İncek 1/1000 ve 1/5000 NİP Değişikliği

T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:2634                                                                                                                   17.12.2015

    

            K A R A R

Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan notları değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.12.2015 tarih ve 1233 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2015 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 23.07.2015 gün ve 978/7671 sayılı yazısı ile, Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.07.2015 tarih 331 sayılı kararı ile uygun görülen, İncek Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına ait plan notu değişikliğinin 5216 sayılı Kanunun 14.maddesi gereği Büyükşehir Belediye Meclisine sunularak karara bağlanması istendiği,

            Plan değişikliği teklifine konu alanın, mevcut imar planlarında, min. parsel büyüklüğü 500m², E=0,50 Hmax=6,50m yapılaşma koşulları ile Eski Köy Yerleşik Alanları kullanımında      kaldığı, 2 adet plan notu bulunduğu,

Gölbaşı Belediye Meclisinin 2015/331 sayılı kararı ile uygun görülen teklifin toplamda 14 hüküm içeren 2 adet plan notu ile sunulduğu,  mevcut yapılaşma koşullarının artırılarak E=0,90, 500m² üzeri parsellerde Hmax=9,50m olarak düzenlendiği, yürürlükteki planlı imar adalarının “K” ile gösterildiği, başka bir düzenleme yapılmadığı,

Öneri plan notları ile mevcut E:0,60 değerinin artırılarak E:0,90 olarak düzenlendiği, 6,50 m’lik saçak seviyesinin ise 500m² üzeri parsellerde 9,50m’ye çıkarıldığı; bu hali ile plan teklifinin yapı, nüfus yoğunluğu ve saçak seviyesi artışı getirdiği, plan ekinde jeolojik etüt raporunun bulunmadığı,

Önerinin uygun görülmesi halinde plan notlarına “Jeolojik etüd raporu onaylanmadan inşaat izni verilemez.” İbaresinin eklenmesi gerektiği, teklife konu plan notları 1.3. maddesinin “Yapılacak yapılarda E=0.90 ve bina yüksekliği H=6,50m’dir. 500 m² ve üstü parsellerde bina yüksekliği H=9,50 m olarak uygulanabilir. Konut sayısı; ± 0.00 kotunun altında ve üstünde iskan edilebilir. Toplam İnşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 190m²’ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve üstü bir üst tam sayıya tamamlanacak, 0.5’in altı ise bir alt tam sayıya tamamlanacaktır) konut sayısını aşamaz.” Şeklinde düzenlenmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,

            Hususları tespit edilmiş olup, İncek 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı plan notları değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Meclis Başkanı                                                   Katip                                                  Katip

İ.Melih GÖKÇEK                                    Ahmet ÖZTÜRK                          Büşra Koru UZKURT                 

10:18:00