Aydın İli, Nazilli İlçesi, Toygar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) mülkiyetindeki taşınmazları kapsayan "İlk Evim Arsa Projesi" dâhilindeki 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Aydın Büyükşehir Belediyesi tarafından askıya çıkarıldı.
Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 15/12/2025 tarihli ve 977675 sayılı kararı ile onaylanan Nazım İmar Planı, 21 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla askıya çıkmış olup 19 Ağustos 2026 tarihine kadar 30 gün süreyle incelemeye ve itirazlara açık kalacak.
Planlama Alanı ve Mülkiyet Durumu
Planlama alanı, Nazilli ilçesi Toygar Mahallesi 1 No.lu Gecekondu Önleme Bölgesi sınırları içerisinde kalan 92.006,40 m²'lik bir bölgeyi kapsamaktadır. Alan, mülkiyeti TOKİ’ye ait olan iki ana parselden oluşmaktadır:
167 Ada 2 Parsel: 17.668,78 m²
168 Ada 4 Parsel: 68.081,18 m²
Toplam Tapu Alanı: 85.749,96 m²
Arazi Kullanım Dağılımı ve Yoğunluk Kararları
Hazırlanan 1/5000 ölçekli imar planı kapsamında alanın %67,09’u konut alanı, geri kalan %32,91’lik kısmı ise sosyal altyapı, yeşil alan ve ulaşım ağlarına ayrılmıştır.
Konut Alanları (%67,09):
Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı (51-120 kişi/ha): 55.719,04 m² (%60,56)
Orta Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı (121-250 kişi/ha): 6.013,11 m² (%6,53)
Açık ve Yeşil Alanlar (%8,83): Park ve yeşil alanlar için 8.121,19 m² ayrılmıştır.
Ulaşım ve Teknik Altyapı (%16,90): Yol ağları için 14.340,13 m² (%15,58) ve teknik altyapı için 1,213,19 m² (%1,32) tahsis edilmiştir.
Sosyal Altyapı ve Ticaret Alanları (%7,18):
Eğitim Alanı: 1.790,68 m² (%1,95)
Sağlık Alanı: 1.404,16 m² (%1,53)
İbadet Alanı: 1.276,32 m² (%1,39)
Ticaret Alanı: 1.197,00 m² (%1,30)
Sosyal Tesis Alanı: 931,58 m² (%1,01)
Jeolojik Durum ve Etaplama
Planlama alanının tamamı jeolojik açıdan Önlemli Alan 2.1 (ÖA-2.1 - Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar) kategorisinde yer almaktadır. Uygulama aşamasında zemin etütleri ve mühendislik önlemlerinin alınması zorunlu tutulmuştur. Proje alanı plan üzerinde Etap-1 ve Etap-2 olarak kademeli gelişmeye uygun biçimde kurgulanmıştır.
Yorumlar
Yorum Gönder