Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Adana’nın Karaisalı ilçesinde düşük gelirli vatandaşlar için hayata geçirilen “İlk Evim Arsa Projesi” kapsamında önemli bir eşiği daha geride bıraktı. Güvenç Mahallesi’nde yer alan 1 Nolu Gecekondu Önleme Bölgesi’ne ait imar planı değişiklikleri resen onaylanarak askıya çıkarıldı.
İtirazlar Değerlendirildi, Planlar Revize Edildi
Daha önce 2025 yılı sonunda askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına gelen itirazlar TOKİ tarafından titizlikle incelendi. Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Adana Ziraat Mühendisleri Odası tarafından yapılan itirazların bir kısmının uygun görülmesi üzerine, planlarda gerekli değişiklikler yapıldı.
Bu revizyonlar doğrultusunda:
- İtiraza konu olmayan alanlardaki planlar kesinlik kazandı.
- İtiraz edilen bölümleri kapsayan yeni imar planı değişiklikleri 26 Ocak 2026 tarihinde TOKİ tarafından onaylandı.
Proje Detayları ve Planlama Alanı
Karaisalı Güvenç Mahallesi’ndeki proje, dar gelirli vatandaşların kendi evlerini inşa edebilecekleri, altyapısı ve imarı hazırlanmış sağlıklı yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor.
- Planlama Alanı: Toplam 8 hektarlık Gecekondu Önleme Bölgesi’nin 3.19 hektarlık kısmını kapsamaktadır.
- Konut Tipi: Bölge, düşük yoğunluklu (51-120 kişi/hektar) Gelişme Konut Alanı olarak planlanmıştır.
- Sosyal Donatılar: Planlama içerisinde parklar, yeşil alanlar ve gerekli teknik altyapı alanları yer almaktadır.
- Afet Önlemleri: Yerleşim planında “Önlemli Alanlar” (stabilite sorunlu ve şişme/oturma riski olan alanlar) ile taşkın riski altındaki bölgeler titizlikle belirlenmiştir.
Askı Süreci Başladı
TOKİ tarafından onaylanan yeni plan değişiklikleri, 775 Sayılı Gecekondu Kanunu uyarınca 13 Nisan 2026 tarihi itibarıyla bir ay süreyle ilan edilmek üzere askıya çıkarıldı. Vatandaşlar ve ilgili kurumlar, ilan süresi içerisinde planları inceleyebilecek.
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan inşaat uygulamasına geçilemeyeceği belirtilirken, bu adımın bölgedeki konut ihtiyacının karşılanması noktasında kritik bir viraj olduğu vurgulanıyor.
Yorumlar
Yorum Gönder