Nazilli Toygar’da Dev İmar Değişikliği: TOKİ "İlk Evim" Arsa Alanı Kentsel Gelişme Alanı İlan Edildi!

Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda önemli bir değişikliğe gidildi. Nazilli’deki yaklaşık 9 hektarlık alan, “İlk Evim Arsa Projesi” kapsamında “Kentsel Gelişme Alanı” olarak düzenlendi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen çalışmalar sonucunda, Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği (M20 Plan Paftası ve Plan Değişikliği Gerekçe Raporu) onaylandı. Söz konusu değişiklik, 1. No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca 15.05.2026 tarihinde resmi olarak yürürlüğe girdi.

TOKİ’nin “İlk Evim Arsa Projesi” İçin Önemli Adım

Haber merkezimize ulaşan ve “Aydın m20 100000.jpg” adını taşıyan resmi plan gerekçe raporuna göre süreç, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) 26.03.2026 tarihli talebi üzerine başladı.

Aydın İli, Nazilli İlçesi, Toygar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan;

• 167 ada 2 nolu parsel (17.668,78 m²) ve
• 168 ada 4 nolu parsel (68.081,18 m²)

olmak üzere toplamda yaklaşık 9 hektarlık (8,5750 ha) alan, vatandaşlara sosyal konut ve arsa edindirmek amacıyla “Gecekondu Önleme Bölgesi” (GÖB) ilan edilmişti. Mülkiyeti TOKİ’ye ait olan ve eski planda “tarım arazisi” ile “orman alanı” olarak görünen bu taşınmazlar, projenin hayata geçirilebilmesi amacıyla üst ölçekli planda “Kentsel Gelişme Alanı” olarak yeniden düzenlendi.

Kurumlardan Olumlu Görüş Alındı

Haber kaynağımız olan “Aydın m20 100000.jpg” dosyasındaki gerekçe raporunda, plan değişikliği öncesinde ilgili tüm kurumlardan gerekli izinlerin alındığı göze çarpıyor:

• Tarım ve Orman Bakanlığı: Söz konusu alanın “kuru marjinal tarım arazisi” niteliğinde olduğunu belirterek tarım dışı kullanılmasına onay verdi.
• Orman Genel Müdürlüğü: Alanın orman tahdit sınırları dışında kaldığını ve herhangi bir sakınca bulunmadığını bildirdi.
• DSİ, AFAD ve Kültür Varlıklarını Koruma Müdürlüğü: Bölgede herhangi bir afet riski, korunması gereken kültür varlığı veya sulama projesi engeli bulunmadığını raporladı.

Bölgeye Yeni Nüfus Öngörüsü

Plan raporunda yer alan detaylara göre, 9,20 hektarlık bu yeni planlama alanında brüt yoğunluk hektar başına 100 kişi olarak kabul edildi. Bu doğrultuda bölgeye 920 kişilik bir ilave nüfusun geleceği öngörülüyor. Yapılan incelemelerde, bu küçük nüfus artışının Nazilli’nin genel projeksiyon nüfus yoğunluğunu ve çevre imar bütünlüğünü olumsuz etkilemeyeceği belirtildi.

Onaylanan M20 plan paftası ve mevzuat hükümleri uyarınca, alt ölçekli (nazım ve uygulama) imar planı çalışmalarına da hız verilecek.