Taşpınar 1/1000 ve 1/5000 NİP Değişikliği

    

  T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:2635                                                                                                                   17.12.2015

    

            K A R A R

Gölbaşı İlçesi Taşpınar Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanı plan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan notu değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.12.2015 tarih ve 1234 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2015 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar Müdürlüğü’nün 26.08.2015 gün ve 1997-5638-8779 sayılı yazısı ile, Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.07.2015 tarih 332 sayılı kararı ile uygun görülen Taşpınar Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına ait plan notu değişikliğinin 5216 sayılı Kanunun 14.maddesi gereği Büyükşehir Belediye Meclisine sunularak karara bağlanması istendiği,

            Plan değişikliği teklifine konu alanın, Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2007 gün ve 1615 sayılı kararı ile onaylanan “Gölbaşı, Taşpınar Kızılcaşar Mahalleleri ve çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı” ve Nazım İmar Planına uygun olarak hazırlanan Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2007 gün ve 1623 sayılı kararı ile onaylanan “ Gölbaşı, Taşpınar, Kızılcaşar ve İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Doğu Etabı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı” kapsamında min. Parsel büyüklüğü 500m2, E=0,50 Hmax=6,50m yapılaşma koşulları ile Eski Köy Yerleşik Alanları ile “P” ve “PR” kullanımında konut alanlarını içeren alanı kapsadığı,

İlçe Belediye Meclisinin 2015/332 sayılı kararı ile uygun görülen İncek Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına ait plan notu değişikliği teklifinin toplamda 14 hüküm içeren 2 adet plan notu ile sunulduğu, mevcut yapılaşma koşullarının artırılarak E=0,90, 500m² üzeri parsellerde Hmax=9,50m olarak düzenlendiği, başka bir düzenleme yapılmadığı,

Öneri plan notları ile mevcut E:0,50 değerinin artırılarak E:0,90 olarak düzenlendiği, 6,50 m’lik saçak seviyesinin ise 500m² üzeri parsellerde 9,50m’ye çıkarıldığı; bu hali ile plan teklifinin yapı, nüfus yoğunluğu ve saçak seviyesi artışı getirdiği, plan ekinde jeolojik etüt raporunun bulunmadığı,

Önerinin uygun görülmesi halinde plan notlarına “Jeolojik etüd raporu onaylanmadan inşaat izni verilemez.” İbaresinin eklenmesi gerektiği, teklife konu plan notları 1.3. maddesinin “Yapılacak yapılarda E=0.90 ve bina yüksekliği H=6,50m’dir. 500 m² ve üstü parsellerde bina yüksekliği H=9,50 m olarak uygulanabilir. Konut sayısı; ± 0.00 kotunun altında ve üstünde iskan edilebilir. Toplam İnşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 190m²’ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve üstü bir üst tam sayıya tamamlanacak, 0.5’in altı ise bir alt tam sayıya tamamlanacaktır) konut sayısını aşamaz.” Şeklinde düzenlenmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Taşpınar Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan notu değişikliğinin  “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Meclis Başkanı                                                   Katip                                                  Katip

İ.Melih GÖKÇEK                                    Ahmet ÖZTÜRK                          Büşra Koru UZKURT                 

10:17:00