Selçuklu Sızma’da İmar Revizyonu Askıya Çıktı: Kamu Alanları Merkezileşiyor, Konut ve Ticaret Dengesi Yeniden Kuruluyor!

Konya’nın Selçuklu ilçesi Sızma Mahallesi (Yeni Yerleşim / Fevzi Çakmak) bölgesinde uzun süredir beklenen imar planı revizyonunda kritik sürece girildi. Toplam 53.367 metrekarelik alanı ilgilendiren 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planı değişiklikleri, 14 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla resmen askıya çıkarıldı. 30 gün boyunca askıda kalacak planlar, bölgedeki kamu kaynaklarının daha etkin kullanılması ve sosyal donatı alanlarının merkezileştirilmesi amacını taşıyor.

Revizyonun Amacı: “Etkin Kamu Kaynağı ve Canlı Ticaret”

Hazırlanan açıklama raporuna göre; Sızma Mahallesi’nin mevcut düşük yoğunluklu ve ikincil konut (yazlık/bağ evi) ağırlıklı yerleşim dokusu sebebiyle, mevcut plandaki 15.271 m²’lik dev Belediye Hizmet Alanı (BHA) atıl ve yatırıma uzak kalmaktaydı. Kamu kaynaklarının daha verimli kullanılması adına bu alan küçültülerek çevre parsellerdeki kamusal alanlar tek bir merkezde toplandı. Boşalan çevre parseller ise konut alanına dönüştürüldü.

Sağlık Alanında Önemli Esneklik

Yapılan değişiklik ile İlkokul Alanı (6.164 m²) aynen korunurken, Sağlık Tesis Alanı 2.561 m²’den 1.090 m²’ye düşürülerek merkezileştirildi. Ayrıca acil ihtiyaç durumunda sağlık hizmet biriminin Belediye Hizmet Alanı (BHA) içinde de inşa edilebilmesi için plan notlarına “İdari, Sağlık, Sosyal ve Kültürel Merkez” ibaresi eklendi. Bölgeye ilk kez 770 m²’lik bir Ticaret Alanı kazandırılarak yerel ekonominin canlandırılması hedefleniyor.

Hangi Parseller Etkilendi?

Plan değişikliği; 330/1, 381/1, 336/1, 285/1, 44534/9, 44537/3, 44545/2 ve 44549/6 parselleri kapsamaktadır.

• Önceki Durumda Konut Olan: 44534/9, 44549/6, 44537/3 ve 44545/2 parselleri Belediye Hizmet Alanı (BHA) statüsüne geçirildi.
• Önceki Durumda Kamu Alanı Olan: 381/1 (Sağlık), 336/1 (Eğitim) ve 285/1 (BHA) parselleri ise Ayrık 2 Kat Konut Alanı imarına kavuştu.
• Merkez Parsel (330/1): Bu parsel devasa tek bir yapıdan ziyade; BHA, Sağlık, Eğitim ve Ticaret fonksiyonlarını bir arada barındıran yeni bir kamusal merkeze dönüştürüldü.

İtiraz ve Askı Süreci:

14 Temmuz 2026’da askıya çıkan imar planı değişikliklerine bölge sakinleri, arsa sahipleri ve ilgili taraflar 1 ay boyunca resmi merciler üzerinden itirazda bulunabilecekler.

 TEKNİK ÖZET VE ALAN DAĞILIM TABLOSU

Plan değişikliği öncesi ve sonrası alanların (metrekare cinsinden) net dağılımı şu şekildedir:

Alan Kullanımı	Mevcut Plan Alanı (m2)	Öneri Plan Alanı (m2)	Değişim / Durum
Konut Alanı	20.005	18.091	1.914 m2 Azaldı
Belediye Hizmet Alanı (BHA)	24.637	27.252	2.615 m2 Artırıldı
Eğitim Alanı (İlkokul)	6.164	6.164	Alan Korundu
Sağlık Alanı	2.561	1.090	1.471 m2 Azaltıldı (Merkezileştirildi)
Ticaret Alanı	0	770	Yeni eklendi
GENEL TOPLAM	53.367	53.367	Denge Korundu