TOKİ Balışeyh 'İlk Evim Arsa' Projesinde Kritik Adım: 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan Değişikliği Onaylandı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü, Kırıkkale ili Balışeyh ilçesindeki "İlk Evim Arsa Projesi" kapsamındaki plan değişikliğini onayladı.

Yapılan plan değişikliği ile daha önce üst ölçekli çevre düzeni planında "Tarımsal Nitelikli Arazi" olarak tanımlı olan 7,3 hektarlık (73.000 m²) alan, "Kentsel Gelişme Alanı ve Yol" fonksiyonuna dönüştürüldü.

Projenin Öne Çıkan Detayları

• Parsel Bilgisi ve Saha: Planlama sahası Kırıkkale ili, Balışeyh ilçesi, Balışeyh Mahallesi sınırları içerisindeki 386 ada 116 parselin (yaklaşık 4,7 hektar) ve 390 ada 25 parselin (yaklaşık 2,6 hektar) kapsadığı alanlardan oluşuyor.

• Yasal Statü: Saha, 775 Sayılı Gecekondu Kanunu uyarınca "Gecekondu Önleme Bölgesi" olarak ilan edildi.

• Tarımsal ve Kamu Yararı Onayları: Alanın kuru mutlak tarım arazisi sınıfında olması sebebiyle Kırıkkale İl Toprak Koruma Kurulu uygunluk kararı verdi. Bakanlıkça alınan kamu yararı kararı ve Tarım ve Orman Bakanlığı'nın 5403 sayılı Kanun kapsamındaki izni ile tarım dışı kullanım süreci tamamlandı.

Sit Alanı ve Kum Ocağı Plan Dışında Bırakıldı

Çevre güvenliği ve tarihi dokunun korunması adına ilgili kurumlardan alınan görüşler doğrultusunda hassas alanlar onay sınırının dışında tutuldu:

• Kum Ocağı: Balışeyh Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü görüşü uyarınca, 386 ada 116 parselde yer alan ruhsatlı kum ocağı plan sahasına dahil edilmedi.

• Arkeolojik Sit: Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararıyla, 390 ada 25 parselin III. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde kalan kısmı plan sınırı dışında bırakıldı.

Sonraki Aşama: 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliğinin kesinleşmesiyle birlikte, hak sahiplerine müstakil veya müşterek arsa tahsislerinin yapılabileceği alt ölçekli 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı etaplarına geçilecek.