Denizli Acıpayam Pınaryazı’da Kentsel Dönüşüm Hamlesi: Bölgesel Ulaşım Koridoru Genişliyor

tarih:


Kırsal Dokudan Kent Çeperine Geçiş Alanında İmar Revizyonu: Acıpayam-Pınaryazı-Akalan Ana Ulaşım Aksı 25 Metreye Çıkarıldı, Kamu Alanları Artırıldı.
Denizli’nin Acıpayam ilçe merkezinin çeperinde yer alması sebebiyle son yıllarda hızlı bir göç ve nüfus artışına sahne olan Pınaryazı Mahallesi, kentsel dönüşüm vizyonu doğrultusunda kapsamlı bir imar revizyonundan geçiyor. Denizli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16 Ekim 2026 tarihli ve 690 sayılı kararı doğrultusunda onaylanan ve 23 Ekim 2026 tarihi itibarıyla resmi olarak askıya çıkarılan yeni 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı, bölgedeki kronik ulaşım dar boğazlarını kalıcı olarak çözmeyi hedefliyor.
🚗 Bölgesel Lojistik Koridorda Kesintisiz Akış
Eski köy yerleşimi döneminde kırsal ihtiyaçlar gözetilerek planlanan ve bazı kesimlerde 12 ila 15 metreye kadar düşen ana ulaşım yolu, kentsel gelişme dinamikleri ve artan araç sahipliği oranları doğrultusunda baştan aşağı yenilendi. Plan kapsamında öne çıkan kritik kararlar şunlardır:
  • Acıpayam-Pınaryazı-Akalan Aksı (25 Metre): Komşu imar planlarında 25 metre genişliğe sahip olmasına rağmen Pınaryazı sınırlarında daralan bu ana arter, trafik güvenliğini sağlamak ve olası tıkanıklıkları önlemek amacıyla bütünüyle 25 metrelik 1. Derece Yol statüsüne ulaştırıldı.
  • İkincil Akslarda Genişletme: İmar planının güney ve batı sınırlarında yer alan 10 metrelik yollar ile sağlık tesis alanı, ilkokul ve kamu hizmet alanının çevresindeki tüm ikincil yollar araç sirkülasyonunu rahatlatmak adına 12 metreye çıkartıldı. Dere kenarındaki 7 metrelik yaya yolları ise 10 metrelik yollara dönüştürüldü.
🏫 Sosyal Donatı ve Teknik Altyapı Takviyesi
Bölgedeki hızlı kentleşme sürecinin getirdiği sosyal donatı ihtiyacına cevap verebilmek amacıyla revizyon planı ile kamusal alanlarda büyük bir artış sağlandı:
  • Eğitim ve Sosyal Tesis: Mahalledeki eksiklikleri gidermek adına plana 1 adet yeni anaokulu alanı ile mahallenin doğu kesimine hizmet edecek 1 adet kreş (sosyal tesis) alanı dahil edildi. Toplamda eğitim alanları 0.21 ha, sosyal tesis alanları ise 0.15 ha artırıldı.
  • Belediye Hizmet Alanları (BHA): İdari birim, pazaryeri, sosyal-kültürel merkez ve depolama ihtiyaçlarını karşılamak üzere bölgeye 4 adet yeni Belediye Hizmet Alanı (toplam 2.09 ha) entegre edildi.
  • Park ve Yeşil Alanlar: Kamusal yaşam kalitesini yükseltmek amacıyla park ve yeşil alan stoku 1.28 hektar artırılarak toplam 5.44 hektara çıkarıldı.
  • Enerji ve Kadastro Güncellemesi: ADM Elektrik Dağıtım A.Ş. görüşleri doğrultusunda alana 11 adet yeni trafo merkezi yeri işlenirken, Kadastro Kanunu yenileme çalışmaları neticesinde güncel orman sınırları da plana yansıtıldı.
🇬🇧 English: Urban Transformation Move in Denizli Acıpayam Pınaryazı: Regional Transit Corridor Widened

Zoning Revision in the Rural-to-Urban Transition Fringe: Acıpayam-Pınaryazı-Akalan Main Transport Axis Widened to 25 Meters, Public Spaces Increased.
Pınaryazı Neighborhood, which has experienced rapid immigration and population growth due to its position on the periphery of the Acıpayam district center, is undergoing a comprehensive zoning revision aligned with urban development targets. Approved by the Denizli Metropolitan Municipality Council under decision number 690 on October 16, 2026, and officially suspended for public review as of October 23, 2026, this new 1/5000 scale master plan revision aims to permanently resolve the regional infrastructure bottlenecks.
🚗 Seamless Flow in the Regional Logistics Corridor
The core artery, which was drafted according to rural requirements under the old village administrative framework and dropped to 12 and 15 meters in central sections, has been fully upgraded to handle modern vehicle capacities. Key investment parameters include:
  • Acıpayam-Pınaryazı-Akalan Axis (25 Meters): While matching a width of 25 meters in adjacent district frameworks, this route historically narrowed within Pınaryazı borders. To preserve traffic safety and avoid congestion gridlocks, it has been standardized uniformly as a 25-meter Primary Arterial Road.
  • Secondary Road Expansions: Peripheral 10-meter boundary roads, along with the connectivity paths around the healthcare center, primary school, and public facility sectors, have been upgraded to 12-meter Secondary Roads. Stream-side 7-meter pedestrian alleys were also expanded to 10-meter roads.
🏫 Social Infrastructure & Technical Grid Reinforcement
To address the social demands emerging from fast-paced suburbanization, public allocations have been significantly expanded:
  • Education and Social Facilities: To supplement local shortfalls, 1 new kindergarten plot and 1 new day-care (social facility) plot serving the eastern quarters were introduced. Educational sectors grew by 0.21 ha, while social facilities expanded by 0.15 ha.
  • Municipal Services (BHA): To house administrative units, marketplaces, and socio-cultural hubs, 4 new Municipal Service Areas (totaling 2.09 ha) were integrated into the plan.
  • Green Spaces: Parkland stock was augmented by 1.28 hectares, reaching a total of 5.44 hectares to enhance neighborhood living conditions.
  • Technical Utilities: In line with ADM Electricity Distribution corporate requirements, 11 new transformer center hubs were mapped out, and certified forest boundary revisions were integrated.
🇩🇪 Deutsch: Städtebauliche Transformation in Denizli Acıpayam Pınaryazı: Regionaler Verkehrskorridor erweitert

Zonenplanrevision im Übergangsgebiet vom ländlichen Raum zum Stadtrand: Hauptverkehrsachse Acıpayam-Pınaryazı-Akalan auf 25 Meter verbreitert, öffentliche Flächen ausgebaut.
Das Viertel Pınaryazı, das aufgrund seiner Lage am Rande des Bezirkszentrums Acıpayam in den letzten Jahren ein schnelles Einwanderungs- und Bevölkerungswachstum verzeichnete, wird im Zuge einer modernen städtebaulichen Vision einer umfassenden Zonenplanrevision unterzogen. Die vom Stadtrat Denizli am 16. Oktober 2026 unter der Beschlussnummer 690 genehmigte und am 23. Oktober 2026 offiziell ausgehängte neue Zonenplanänderung im Maßstab 1/5000 zielt darauf ab, die regionalen Infrastrukturengpässe dauerhaft zu beseitigen.
🚗 Kontinuierlicher Verkehrsfluss im regionalen Logistikkorridor
Die Hauptverkehrsader, die unter der alten ländlichen Struktur nur für dörfliche Bedürfnisse konzipiert war und in zentralen Abschnitten auf 12 bis 15 Meter sank, wurde vollständig modernisiert, um dem heutigen Verkehrsaufkommen gerecht zu werden. Die wichtigsten Parameter sind:
  • Achse Acıpayam-Pınaryazı-Akalan (25 Meter): Während diese Route in den angrenzenden Plänen eine Breite von 25 Metern aufwies, verengte sie sich bisher innerhalb der Grenzen von Pınaryazı. Zur Gewährleistung der Verkehrssicherheit wurde sie einheitlich als 25 Meter breite Straße 1. Ordnung festgelegt.
  • Erweiterung der Nebenstraßen: Die peripheren 10-Meter-Grenzstraßen sowie die Wege um das Gesundheitszentrum, die Grundschule und die öffentlichen Einrichtungen wurden auf 12-Meter-Straßen 2. Ordnung ausgebaut. Bachbegleitende 7-Meter-Wege wurden auf 10 Meter erweitert.
🏫 Stärkung der sozialen Infrastruktur und des technischen Netzes
Um den sozialen Anforderungen der schnellen Urbanisierung gerecht zu werden, wurden die öffentlichen Zuweisungen erheblich ausgeweitet:
  • Bildung und soziale Einrichtungen: Zur Behebung lokaler Defizite wurden 1 neuer Kindergartenplatz und 1 neue Kindertagesstätte (soziale Einrichtung) für die östlichen Viertel eingeführt. Die Bildungsflächen wuchsen um 0,21 ha, die sozialen Einrichtungen um 0,15 ha.
  • Kommunale Dienstleistungen (BHA): Für Verwaltungsstellen, Marktplätze und soziokulturelle Zentren wurden 4 neue kommunale Dienstleistungsflächen (insgesamt 2,09 ha) in den Plan integriert.
  • Grünflächen: Der Parkbestand wurde um 1,28 Hektar auf insgesamt 5,44 Hektar erhöht, um die Lebensqualität im Quartier zu verbessern.
  • Technische Versorgung: Gemäß den Anforderungen der ADM Stromverteilung wurden 11 neue Transformatorenstationen eingeplant und aktualisierte Forstgrenzen integriert.
🇷🇺 Русский: Градостроительная трансформация в Денизли Ачипаям Пынарьязы: расширение регионального транспортного коридора

Ревизия зонирования на стыке сельской местности и городской окраины: главная транспортная ось Ачипаям-Пынарьязы-Акалан расширена до 25 метров, увеличены общественные пространства.
Махалле Пынарьязы, из-за своего расположения на периферии окружного центра Ачипаям, в последние годы столкнулось с быстрым притоком мигрантов и ростом населения. В связи с этим здесь проводится комплексная ревизия градостроительного плана. Новый проект изменений в масштабе 1/5000, утвержденный муниципальным советом Денизли 16 октября 2026 года за номером 690 и официально представленный 23 октября 2026 года, призван ликвидировать заторы на ключевых транспортных узлах.
🚗 Беспрепятственное движение по региональному логистическому коридору
Главная дорога, которая проектировалась под скромные сельские нужды прежнего административного формата и сужалась на некоторых участках до 12–15 метров, была полностью перестроена под современные транспортные потоки. Основные параметры изменений:
  • Ось Ачипаям-Пынарьязы-Акалан (25 метров): Имея ширину 25 метров в соседних планах, эта дорога исторически сужалась внутри границ Пынарьязы. Для обеспечения безопасности движения она была полностью унифицирована до 25-метровой магистральной дороги 1-го класса.
  • Расширение второстепенных дорог: Окружные 10-метровые дороги, а также проезды вокруг медицинского центра, начальной школы и административных зон были расширены до 12-метровых дорог 2-го класса. Прибрежные 7-метровые пешеходные дорожки увеличены до 10 метров.
🏫 Развитие социальной и технической инфраструктуры
Чтобы удовлетворить спрос на социальные объекты, вызванный быстрой субурбанизацией, площади общественного назначения были значительно расширены:
  • Образование и социальные объекты: Для устранения дефицита в план включены 1 новый детский сад и 1 новые ясли (социальный объект) для обслуживания восточных кварталов. Площадь образовательных учреждений выросла на 0,21 га, социальных — на 0,15 га.
  • Муниципальные службы (BHA): Для размещения административных органов, рынков и культурных центров в план интегрированы 4 новых участка муниципального обслуживания (всего 2,09 га).
  • Зеленые зоны: Объем парковых зон увеличен на 1,28 гектара, достигнув в общей сложности 5,44 гектара.
  • Технические сети: По запросу компании распределения электроэнергии ADM Elektrik в план внесены 11 новых трансформаторных подстанций, а также обновлены границы лесных угодий.
🇦🇷 خطوة تحول عمراني في دنيزلي أجيبايام بيناريامزي: توسيع ممر النقل الإقليمي
مراجعة المخطط التنظيمي في منطقة الانتقال من الريف إلى أطراف المدينة: توسيع محور النقل الرئيسي أجيبايام-بيناريامزي-أكالان إلى 25 متراً، وزيادة المساحات العامة.
تشهد محلة بيناريامزي، التي شهدت هجرة سريعة ونمواً سكانياً في السنوات الأخيرة بسبب موقعها على أطراف مركز مديرية أجيبايام، مراجعة تخطيطية شاملة تماشياً مع رؤية التحول العمراني. وتهدف مراجعة المخطط التنظيمي الجديد بمقياس 1/5000، الذي وافق عليه مجلس بلدية دنيزلي الكبرى بموجب القرار رقم 690 في 16 أكتوبر 2026 وطرح رسمياً للاعتراض العام في 23 أكتوبر 2026، إلى حل اختناقات النقل الإقليمية بشكل دائم.
🚗 تدفق مروري سلس في ممر اللوجستيات الإقليمي
تم تحديث الطريق الرئيسي بالكامل، والذي تم تخطيطه وفقاً للاحتياجات الريفية في عهد القرية السابق وكان ينخفض في بعض الأجزاء إلى 12 و15 متراً، ليتناسب مع تدفقات المرور الحديثة. وتتمثل أبرز القرارات فيما يلي:
  • محور أجيبايام-بيناريامزي-أكالان (25 متراً): على الرغم من أن عرض هذا الشريان الرئيسي يبلغ 25 متراً في مخططات المناطق المجاورة، إلا أنه كان يضيق تاريخياً داخل حدود بيناريامزي. وضماناً لسلامة المرور، تم توحيده بالكامل ليصبح طريقاً رئيسياً من الدرجة الأولى بعرض 25 متراً.
  • توسيع الطرق الثانوية: تم ترقية الطرق الحدودية المحيطية البالغ عرضها 10 أمتار، بالإضافة إلى الممرات المحيطة بالمركز الصحي والمدرسة الابتدائية ومناطق الخدمات العامة، لتصبح طرقاً من الدرجة الثانية بعرض 12 متراً. كما تم توسيع ممرات المشاة البالغ عرضها 7 أمتار بجانب النهر إلى طرق بعرض 10 أمتار.
🏫 تعزيز البنية التحتية الاجتماعية والشبكة الفنية
لتلبية الطلب على المرافق الاجتماعية الناتج عن التوسع العمراني السريع، تم توسيع المساحات المخصصة للمنفعة العامة بشكل كبير:
  • التعليم والمرافق الاجتماعية: لسد العجز المحلي، تم إدراج موقع جديد لرياض الأطفال وموقع جديد لدار حضانة (مرفق اجتماعي) لخدمة الأحياء الشرقية. وزادت المساحات التعليمية بمقدار 0.21 هكتار، والمرافق الاجتماعية بمقدار 0.15 هكتار.
  • الخدمات البلدية (BHA): لاستيعاب الوحدات الإدارية، والأسواق، والمراكز الثقافية، تم دمج 4 مواقع جديدة للخدمات البلدية (بإجمالي 2.09 هكتار) في المخطط.
  • المساحات الخضراء: تم زيادة مساحات الحدائق بمقدار 1.28 هكتار، لتصل في المجمل إلى 5.44 هكتار لتحسين جودة الحياة في الحي.
  • الشبكات الفنية: تماشياً مع متطلبات شركة ADM لتوزيع الكهرباء، تم تحديد 11 موقعاً جديداً لمحطات المحولات، وتحديث حدود الغابات وفقاً لأحدث أعمال المسح.

Yorumlar

Yorum Gönder