Yozgat Çayıralan’da 19,6 Hektarlık Alan Kentsel Gelişme Alanı İlan Edildi: Rezerv Yapı Alanı İçin ÇDP Değişikliği Yapıldı

 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Yozgat İli Çayıralan İlçesi Yukarıyahyasaray Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 19,6 hektarlık alanı kapsayan Çevre Düzeni Planı değişikliğini onayladı. 6306 sayılı Kanun kapsamında "Rezerv Yapı Alanı" olarak ilan edilen taşınmaz, konut alanı amaçlı imar planlarına esas olmak üzere "Kentsel Gelişme Alanı" ve "İkinci Derece Yol" olarak düzenlendi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü, Yozgat-Sivas-Kayseri Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı (ÇDP) Değişikliği Gerekçe Raporu’nu tamamlayarak onay sürecini geçirdi.

132 Ada 3 Parsel Rezerv Yapı Alanı Oldu Gedaş Gayrimenkul Değerleme A.Ş.’nin talebi ve Bakanlık Makamı’nın olurları doğrultusunda; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenen Yozgat İli, Çayıralan İlçesi, Y. Yahyasaray Mahallesi 132 ada 3 nolu parsel, alt ölçekli konut alanı imar planlarına zemin oluşturmak üzere yeniden düzenlendi.

Tarım ve Orman Alanından Kentsel Gelişme Alanına Yaklaşık 19,6 hektar (196.000 m²) büyüklüğündeki taşınmaz, mevcut 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda "Tarım Alanı", "Orman Alanı" ve "Çayır-Mera" kullanımında yer alıyordu. Ancak tapu ve kadastro kayıtlarında niteliği "arsa" olarak kayıtlı bulunan parsel için Yozgat İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından yapılan değerlendirmede, taşınmazın arsa vasfı nedeniyle 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında planlamaya engel bir durum bulunmadığı bildirildi.

Mevzuat ve Plan Hükümleri Çerçevesinde Onaylandı ÇDP’nin genel hükümleri ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 20. maddesi uyarınca; kamu yatırımları, afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi ve kentsel gelişme gereksinimleri dikkate alınarak yapılan incelemeler neticesinde söz konusu alan, 135 Nolu Plan Paftasında "Kentsel Gelişme Alanı" ve "İkinci Derece Yol" olarak planlandı.

Gelişmeyle birlikte alt ölçekli (1/5000 ve 1/1000) imar planlarının hazırlanarak sayısal ortamda Bakanlık veri tabanına işlenmesi sürecine geçilmesi bekleniyor.