Yunusemre Yenimahalle’de Dev Kentsel Dönüşüm Adımı: İmar Uygulaması Başladı!

Yenimahalle’ye 18 Kat Müjdesi: Kentsel Dönüşümde İmzalar Atıldı.

Manisa Büyükşehir Belediyesi, Yunusemre ilçesi Yenimahalle Mahallesi’nde yer alan “Okullar Bölgesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” için beklenen imar uygulamasını resmen başlattı. Belediye Encümeni tarafından alınan 25.03.2026 tarihli karar ile bölgedeki parselasyon işlemleri onaylanarak askı sürecine girildi.

18. Madde Uygulaması Kabul Edildi

Manisa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Ocak 2026’da kabul ettiği 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin ardından, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca hazırlanan parselasyon planı yürürlüğe girdi. 781 sayılı Encümen Kararı ile kesinleşen bu uygulama, bölgedeki mülkiyet yapısını modern şehircilik ilkelerine göre yeniden düzenliyor.

Projenin Teknik Detayları ve Düzenleme Oranları

Hazırlanan teknik cetvellere göre bölgedeki dönüşümün detayları şu şekilde belirlendi:

• Düzenleme Alanı: Toplamda yaklaşık 31.088 metrekarelik bir alan düzenlemeye dahil edildi.
• DOP Oranı: Bölgedeki Düzenleme Ortaklık Payı (DOPO) oranı 0,3669 (yaklaşık %36,7) olarak açıklandı. Bu oran, yasal sınır olan %45’in altında kalarak hak sahipleri için avantajlı bir yapı sunuyor.
• Yeni Konut ve Ticaret Alanları: Plan kapsamında 18 katlı konut yapı adaları, ticaret-konut karma kullanım alanları ve sosyal altyapı alanları (eğitim tesisi, park, trafo vb.) oluşturuldu.

Kentsel Dönüşümde Modern Vizyon

Proje alanı; Yenimahalle 936, 937, 944, 946, 947, 948, 949 ve 950 numaralı adaları kapsıyor. Bu kapsamlı çalışma ile bölgede:

• Depreme dayanıklı, 18 kat yüksekliğe kadar izin verilen modern konutlar inşa edilecek.
• Yenilenen ulaşım aksları ve birinci derece yollarla trafik akışı rahatlatılacak.
• Geniş yeşil alanlar, parklar ve pasif yeşil kuşaklar ile mahallenin nefes alması sağlanacak.

Askı Süreci Takip Edilmeli

Manisa Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından ilan edilen parselasyon planları, hak sahiplerinin incelemesi için askıya çıkarıldı. Vatandaşlar, kendi parsellerine ilişkin yeni ada ve parsel numaralarını Belediye ilan panolarından veya ilgili birimlerden kontrol edebilecekler.