Çatalca Aydınlar ve Yaylacık Köyleri İçin Kritik İmar Planı Değişikliği: Detaylar Belli Oldu!
İstanbul’un Çatalca ilçesinde merakla beklenen Aydınlar ve Yaylacık Köyleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği süreci hız kazandı. 18. Madde uygulaması ve plan notlarını kapsayan yeni düzenleme, bölgenin geleceğini şekillendirecek.
Çatalca Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine gelen 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, bölgedeki mülkiyet sorunlarını çözmeyi ve yapılaşma koşullarını netleştirmeyi hedefliyor. Plan açıklama raporuna göre, yapılan düzenlemeler bölgenin sürdürülebilir gelişimi açısından büyük önem taşıyor.
Plan Notlarında Öne Çıkan Başlıklar
Yeni plan notlarına göre, bölgedeki yapılaşma süreci şu kriterlere bağlı olacak:
- 18. Madde Uygulama Sınırı: İmar kanununun 18. maddesi uyarınca yapılacak parselasyon işlemleriyle, sosyal ve teknik altyapı alanları (kamu alanları) netleştirilecek.
- Altyapı Önceliği: Sosyal donatı alanları (eğitim, sağlık, spor vb.) kamu eline geçmeden bölgede uygulama yapılamayacak.
- İSKİ ve Koruma Kuşakları: Dere koruma alanları ve tarımsal niteliği korunacak alanlarda yapı yasağı titizlikle uygulanacak. İSKİ mülkiyetindeki tesisler ve isale hatları korunacak.
- Uygulama Stratejisi: 1/1000 ölçekli uygulama imar planları onaylanmadan inşaat faaliyetlerine izin verilmeyecek.
Belediye Görüşleri Olumlu
Hazırlanan rapor metninde, Çatalca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün söz konusu değişiklikleri “bölgenin uygulanabilirliği açısından uygun” bulduğu belirtildi. Özellikle İBB Şehir Planlama Şube Müdürlüğü ile koordineli yürütülen süreçte, 1/5000’lik planların kabulü, 1/1000’lik alt ölçekli planların da önünü açacak.
Yatırımcılar İçin Ne Anlama Geliyor?
Bu imar değişikliği, Çatalca’nın kuzey aksında yer alan Aydınlar ve Yaylacık köylerinde mülkiyet dokusunu daha düzenli hale getirecek. Tarımsal niteliğin korunması ile yerleşim alanları arasındaki dengenin gözetildiği bu plan, bölgedeki arazi değerlerini ve kullanım biçimlerini doğrudan etkileyecek.
Yorumlar
Yorum Gönder