Tokat’ın Almus ilçesinde, artan nüfusun konut ve ticari alan ihtiyacını karşılamak amacıyla hazırlanan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı (ÇDP) Değişikliği Gerekçe Raporu yayımlandı. T.C. Çevre, Şehicilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan rapor, ilçenin fiziksel gelişimini engelleyen doğal eşiklerin aşılmasını ve mevcut yapılaşmaların yasal statüye kavuşturulmasını hedefliyor.
Konut İhtiyacına “İstiklal” Çözümü
İlçenin kuzey ve güneyinin orman alanlarıyla, doğusunun ise Almus Baraj Gölü ile çevrili olması nedeniyle yaşanan yerleşim alanı sıkıntısı, plana eklenen yeni bölgelerle aşılıyor. Bu kapsamda:
- İstiklal Mahallesi’nde yer alan yaklaşık 4.9 hektarlık alan, nüfusun konut ihtiyacını karşılamak üzere “Kentsel Gelişme Alanı” olarak düzenlendi.
- Daha önce “kuru marjinal tarım arazisi” olarak görünen bu alanların, Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden alınan uygun görüşler neticesinde imara açılmasının önü açıldı.
Belediye Hizmet Alanları ve Ticari Showroomlar Geliyor
İlçe merkezindeki trafik yoğunluğunu azaltmak ve modern iş yerlerine yer açmak amacıyla yeni ticaret alanları belirlendi:
- Mera vasfı değiştirilen ve ot bedeli ödenen 9 ada 51, 52 ve 53 nolu parseller, belediye dükkanları ve hizmet alanı olarak plana işlendi.
- Bu bölgede yapı market, showroom ve ticarethanelerin kurulması planlanıyor.
TOKİ Konutları Plana Dahil Edildi
Almus’un kuzeyinde halihazırda inşa edilmiş ve yapılaşması tamamlanmış olan 1. Etap ve 2. Etap TOKİ alanları, üst ölçekli plana resmen işlendi. Böylece mevcut yerleşim bölgelerinin Çevre Düzeni Planı ile uyumu sağlandı.
Orman Sınırları Güncellendi
Amasya Orman Bölge Müdürlüğü’nün verileri doğrultusunda, plandaki orman kadastro sınırları yeniden düzenlenerek ilçenin güncel haritası oluşturuldu.
Bu değişikliklerle birlikte Almus’un hem turistik dönemlerde 10 bin kişiye yaklaşan nüfus yoğunluğuna cevap verilmesi hem de düzenli şehirleşmenin hızlanması bekleniyor.
Yorumlar
Yorum Gönder