Altınova 1/5000 ve 1/1000 İP Değişikliği

    

  T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:2448                                                                                                                   27.11.2015

   

            K A R A R

Pursaklar İlçesi Altınova 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2015 tarih ve 1115 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2015 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı’nın 07.07.2015 gün ve 1475-4132 sayılı yazısı ile Altınova 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu teklifleri Pursaklar Belediye Meclisi’nin 05.06.2015 gün ve 117 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Yasa’nın 14 maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

  Yaklaşık 205 hektar yüzölçümlü planlama alanı, plan sınırı içerisindeki kamu mülkiyetleri yollar, yeşil alanlar ve donatı alanlarından oluşmakta olup orman yada mera vasıflı arazi bulunmadığı ve diğer taşınmazların özel mülkiyette olduğu,

  Planlama alanının kapanan Altınova Belediye Meclisinin 08.03.1996 gün ve 9 sayılı kararı ile onaylı Altınova Uygulama İmar Planında konut alanlarının, ayrık nizam A-4, 0.40/1.60, A-3,  0, 30/0, 90 ve B-4 gibi yapılanma koşullarında ortalama 700-1000m² büyüklüğünde parsellerden oluştuğu,

  2007/525 sayılı meclisimiz kararı ile onaylı 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında, planlama alanı "D" ifadeli "Düzeltilecek-Sağlıklaştırılacak Alanlar"  olarak belirlendiğinden ve Esenboğa Havaalanı, Akyurt-Altınova Fuar Alanına ve havaalanı ile kent merkezi arasında yapılması planlanan metro projesine yakınlığı, ayrıca kent merkezine ulaşılabilirliği ve Pursaklar İlçesinin gelişen bir ilçe olması gerekçeleri ile plan revizyonunun gerekliliğin belirtildiği,

  Sunulan plan değişikliğiyle ile alan içinde emsalleri farklı olan konut alanlarında korunacak konut alanları dışında yeni emsal değerinin 1.60 olarak belirlendiği, yüksekliğin belirlenmesinde Esenboğa Havalimanı mania planı dikkate alınarak,  planda Mania yazan alanlarda Sivil Havacılık Genel Müdürlüğüne bırakıldığı,

  Alan içinde bazı yolların genişletildiği ve Meri imar planında 0.90 emsale sahip gelişme konut alanlarında yapılan %5 lik KOP kesintisi ile sosyal donatı alanlarının artırıldığının belirtildiği, ayrıca alanda mevcutta 60.500 olan nüfusun (̴15125 konut), yapılan revizyonla 72.200 kişi (̴ 18050 konut) olarak öngörüldüğü,

Yaklaşık 11.700 nüfus (̴ 2925 konut) artırılmasına rağmen donatı alanı ayrılmadığı tersine azaltıldığı, ENH, doğalgaz hattı ve dere yatağı gibi yerleşime açılan alanlar için kurum görüşleri alınmadığı, DSİ alanına ilişkin 10.06.2015/1145 sayılı meclis kararımız ile imar komisyonu gündeminde olan (17.gündem Md.) Karaköy TEİAŞ itirazlarıyla birlikte değerlendirilmek ve belediyemizle koordineli yeni bir düzenleme amacıyla anılan teklifin ilçesine iadesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı,

            Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin

TEİAŞ itiraz konusuyla birlikte İmar Dairesiyle koordineli olarak yeniden düzenlenmesi amacıyla ilçesine  “iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Meclis Başkanı                      Katip                              Katip

İ.Melih GÖKÇEK            Hamdi KESGİN             Ahmet ÖZTÜRK                   

               

14:59:00