T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
BELEDİYE MECLİSİ
Karar No:2397
26.11.2015
K
A R A R
Sincan İlçesi
Türkobası Mahallesi yerleşim ve gelişme alanı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.11.2015
tarih ve 1065 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.11.2015 tarihli
toplantısında okundu.
Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan
Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 15.07.2015 gün ve 7774 sayılı yazısı eki,
Sincan Belediye Meclisinin 03.07.2015 gün ve 133 sayılı kararı ile uygun
görülen Türkobası Mahallesi Yerleşim ve Gelişme Alanına ait 1/5000 ölçekli
nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi, 5216 Sayılı Yasa gereği
Başkanlığımıza sunulduğu, Başkanlığımızın 14.08.2015 gün ve 13580 sayılı yazısı
ile eksikliklerin giderilerek sunulması halinde değerlendirilebileceğinin
belirtildiği, Sincan Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 21.08.2015 gün ve
8901 sayılı yazısı ile eksikliklerin giderildiği belirtilerek teklifin meclise
sunulması talep edildiği,
Türkobası
Mahallesi Yerleşim ve Gelişme Alanı,
toplam yüzölçümünün yaklaşık 98.5 hektar olarak belirlendiği, Meskun konut
alanlarında 2 farklı yapılaşma koşulu önerildiği, köy içinde yer alan 10.7
hektar yüzölçümlü az yoğun konut alanı
için TAKS:0.40 KAKS:0.60 Ayrık ve bitişik nizam 3 kat yapılaşma koşulu önerildiği,
21.1 hektar yüzölçümlü orta yoğunluklu meskun konut alanlarında TAKS:0.30
KAKS:1.20 yapılaşma koşulu, 15.5 hektar yüzölçümlü gelişme konut alanlarında
E:1.20 Yençok: Serbest yapılaşma koşullu olarak belirlendiği, Ticaret Alanları
için E:1.20 Yençok:SERBEST, Eğitim Alanları için E:1.20 Yençok:SERBEST, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı için E:1.00 Yençok:SERBEST, Sağlık Alanları için
E:1.00 Yençok: SERBEST ve Cami Alanları için E:1.00
Yençok:SERBEST imar durumu verildiği plan paftaları üzerinde 16 adet
plan notu oluşturulduğu,
Türkobası Yerleşim ve Gelişme Alanına için, Büyükşehir
Belediye Meclisimizin 16.02.2007/525 sayılı kararıyla onaylı 1/25000 ölçekli
Başkent Ankara Nazım imar planında nüfus yoğunluğunun 50 kişi/hektar olduğu,
Teklifin uygun görülmesi halinde gelişme
konut alanlarındaki nüfus yoğunluğunun 1/25000 ölçekli nazım imar planındaki
gelişme konut alanları için verilen 50 kişi/hektar'a uygun olarak düzenlenmesi
gerektiği, gelişme konut alanları için min. konut büyüklüğünün 150 m2 olması,
meskun konut alanlarında 3 katlı bölgede her parselde 3 bağımsız bölüm 4 katlı
olan bölgelerde ise 4 bağımsız bölüm olması, 3 katlı olan meskun konut
alanlarında min parsel büyüklüğünün 850 m2 olarak belirlenmesi,
şeklinde plan notu eklenmesi gerektiğinin uygun olacağı görüş ve kanaatine
varıldığı,
Hususları
tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi, Türkobası Mahallesi
Yerleşim ve Gelişme Alanına ait 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı revizyonu teklifinin; az yoğun konut alanında E=0,60, H=2, kat orta
yoğunlukta E=0,90, H=3 kat, gelişme konut alanında E=0,40, H=3 kat, ticaret ve
donatılarda ise E=1.00 H=S tarzında düzeltmeler yapmak suretiyle “tadilen
onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu
oylanarak oybirliği ile kabul edildi.
Meclis 2.Başkan V. Katip Katip
Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Ahmet
ÖZTÜRK
Yorumlar
Yorum Gönder