Bakanlık Onayladı: Mersin ve Tarsus’ta Dev İmar Değişikliği! OSB Büyüyor, Üniversite Alanı Değişiyor

 

1. Tarsus OSB’ye Dev İlave: 58 Hektarlık Alan Sanayiye Katıldı

Mersin Tarsus Organize Sanayi Bölgesi’nin (MTOSB) büyüme talebi doğrultusunda önemli bir adım atıldı. 1. Kısım OSB’nin güneybatısında; Akdeniz İlçesi, Evci Mahallesi, Köycivarı ve Çatalkoyak mevkilerinde yer alan yaklaşık 58 hektarlık (yer seçimi raporuna göre ~69 ha) arazi resmi olarak OSB alanı ilan edildi.

• Geçmiş Fonksiyonu: Eski planda “Kentsel Gelişme Alanı”, “Sulama Alanı”, “Tarım Alanı” ve “Kentsel Bölgesel Yeşil Spor Alanı” olarak görülen bölge, yeni kararla tamamen Organize Sanayi Bölgesi lejantına dahil edildi.
• Tarım Dışı Kullanım İzni: Söz konusu alanın tarım dışına çıkarılmasına yönelik talep, Tarım ve Orman Bakanlığı ile Toprak Koruma Kurulu tarafından onaylanarak 30.11.2021 tarihli Makam Oluru ile izinlendirilmişti.
• Mahkeme Süreci Çözüldü: Plan değişikliğinin önündeki en büyük engel olan Mersin 2. İdare Mahkemesindeki (2024/128 Esas) dava, davacının 04.06.2024 tarihinde davadan feragat etmesiyle son buldu. Mahkemenin “karar verilmesine yer olmadığına” hükmetmesiyle alanın OSB olarak tescillenmesinin önü açıldı.
• Sit Alanı Koruması: Adana Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu kararı uyarınca, alan sınırları içinde tescilli bulunan 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı projenin tamamen dışında bırakılarak koruma altına alındı.

Görsel Referans: Bu bölgeye ait mevcut durum, imar planı sınırları ve uydu detayları “Tarsus OSB.jpg” dosyasında incelenebilmektedir.

2. Karaduvar’daki Yargı Krizi Çözüldü: “Askeri Bölge” İbaresi “Özel Güvenlik Bölgesi” Oldu

Mersin’in Akdeniz İlçesi, Karaduvar Mahallesi 11129 ada 1 parselde bulunan ve 21.05.2021 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı ile sınırları belirlenen stratejik bölgeyle ilgili hukuki karmaşa giderildi.

• Mahkeme Planı İptal Etmişti: Bakanlık, daha önceki planda bu alanı “Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi” sembolüyle işlemişti. Mersin Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı dava sonucunda Danıştay 6. Dairesi (17.09.2025 tarihli karar), söz konusu taşınmazın askeri bir alan olmadığını, Cumhurbaşkanı Kararı’nda net bir şekilde “Özel Güvenlik Bölgesi” olarak tanımlandığını belirterek eski plan gösterimini iptal etti.
• Yeni Düzenleme: Danıştay kararına ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin güncel ortak gösterim ilkelerine uyularak, söz konusu alan çevre düzeni planına yargı kararında belirtildiği şekliyle aynen aktarıldı. Alan yeni paftalarda “Güvenlik Bölgesi (Özel Güvenlik Bölgesi)” olarak tescil edildi.

Görsel Referans: Sahil şeridinde yer alan bu parselin yeni sınır çizelgeleri ve gösterim değişiklikleri “Akdeniz Karaduvar.jpg” dosyasında yer almaktadır.

3. Tarsus Fevzi Çakmak’ta Üniversite Projesinden Vazgeçildi: Sosyal Altyapı Alanı Yapılıyor

Mersin’in Tarsus İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 224 ada; 30, 31, 35, 36, 37, 52, 53, 55 ve 86 parselleri kapsayan dev arazide mülkiyet fonksiyonu tamamen değiştirildi.

• Üniversite Alanı İptal Edildi: Yürürlükteki 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda doğrudan “Üniversite Alanı” olarak ayrılan yaklaşık 34 hektarlık alana, Tarsus Üniversitesi Rektörlüğü’nün de uygun görüşü alınarak yatırım yapılmasından vazgeçildi.
• Bölgenin İhtiyacı Karşılanacak: Mersin Büyükşehir Belediyesi’nin gerekçe raporu doğrultusunda, üniversite alanı olmaktan çıkarılan dev arazi, bölge halkının ve kentin ihtiyaçlarını karşılamak üzere “Kentsel ve Bölgesel Sosyal Altyapı Alanı” olarak ilan edildi. Bu sayede alana sosyal, kültürel ve kamusal tesislerin kurulmasının önü açıldı.

Görsel Referans: Üniversite kullanımından sosyal altyapıya dönüştürülen 34 hektarlık alanın harita üzerindeki konumu “Tarsus Fevzi Çakmak.jpg” adlı dosyada açıkça görülmektedir.

Genel Değerlendirme ve Harita Entegrasyonu

Bakanlık tarafından onaylanan bu üç kapsamlı değişiklik, Mersin-Adana Planlama Bölgesi’nin makro formunu doğrudan etkiliyor. Sanayicinin yer talebi karşılanırken, mahkeme kararları doğrultusunda mülkiyet hakları ve güvenlik sınırları netleştirilmiş oldu.

Bölgesel Harita Referansı: Yapılan tüm bu revizyonların bütüncül olarak Mersin kıyı ve iç hatlar ölçeğine nasıl işlendiği, askı plan paftasının tamamını içeren “Mersin Adana 100000.jpg” dosyasından takip edilebilmektedir.