Gaziantep Oğuzeli’nde İmar Harekatı: Çaybaşı Mahallesi Küçük Sanayi ve Rekreasyon Alanı İmar Planı Askıda!

tarih:


Gaziantep Büyükşehir Belediyesi, kent genelindeki sanayi altyapısını modernize etmek, düzensiz sanayi oluşumlarının önüne geçmek ve bölgeye nitelikli yeşil alanlar kazandırmak amacıyla Oğuzeli İlçesi Çaybaşı Mahallesi’nde önemli bir imar adımına imza attı. Çaybaşı Mahallesi sınırları içerisinde kalan alan için hazırlanan 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.09.2026 tarih ve 574 sayılı kararı ile resmen uygun görülerek onaylandı.

Küçük Sanayi ve Sosyal Alan Donatıları Bir Arada

Gaziantep 2040 Yılı 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı vizyonu doğrultusunda revize edilen N39-D4 ve N39d-21b imar paftalarında;

  • Küçük Sanayi Alanı: Bölgedeki ticari ve imalat sektörünün ihtiyaçlarına yanıt verecek entegre sanayi alanları planlandı.

  • Rekreasyon ve Park Alanları: Alan genelinde geniş park, rekreasyon ve açık yeşil alan donatıları kurgulanarak sanayi alanı ile çevre arasında yeşil bir tampon bölge oluşturulması hedeflendi.

  • Ulaşım ve Altyapı: Bölgenin gelecekteki trafik yükünü karşılayacak kademeli imar yolları ve Belediye Hizmet Alanları (BHA / B.B.H.A.) plana dahil edildi.

Çevre ve Altyapı Koşulları (Plan Notları)

Onaylanan imar planı kararları çerçevesinde uygulanacak temel esaslar şunlardır:

  1. Çevre ve Atıksu Yönetimi: Mevcut bölgede kanalizasyon altyapısının bulunmaması halinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı mevzuatına uygun sızdırmaz foseptik yapılması zorunlu kılındı. Kanalizasyon hattının bulunması durumunda ise GASKİ "Atıksuların Kanalizasyon Şebekesine Bağlantı Yönetmeliği" esaslarına göre ön arıtma veya fiziksel arıtma tedbirleri alındıktan sonra ruhsatlandırma yapılabilecek.

  2. Uygulama Şartı: Planlama alanında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve buna dayalı parselasyon (18. madde) işlemleri onaylanmadan hiçbir fiziki uygulama yapılamayacak.

  3. Mevzuat Tabiiliği: Belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerli olacak.

1 Ay Süreyle Askıda Kalacak

3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 02.10.2026 tarihinde askıya çıkarılan nazım imar planı, 02.11.2026 tarihi mesai bitimine kadar 1 ay süreyle halkın incelemesine açık kalacak.

Vatandaşlar, gayrimenkul sahipleri ve yatırımcılar söz konusu plan paftalarını ve plan açıklama raporunu;

  • Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası girişinde yer alan ilan panolarında,

  • Büyükşehir Belediyesi resmi internet portalında (gaziantep.bel.tr),

  • Çaybaşı Mahallesi Muhtarlığı’nda mesai saatleri içerisinde inceleyerek gerekli hallerde askı süresi içinde resmi itiraz kanallarını kullanabilecekler.






Yorumlar

Yorum Gönder