Bayındır, Ortaköy ve Kutludüğün 1/25000 ve 1/5000 NİP Değişikliği

                            

                             T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:896                                                                                                                 11.05.2015

        K A R A R

Mamak İlçesi Bayındır, Ortaköy ve Kutludüğün Mahallelerini kapsayan Bayındır Barajı ve Mavi Göl Kuzeydoğu Planlama alt bölgesi 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazımı imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.04.2015 tarih ve 113 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2015 tarihli toplantısında okundu.

                   Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; AKS Planlama’nın 30.12.2014 tarih ve 23908 evrak nolu dilekçe ile Bayındır, Ortaköy ve Kutludüğün Mahallerini kapsayan Bayındır Barajı Mavi Göl Kuzeydoğu Planlama Alt Bölgesi 1/5000 ölçekli nazım imar planı onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Söz konusu alanda Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2014 gün ve 165 sayılı kararı ile 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının onaylandığı, son olarak Belediyemiz  Meclisinin 14.07.2014 gün ve 1225 sayılı kararı ile 1/5000 (kısmi) nazım imar ve 1/1000 ölçekli plan değişikliklerinin onaylandığı, yürürlükteki planda planlama alanının ortasından geçen 50m’lik yolun kuzey kısmının E:0.50 Hmax:serbest az yoğun konut alanı olarak yolun güney kısmının E:1.20 Hmax:Serbest orta yoğunluklu konut alanı olarak planlandığı, min parsel büy.’nün 5000m2 olarak belirlendiği, “20.000 m2 ve üzeri parsellerde konut sayısı inşaat alanının 120’ye bölünmesiyle elde edilen sayıyı aşamaz.konut sayısı sabit kalmak kaydıyla 200 metrekareye kadar konut yapılabilir.” plan notu eklentisi ile E:2.00 olarak belirlendiği,

Nazım imar planlama alanı yaklaşık 442 ha iken Mera ve Orman vasıflı alanların plan dışında tutulması sebebiyle planlama alanının 419ha’a (net411ha) düştüğü,

1/25000 ve 1/5000 ölçekli planında yürütmeyi durdurma kararı bulunan, 1/1000 planları yürürlükte bulunan alana ilave 24ha’lık alan ile birlikte 435ha lık öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde öngörülen nüfusun 54000 kişi olduğu ve konut sayısının 13500 olarak belirlendiği, min. parsel büyüklüğü 5000m², E:1.00, 15000m²  ve üzerindeki parsellerde E:2.00olarak önerildiği, planlama alanının bütününe E:2.00 olması halinde nüfusun 108.210 kişi olacağı ve ortalama donatı alanı miktarının yetersiz kalabileceği,

     Plan bütününe ilişkin daha önceki kurum görüşlerinin dikkate alındığı ancak ilave edilen 24 ha’lık alanın 19 ha’lık kısmına ait tarım görüşünün ve jeolojik etüdünün bulunmadığı 1/5000 ölçekli nazım imar planında 36 plan notu oluşturulduğu,

            Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000,  1/25000 ölçekli nazım imar planı tekliflerinin  “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi.

Meclis 1.Başkan V.                                          Katip                                           Katip

Ali İhsan ÖLMEZ                                   Hamdi KESGİN                         Ahmet ÖZTÜRK                  

09:08:00