Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi, Gebze Balçık Mahallesi’nde mahkeme kararıyla iptal edilen ve plansız kalan yaklaşık 95 hektarlık “Rezerv Yapı Alanı” ve çevresi için hazırlanan yeni imar planı değişikliğini onayladı.
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12 Mart 2026 tarihli toplantısında, Gebze ilçesi Balçık Mahallesi’ni kapsayan kapsamlı bir imar planı değişikliği gündeme alındı. Söz konusu bölge için daha önce alınan plan kararlarının Kocaeli 2. İdare Mahkemesi tarafından 30 Aralık 2025 tarihinde iptal edilmesi üzerine, alanın plansız kalmaması ve mahkeme gerekçelerinin karşılanması amacıyla yeni bir çalışma başlatılmıştı.
Karmaşa Sona Eriyor, Küçük Sanayi Tesisleri Bir Araya Toplanıyor
Hazırlanan yeni planda temel hedef, kent içerisinde sıkışmış ve düzensiz bir şekilde dağılmış olan küçük sanayi tesisi alanlarının bir araya toplanması olarak belirlendi. Bu sayede bölgedeki görüntü kirliliği ve karmaşanın önüne geçilmesi, modern bir planlama şemasıyla sanayi ve ticaret alanlarının disiplin altına alınması amaçlanıyor.
Planın Detayları ve Meclis Kararı
İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından incelenen teklifte şu detaylar öne çıktı:
- Kapsam: 1/50000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’ndan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na kadar tüm kademeleri kapsayan bütüncül bir değişiklik yapıldı.
- Donatı Dengesi: Yapılan incelemeler neticesinde, değişikliğin bölgede yoğunluk artışına yol açmadığı, donatı dengesinin korunduğu ve nitelikli ada formlarının oluşturulduğu tespit edildi.
- Oylama Sonucu: Meclis toplantısında yapılan oylamada; AK Parti ve MHP gruplarının “kabul” oyuna karşın, CHP, DEM Parti ve İYİ Parti üyelerinin “ret” oylarıyla, plan değişikliği oyçokluğu ile kabul edildi.
Askı Süreci Başlıyor
Belediye Meclisi’nin 183 sayılı kararıyla onaylanan planlar, yasal prosedür gereği askıya çıkarılacak. Edinilen bilgilere göre, söz konusu planların 13 Nisan 2026 tarihinde askıya çıkması ve 12 Mayıs 2026 tarihine kadar askıda kalarak ilan edilmesi planlanıyor.
Bu karar, özellikle bölgedeki rezerv yapı alanları ve sanayi dönüşümü bekleyen mülkiyet sahipleri için kritik bir aşamanın geçilmesi anlamına geliyor.
Yorumlar
Yorum Gönder