Bütün emlakçılara merhaba, Ankara'da tüm emlakçılara ve özellikle Pursaklar, Esenboğa yolu ve civarındaki emlakçılara seslenmek istiyorum. Bütün emlakçıları aynı kefeye koymanın doğru olmadığını biliyorum. Aşağıda yazacaklarım, çoğu kimsenin hoşuna gitmeyebilir ancak bu yazacaklarım benim görüşüm değil tamamen yatırımcıların bana iletmiş oldukları ciddi sıkıntılardır. Bu konuda yazmam için çok fazla talep olduğundan paylaşmak istedim. Bir yatırımcı diyor ki; "Esenboğa bölgesinde yatırım yapmak istiyorum bir emlakçıya gidiyorum düşündüğüm bölgeleri soruyorum ballandıra ballandıra buraya yapılacak kamu yaıtırımlarını anlatıyorlar ve bir kaç tane parsel öneriyorlar. Diğerine gidiyorum aynı şekilde anlatım yaparak ve diğer emlakçının önerdiği aynı parselleri öneriyorlar. böyle böyle 4-5 emlakçı geziyor ve aynı cümleleri duyuyorum. Sonrasında bölgede daha önce yatırım yapmış kişilerle iritibata geçiyorum ve duyduklarımla şok oluyorum. Bana önerilen parsellere çok yakın noktalarda yatırım yapan kişiler, emlakçılara satış yapacağını söylediğini, aynı bölge için bahsedilen kamu yatırımlarının ne zaman geleceğinin belli olmadığını, gelse bile bölgeye hiçbir katkısının olmayacağını söylediklerini, satıcı için önerilen rakamla, alıcı olarak gidenlere söylenen rakamlar arasında ciddi boyutlarda uçurum olduğunu bizzat duydum" diyor. Bu örneği bir çok kişiden tepki olarak dinledim. Aynı sorunları kendim de yaşadım. Emlakçı arkadaşların yatırımcıları karşılama ve konuşma tarzları da şikayetler arasında ilk sıralarda. Eryaman civarında ev almak isteyen bir arkadaşıma aynı ev 3 farklı emlakçı tarafından gezdirildi ve 3 farklı fiyat alındı. Bu örnekleri daha da yazabilirim uzatmaya gerek yok. Sonuç olarak herkes ekmeğini kazanmaya çalışıyor. Bu durumda tek sorumlu emlakçılar da değil taşınmaz sahipleri birden fazla emlakçı ile irtibat kuruyor. Bu da her emlakçının aynı yeri veya evi önermesine neden oluyor. Bu durum yatırımcılarda haliyle şüphe uyandırıyor. Neden herkesin aynı parseli veya aynı evi önerdiği konusunda soru işaretleri oluyor. Hele hele aynı yer için farklı farklı fiyatların istenmesi başlı başına bir sıkıntı yaratıyor. Yaşanan sıkıntılar özellikle Esenboğa bölgesinde yatırımcıların farklı yerlere kaçmasına neden oluyor, hatta yaıtırımcıların yatırımdan bile vazgeçtiğine, yatırım sürecini askıya aldığına şahit oldum. Hem alıcı hem satıcı hem de emlakçılar için sıkıntılı bir ortam yaşanıyor. Cebinde parası hazır olan ve Esenboğa bölgesinde yatırım yapmak sşteyen 10-15 kişiyi, emlakçı olmayan ama bölgede alım ve satım yapan bir arkadaşıma yönlendirdim, oluşan bu güvensizlik ortamı nedeni ile 1 satış dahi yapılmadı. Öneriniz ne diyorsanız. Mümkünse emlakçıların belli konumlarda uzmanlaşmasıdır. Örnek olarak X emlakçı Esenboğa mahallesinin 1-2-3-4-5 adalarında, Y emlakçı Yenice mahallesinin 7-8-9 adalrında uzmanlaşarak diğer yerlerden gelen talepleri o bölgeyle ilgilenen diğer uzman emlakçıya yönlendirmesidir. Bu yönlendirmeden satış olursa komisyon alınabilmelidir. Mevcut durum buna müsade eder mi bilmiyorum ama hem yatırımcıların hem de emlakçıların kendilerini gözden geçirmesi gerekli diye düşünüyorum. Saygılarımla.
