Samsun Canik’te Kentsel Dönüşüm Hamlesi: Yeni Mahalle’de İmar Uygulaması Askıya Çıktı!
Samsun Büyükşehir Belediye Başkanlığı, gayrimenkul yatırımcılarını ve bölgedeki mülk sahiplerini yakından ilgilendiren kritik bir kentsel dönüşüm adımını resmen duyurdu. Samsun İli, Canik İlçesi, Yeni Mahalle sınırları içerisindeki Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’nda hazırlanan imar uygulaması (18. madde uygulaması) parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri 30 Ekim 2026 tarihi itibarıyla 1 ay süreyle askıya çıkarıldı.
📌 Projenin Hukuki ve Teknik Altyapısı
- Belediye Meclis Kararı: Söz konusu alandaki imar planı değişikliği, Samsun Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.10.2026 tarih ve 2/505 sayılı kararıyla onaylanmıştır.
- Encümen Onayı: Uygulamaya ait parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca Encümen’in 28.10.2026 tarih ve 3988 sayılı kararı ile tescil edilmiştir.
- Dayanak Mevzuat: Çalışma; 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi, Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik, 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun 73. maddesi kapsamında yürütülmektedir.
🗺️ Uygulamaya Giren Başlıca Alanlar ve Parseller
Kentsel dönüşüm imar uygulaması; F36B23D1A, F36B23D1B, F36B23D2A paftalarına isabet eden çok geniş bir ada/parsel bloğunu kapsamaktadır.
- Merkezi İmar Adaları: 15401, 15402, 15403, 15404, 15405, 15406, 15407, 15408 ve 15409 nolu yeni imar adaları oluşturulmuştur.
- Önemli Noktalar: Bölgede kapanan imar yollarının ihdası sonucu oluşan 1154 ada 27 parsel, 1215 ada 1 parsel, 1217 ada parselleri ile 2 nolu Belediye Hizmet Alanı (B.H.A) yer almaktadır.
⏳ Kritik Takvim
- Askı Başlangıç Tarihi: 30 Ekim 2026
- Askı Süresi: 1 Ay (30 Kasım 2026 mesai bitimine kadar)
Yatırımcı Notu: Dağıtım cetvellerinde oluşabilecek hak kayıplarına karşı hak sahiplerinin 30 Kasım 2026 tarihine kadar askıdaki listeleri kontrol etmesi ve varsa itirazlarını belediyeye yazılı olarak iletmesi yasal hakların korunması açısından kritiktir.
🇺🇸 English (İngilizce)
Giant Urban Transformation Move in Samsun Canik: Zoning Plan Released for Yeni Mahalle!
Samsun Metropolitan Municipality has officially announced a critical urban transformation step closely concerning real estate investors. The parcellation plan and distribution schedules prepared within the Urban Transformation and Development Project Area in Yeni Mahalle, Canik, have been suspended for public review for 1 month as of October 30, 2026.
Samsun Metropolitan Municipality has officially announced a critical urban transformation step closely concerning real estate investors. The parcellation plan and distribution schedules prepared within the Urban Transformation and Development Project Area in Yeni Mahalle, Canik, have been suspended for public review for 1 month as of October 30, 2026.
- 📌 Legal and Technical Infrastructure: The zoning plan amendment was approved by the Samsun Metropolitan Municipality Council on 16.10.2026. The parcellation plan was approved by the Municipal Committee on 28.10.2026 under decision number 3988. The project is carried out under Article 18 of Zoning Law No. 3194.
- 🗺️ Main Areas Included: New blocks numbered 15401, 15402, 15403, 15404, 15405, 15406, 15407, 15408, and 15409 have been formed. Block 1154 Parcel 27, Block 1215 Parcel 1, and Municipal Service Areas (B.H.A) are included.
- ⏳ Critical Timeline: Suspension start date is October 30, 2026. Duration is 1 Month (Until November 30, 2026).
- 💡 Investor Note: Property owners must review the suspended lists before November 30, 2026, to file any necessary objections regarding potential shifts or deduction shares.
🇩🇪 Deutsch (Almanca)
Riesiger urbaner Transformationsprozess in Samsun Canik: Bebauungsplan für Yeni Mahalle freigegeben!
Die Großstadtgemeinde Samsun hat offiziell einen wichtigen Schritt zur städtischen Transformation bekannt gegeben. Der Parzellierungsplan und die Verteilungslisten für das urbane Transformationsprojekt in Yeni Mahalle, Canik, wurden zum 30. Oktober 2026 für 1 Monat zur öffentlichen Einsichtnahme ausgesetzt.
Die Großstadtgemeinde Samsun hat offiziell einen wichtigen Schritt zur städtischen Transformation bekannt gegeben. Der Parzellierungsplan und die Verteilungslisten für das urbane Transformationsprojekt in Yeni Mahalle, Canik, wurden zum 30. Oktober 2026 für 1 Monat zur öffentlichen Einsichtnahme ausgesetzt.
- 📌 Rechtliche Grundlagen: Die Änderung des Bebauungsplans wurde vom Stadtrat am 16.10.2026 genehmigt. Der Parzellierungsplan wurde vom Gemeindeausschuss am 28.10.2026 per Beschluss Nr. 3988 bestätigt. Das Verfahren wird gemäß Artikel 18 des Baugesetzes Nr. 3194 durchgeführt.
- 🗺️ Hauptgebiete und Parzellen: Es wurden die neuen Blöcke 15401, 15402, 15403, 15404, 15405, 15406, 15407, 15408 und 15409 gebildet. Block 1154 Parzelle 27, Block 1215 Parzelle 1 und kommunale Dienstleistungsflächen (B.H.A) sind enthalten.
- ⏳ Wichtige Fristen: Beginn der Auslegung ist der 30. Oktober 2026. Die Dauer beträgt 1 Monat (Bis zum 30. November 2026).
- 💡 Hinweis für Investoren: Eigentümer sollten die Listen vor dem 30. November 2026 prüfen, um rechtzeitig schriftliche Einsprüche gegen etwaige Flächenabzüge bei der Gemeinde einzureichen.
🇷🇺 Русский (Rusça)
Масштабная городская реновация в Самсуне (Джаник): План зонирования Йени Махалле вывешен на общественное обсуждение!
Мэрия города Самсун официально объявила о начале важного этапа городской реновации. План распределения земельных участков в зоне проекта городского развития в районе Йени Махалле (Джаник) вывешен на рассмотрение сроком на 1 месяц, начиная с 30 октября 2026 года.
Мэрия города Самсун официально объявила о начале важного этапа городской реновации. План распределения земельных участков в зоне проекта городского развития в районе Йени Махалле (Джаник) вывешен на рассмотрение сроком на 1 месяц, начиная с 30 октября 2026 года.
- 📌 Юридическая база: Изменения в план зонирования были утверждены городским советом Самсуна 16.10.2026. Парцелляционный план утвержден решением муниципального комитета от 28.10.2026 № 3988. Проект реализуется в соответствии со статьей 18 Закона о зонировании № 3194.
- 🗺️ Основные участки: Сформированы новые кварталы под номерами 15401, 15402, 15403, 15404, 15405, 15406, 15407, 15408 и 15409. Квартал 1154 участок 27, квартал 1215 участок 1, а также зоны муниципального обслуживания (B.H.A).
- ⏳ Важные даты: Дата начала публикации — 30 октября 2026 г. Срок подачи возражений — 1 месяц (до 30 ноября 2026 г.).
- 💡 Заметка для инвесторов: Собственникам недвижимости крайне важно проверить списки распределения до 30 ноября 2026 года, чтобы вовремя подать письменное возражение в администрацию.
🇦🇷 العربية (Arapça)
خطوة ضخمة للتحول الحضري في سامسون جانيك: تعليق مخطط الإعمار الجديد للمخططات في "يني محلة"!
أعلنت بلدية سامسون الكبرى رسمياً عن خطوة حاسمة في مشروع التحول الحضري تهم المستثمرين العقاريين بشكل مباشر. تم تعليق مخطط توزيع الأراضي وجداول التوزيع الخاصة بمنطقة مشروع التحول والتطوير الحضري في "يني محلة" ببلدية جانيك لمدة شهر واحد اعتباراً من 30 أكتوبر 2026.
أعلنت بلدية سامسون الكبرى رسمياً عن خطوة حاسمة في مشروع التحول الحضري تهم المستثمرين العقاريين بشكل مباشر. تم تعليق مخطط توزيع الأراضي وجداول التوزيع الخاصة بمنطقة مشروع التحول والتطوير الحضري في "يني محلة" ببلدية جانيك لمدة شهر واحد اعتباراً من 30 أكتوبر 2026.
- 📌 البنية القانونية والفنية: تم اعتماد تعديل مخطط الإعمار من قبل مجلس بلدية سامسون الكبرى بتاريخ 16.10.2026. تم تصديق مخطط التوزيع بموجب قرار اللجنة رقم 3988 بتاريخ 28.10.2026. يتم تنفيذ العمل بموجب المادة 18 من قانون الإعمار رقم 3194.
- 🗺️ الكتل العمرانية الرئيسية: تم إنشاء كتل إعمارية جديدة تحمل الأرقام 15401، 15402، 15403، 15404، 15405، 15406، 15407، 15408، و15409. تشمل المنطقة القطعة 27 في الكتلة 1154، والقطعة 1 في الكتلة 1215، ومناطق الخدمات البلدية (B.H.A).
- ⏳ الجدول الزمني الحرج: تاريخ بدء التعليق هو 30 أكتوبر 2026. مدة التعليق شهر واحد (حتى 30 نوفمبر 2026).
- 💡 ملاحظة للمستثمرين: لتفادي أي خسارة في الحقوق، من الضروري أن يقوم أصحاب العقارات بمراجعة القوائم المعلقة وتقديم اعتراضاتهم خطياً إلى البلدية في موعد أقصاه 30 نوفمبر 2026.
Yorumlar
Yorum Gönder