- 🇹🇷 Türkçe Haber Metni
- 🇬🇧 English News Text
- 🇩🇪 Deutscher Nachrichtentext
- 🇷🇺 Текст Новости на Русском
- 🇦🇪 النص الإخباري باللغة العربية
🇹🇷 TÜRKÇE:
İstanbul’un yükselen değerleri Büyükçekmece, Celaliye ve Kamiloba mahallelerinde gayrimenkul yatırımcılarını yakından ilgilendiren kritik bir imar planı değişikliği gerçekleşti. 24.07.2016 tarihinde onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama ve Revizyon İmar Planı Değişikliği, 08.10.2026 itibarıyla askıya çıkarılarak ilan edildi [image_Bp-_9m.png].
Bu yeni düzenleme ile bölgedeki D100 Karayolu cepheli "Ticaret" imarlı parsellerin lejandına resmi olarak (+Konut) ibaresi eklendi. Karayolları mevzuatındaki 25 metrelik çekme mesafesi nedeniyle mağduriyet yaşayan ve yapılaşma alanı daralan mülk sahipleri ile kentsel dönüşüm projesi yürütmek isteyen yatırımcıların önü tamamen açıldı. Zemin katların ticari dükkan, üst katların ise konut projesi olarak değerlendirilmesine olanak tanıyan bu tarihi değişiklik, bölgedeki arsa ve gayrimenkul değerlerini hızla yukarı taşıyacak nitelikte. Planlar 06.11.2026 tarihine kadar askıda kalacaktır [image_Bp-_9m.png].
🇬🇧 ENGLISH: Real Estate Investment Opportunity in Istanbul: Zoning Plan Amendment Released!
A critical zoning plan amendment has been officially announced for Buyukcekmece’s highly demanded coastal areas, Celaliye and Kamiloba, opening new doors for international property investors. The 1/1000 scale Implementation and Revision Zoning Plan Amendment was officially put on display on October 8, 2026 [image_Bp-_9m.png].
With this strategic change, the zoning status of the plots facing the primary D100 Highway has been upgraded from pure "Commercial" to "Commercial + Residential (+Konut)". Previously, the 25-meter highway construction setback restriction limited the building potential of these premium lands. This amendment resolves the legal gridlock, enabling developers to build ground-floor commercial shops and upper-floor luxury residential apartments. This update dramatically increases land value and accelerates urban transformation projects in the area. The plans will remain open for public review until November 6, 2026 [image_Bp-_9m.png].
🇩🇪 DEUTSCH: Immobilien-Investition in Istanbul: Neue Bebauungsplan-Änderung freigegeben!
In den aufstrebenden Küstenregionen von Istanbul (Büyükçekmece, Celaliye und Kamiloba) wurde eine wegweisende Änderung des Bebauungsplans offiziell bekannt gegeben. Die Änderung des Bebauungs- und Revisionsplans im Maßstab 1/1000 wurde am 08.10.2026 öffentlich ausgehängt [image_Bp-_9m.png].
Durch diese Neuregelung erhalten die direkt an der D100-Autobahn gelegenen "Gewerbeflächen" den offiziellen Status "Gewerbe + Wohnen (+Konut)". Zuvor hatte der gesetzliche Mindestabstand von 25 Metern zur Autobahn die Bebaubarkeit vieler wertvoller Grundstücke stark eingeschränkt. Die neue Verordnung hebt diese Blockade auf: Investoren können nun Erdgeschosse für gewerbliche Läden und die oberen Etagen für lukrative Wohnprojekte nutzen. Dies führt zu einer massiven Wertsteigerung der Grundstücke und beschleunigt den städtischen Wandel (Kentsel Dönüşüm) in dieser Top-Lage. Die Pläne bleiben bis zum 06.11.2026 zur Einsichtnahme ausgesetzt [image_Bp-_9m.png].
🇷🇺 РУССКИЙ: Инвестиции в недвижимость Стамбула: Опубликованы важные изменения в градостроительном плане!
В престижных прибрежных районах Стамбула — Бююкчекмедже, Джелалие и Камилоба — официально объявлено о важнейшем изменении градостроительного плана, которое привлечет внимание крупных иностранных инвесторов. Изменения в План реализации и пересмотра зонирования в масштабе 1/1000 были вывешены для публичного ознакомления 08.10.2026 [image_Bp-_9m.png].
Согласно новому постановлению, участки вдоль ключевой автомагистрали D100, ранее имевшие статус исключительно «Коммерческого назначения», теперь официально получили статус «Коммерция + Жилая застройка (+Konut)». Ранее ограничение в 25 метров отступа от дороги лишало владельцев возможности эффективно застраивать землю. Теперь этот барьер устранен: инвесторы могут проектировать первые этажи под коммерческие магазины, а верхние этажи — под жилые апартаменты. Это решение резко повышает рыночную стоимость земли и стимулирует проекты реновации в районе. Ознакомиться с планами можно до 06.11.2026 [image_Bp-_9m.png].
🇦🇪 العَرَبِيَّة: فرصة استثمار عقاري في إسطنبول: الإعلان عن تعديل مخطط الإعمار الاستراتيجي!
تم الإعلان رسمياً عن تعديل حيوي في مخطط الإعمار لمنطقتي "جلالية" و"كامل أوبا" الساحليتين في بلدية بيوك شكمجة بإسطنبول، مما يفتح آفاقاً استثمارية واعدة للمستثمرين العرب والأجانب. حيث تم تعليق مخطط الإعمار التعديلي والتنفيذي بمقياس 1/1000 ليكون متاحاً للمراجعة العامة في 08.10.2026 [image_Bp-_9m.png].
وبموجب هذا القرار، تم تحويل صفة الإعمار للأراضي المطلة على الطريق السريع الرئيسي D100 من صفة "تجاري فقط" إلى صفة "تجاري + سكني (+Konut)" بشكل رسمي. في السابق، كان قانون ترك مسافة 25 متراً من حافة الطريق السريع يعيق القدرة البنائية لهذه الأراضي المميزة ويسبب خسائر للملاك. وجاء هذا التعديل لينهي هذه العقبة تماماً، حيث يتيح للمطورين بناء محلات تجارية في الطوابق الأرضية وشقق سكنية فاخرة في الطوابق العليا. يسهم هذا التحديث في رفع القيمة السوقية للعقارات بشكل كبير وتسريع مشاريع التحول الحضري في المنطقة. سيبقى المخطط معلقاً للاطلاع حتى تاريخ 06.11.2026 [image_Bp-_9m.png].
Yorumlar
Yorum Gönder