Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Haziran 2026 olağan toplantısında, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’na yönelik çok konuşulacak bir karara imza atıldı. Kamuoyundan adeta gizlenerek oylanan ve AK Parti, MHP ile BBP gruplarının sert muhalefetine rağmen oy çokluğuyla kabul edilen yeni imar planı notu değişiklikleri, “kentsel dönüşümde eşitlik” adı altında kamuya ait parsellere devasa imtiyazlar tanındığını ortaya koydu.
Gizli “Kapasite” Artışı: Kamu Parsellerinde Blok Yükseklikleri 16 Kata Çıkarıldı!
Meclisten geçen 755 sayılı karara göre; Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Alanı sınırları içindeki tüm etaplarda yer alan Ankara Büyükşehir Belediyesi’ne ve kamuya ait ada/parsellerde bina yükseklikleri Yençok: 16 KAT olarak eşitlendi.
Daha da önemlisi, bu parsellerde toplam inşaat alanı (emsal) kağıt üzerinde aşılmıyor gibi görünse de; daire tipleri, ölçüleri, büyüklükleri ve en kritik olanı konut adetleri tamamen idarenin onaylayacağı vaziyet planına bırakıldı. Bu durum, aynı metrekarelik inşaat alanına çok daha fazla sayıda konut (yani gizli bir yoğunluk ve bağımsız bölüm artışı) sığdırılabilmesinin önünü açıyor.
Muhalefet “Rant ve Değer Farkı” Sebebiyle Ayakta!
Plana eklenen özel bir madde, bu imtiyazın arkasındaki ekonomik boyutu da gözler önüne serdi. Yeni plan notunun kamu parsellerinde yaratacağı “değer farklılıkları” ve oluşacak devasa rantın tespiti için; üniversiteler ile bağımsız değerleme kuruluşlarından rapor alınması ve bu gelirlerin belediye menfaatine kazandırılması kararlaştırıldı.
Kentsel dönüşümde hak sahibi olan normal vatandaşların parselleri kat ve adet sınırlamalarına takılırken, belediye ve kamu ortaklı ihalelerin yapılacağı parsellere böylesine serbestlikler getirilmesi mecliste gizli bir emsal artışı ve “çifte standart” tartışmalarını alevlendirdi.
Yorumlar
Yorum Gönder