Kastamonu’nun Ağlı ilçesinde, vatandaşların konut ihtiyacını karşılamak amacıyla büyük bir adım atıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ilçenin kuzeyinde yer alan Danacı Mahallesi’nde yaklaşık 250 adet sosyal konut yapılması için gerekli plan değişikliği sürecini başlattı.
Projenin Detayları ve Konumu
Ağlı Belediye Başkanlığı’nın talebi üzerine hazırlanan gerekçe raporuna göre, proje Danacı Mahallesi sınırları içerisindeki 197 ada 8 parselde hayata geçirilecek.
- Toplam Alan: Yaklaşık 44.149,50 m² (4.4 hektar).
- Mülkiyet Durumu: Proje alanı tamamen TOKİ mülkiyetinde bulunuyor.
- Konut Sayısı: Bölgeye yaklaşık 250 adet sosyal konut inşa edilmesi planlanıyor.
İmar Planında Kritik Değişiklik
Mevcut 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı‘nda “Tarım Arazisi” ve “Önemli Bitki Alanı” olarak görülen bölgenin, projenin uygulanabilmesi için “Kentsel Gelişme Alanı” olarak değiştirilmesi kararlaştırıldı.
TOKİ tarafından önerilen yapılaşma koşulları ise şu şekilde belirlendi:
- Emsal: 1.20
- Yençok (Azami Yükseklik): 12.50 metre
Kurumlardan Yeşil Işık
Proje için ilgili birçok kamu kurumundan görüş alındı ve çalışmaların önünde bir engel olmadığı tespit edildi:
- Tarım ve Orman Müdürlüğü: Toprak koruma projesine uyulması şartıyla alanın tarım dışı kullanımını uygun buldu.
- DSİ: Taşınmazın herhangi bir baraj veya göl koruma alanında kalmadığını bildirdi.
- Orman Bölge Müdürlüğü: Alanın orman sınırları içerisinde olmadığını teyit etti.
- Kültür Varlıkları Koruma Kurulu: Bölgede herhangi bir tescilli kültür varlığına rastlanmadığını açıkladı.
Vatandaşın Beklentisi Karşılanıyor
Raporda, ilçede daha önce tamamlanan TOKİ projelerine olan güvenin yüksek olduğu ve artan konut talebinin bu projeyi zorunlu kıldığı vurgulandı. Bu yeni sosyal konut hamlesiyle birlikte Ağlı’daki yerleşim alanlarının planlı bir şekilde genişlemesi hedefleniyor.
Yorumlar
Yorum Gönder