Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi, Nilüfer ilçesi Balkan Mahallesi’ndeki 240 hektarlık çalışma alanına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğini oybirliğiyle kabul etti.
BURSA – Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16 Haziran 2026 tarihli olağan toplantısında, Nilüfer ilçesi Balkan Mahallesi Çalışma Alanları’na ilişkin kritik bir imar planı değişikliği karara bağlandı. Yapılan işaretle oylamada, meclis üyelerinin oybirliğiyle kabul edilen 679 sayılı karar doğrultusunda, bölgenin imar hatları yargı kararlarına uygun şekilde yeniden düzenlendi.
Mahkeme Kararı Doğrultusunda Yeniden Düzenlendi
Söz konusu düzenleme, Bursa 1. İdare Mahkemesi’nin 29.12.2022 tarihli (2022/140 E., 2022/1521 K.) iptal kararı gerekçelerine dayandırılarak hazırlandı. “Toplu İşyerleri” fonksiyonu ağırlıklı olarak revize edilen 1/5000 ölçekli Nilüfer Nazım İmar Planı değişikliği, İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun olumlu raporunun ardından meclis onayından geçerek yürürlüğe girdi.
Sosyal ve Teknik Altyapı Güçlendiriliyor
Plan açıklama raporunda yer alan bilgilere göre; 240 hektarlık toplam planlama alanı Bursa-İzmir Devlet Yolu, Bursa Çevre Yolu Kavşağı ve Ekokent Proje Alanı’nın kesişim noktasında bulunuyor. İptal edilen eski planın ardından teknik altyapı etki ve eşik değerleri gözetilerek hazırlanan yeni taslakta sosyal donatı alanları genişletildi.
Yeni plan kararları doğrultusunda bölgede şu düzenlemelere yer verildi:
- Sosyal Donatılar: Kuzey bölgesinde 40 ve 20 metrelik yollarla ulaşımı sağlanan yeni bir dini tesis alanı ve park fonksiyonu üretildi.
- Kamusal Hizmetler: Bölgenin doğu ve güney akslarında belediye hizmet alanları, karakol alanı, sağlık tesis alanı ile okul ve lise alanları planlandı.
- Tarımsal Tesisler Korundu: Doğu kısmındaki yeşil alan sınırı içerisinde yer alan ve Bursa Valiliği’nce daha önce onaylanmış olan Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı (soğuk hava deposu) mevcut plan kararları ile koruma altına alındı.
“Kalıcı Nüfus Yükü Getirmeyecek”
Şehir plancıları tarafından hazırlanan Kentsel Sosyal ve Teknik Altyapı Etki Değerlendirme Raporu’na göre, yeni imar düzenlemesinin bölgeye kalıcı bir nüfus getirmeyeceği; bu sayede mevcut içme suyu, kanalizasyon, elektrik ve ulaşım hatlarında herhangi bir eşik aşımı veya kentsel altyapı sorunu yaşanmayacağı belirtildi.
Ayrıca planlama alanının 1. Derece Deprem Bölgesi kuşağında yer alması nedeniyle, alandaki tüm yapılaşma süreçlerinin AFAD ve güncel deprem yönetmeliklerine tam uyumlu şekilde yürütüleceği vurgulandı. İlgili tüm kamusal donatı alanları, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. madde uygulaması kapsamında kamu eline geçecek.
Plan 06.07.2026 tarihinde askıya çıkarıldı.
Yorumlar
Yorum Gönder