Burdur Bucak Kızılkaya’da Dev Eğitim ve Yerleşim Yatırımı: 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Bakanlığa Sunuldu

Burdur’un Bucak ilçesine bağlı Kızılkaya Beldesi’nde, artan öğrenci barınma ihtiyacını karşılamak ve beldenin kentsel gelişme alanlarını daha verimli hale getirmek amacıyla hazırlanan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği teklifi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına iletildi.

hazırlanan gerekçe raporuna göre, proje kapsamında bölgesel ölçekte hizmet verecek öğrenci yurdu, cami, ticaret alanları, konut alanları, trafo ve yaya yolları yer alacak.

Plan Değişikliğinin Gerekçesi ve Kapsamı

Kızılkaya/Avdan Mahallesi sınırları içerisinde yer alan mevcut "Kentsel Gelişme Alanı"ndaki bazı parsellerde (410 ada 1 parsel ve 421 ada muhtelif parseller), kurum görüşlerinin tamamlanamaması ve hukuki/fiziki engeller nedeniyle yıllardır imar planı uygulaması yapılamıyordu.

Buna karşılık, beldede artan konut talebi ve bölgedeki eğitim kurumlarının öğrenci kapasitesinin yükselmesiyle ortaya çıkan yurt ihtiyacı doğrultusunda fonksiyon takası (trampa/kaydırma) yoluna gidildi:

• Güneydeki Yeni Yatırım Alanı (Kentsel Gelişme Alanı): Tüm kurum görüşleri, tarım dışı kullanım izinleri ve Bakanlık "Kamu Yararı Kararı" tamamlanmış olan güneydeki 415 ada 20, 21, 25, 26, 27, 28, 29, 30 ve 31 parsellerden oluşan yaklaşık 19 hektarlık alan, Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Arazisi" statüsünden "Kentsel Gelişme Alanı"na dönüştürüldü.

• Kuzeydeki İmar Edilemeyen Alan (Tarım Arazisi): Planlama sürecine altlık oluşturacak görüşlerin alınamadığı kuzeydeki yaklaşık 13 hektarlık kentsel gelişme alanı ise plan bütünlüğünü ve nüfus kabullerini korumak amacıyla yeniden "Tarım Arazisi" statüsüne çekildi.

Alınan Kurum Görüşleri ve Yasal Süreç

Projenin hayata geçirilmesi için ilgili kamu kurumlarından gerekli tüm onaylar alındı:

• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı: 05/01/2026 tarihli Bakan Oluru ile söz konusu alanda konut, yurt ve sosyal donatı amaçlı plan yapılması için Kamu Yararı Kararı verdi.

• Tarım ve Orman Bakanlığı / İl Mülki Amirliği: Toprak Koruma Kurulunun 19/06/2025 tarihli kararıyla 11,16 hektarlık alanın tarım dışı kullanımı uygun görüldü.

• DSİ ve Su Yönetimi Genel Müdürlüğü: Alanın içme suyu havzası ve DSİ proje sahası dışında kaldığı belirtilerek plan yapılmasında sakınca bulunmadığı bildirildi.

• Karayolları 13. Bölge Müdürlüğü: Mevcut ve tasarlanan yol ağını etkilemediği yönünde olumlu görüş sundu.

• Doğa Koruma ve Milli Parklar Müdürlüğü: Koruma alanları ve korunan statülü sahalar dışında kaldığını teyit etti.

Bölgeye Sağlayacağı Katkılar

Gerekçe raporunda, projenin sadece Kızılkaya beldesine değil, çevre ilçe ve köylere de hizmet edeceği vurgulandı. Niteliği yüksek öğrenci yurdu ve sosyal olanakların bölgeye kazandırılmasıyla:

1. Öğrencilerin çevre ilçelere gitme zorunluluğu ortadan kalkacak.

2. Alt yapı, ulaşım ve ticaret alan yatırımları tetiklenecek.

3. Beldenin sosyo-ekonomik yapısı güçlenerek dengeli bir kentsel büyüme sağlanacak.

Hazırlanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Teklifi, 1 No'lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 102. maddesi kapsamında onaylanmak üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayınlanmıştır.