerdiği belirtilerek itiraz edildiği,

Kutludüğün 4 parsel sahibi tarafından 4 parselin tamamının ABBM'in 13.05.2016 tarih 1000 sayılı kararı ile onaylanan 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında olduğu ancak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamı dışında bırakıldığı belirtilerek parselin tamamının plan sınırları içerisine alınılması istendiği,

İlçe belediyesince 22 nolu plan notuna ilişkin "Parselasyon planı aşamasında daha büyük yapı adalarını teşvik amacıyla 15.000 m² ve üzeri parsellerde E:2.00 Yençok:serbest olacaktır. Bu plan notu tevhit işlemi ile 15.000 m² üzerine çıkan parsellerde de geçerlidir. 15.000 m² üzerinde oluşan parsellerde parsel alanın %10'u sosyal donatı alanına ayrılacaktır." şeklinde düzenleme yapıldığı ve diğer itirazların reddedildiği, İlçe Belediyesince yapılan değişikliğin ve diğer itirazların reddi gerektiği,

Plan değişikliği işlemi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınan plan işlem numarasının "Uip-15435" olduğu,

Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazların, İlçe Belediyesince ilave edilen hükmün ve İlçe Belediye Meclisi kabul kararının “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. 

Meclis 2.Başkan V.                                           Katip                                                  Katip

Nail ÇİMEN                                       Abdülfettah GÜNGÖR                         Nurdan ÇOBAN

10:35:00