Kayseri’nin Develi ilçesi Bahçebaşı Mahallesi’nde yer alan “1 Nolu Gecekondu Önleme Bölgesi” için beklenen imar planı revizyonu detayları belli oldu. TOKİ ve GEDAŞ iş birliğiyle hazırlanan yeni plan, bölgeyi modern bir yaşam alanına dönüştürmeyi hedefliyor.
DEVELİ (Haber Merkezi) – Develi’nin çehresini değiştirecek önemli bir adım daha atıldı. Bahçebaşı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 121 bin metrekarelik alan için hazırlanan 1/5000 ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı İlave ve Revizyonu raporları yayınlandı. Planla birlikte, bölgedeki çarpık yapılaşmanın önüne geçilmesi ve modern sosyal donatı alanlarının oluşturulması amaçlanıyor.
Konut ve Sosyal Alanlar Dengeleniyor
Yeni imar planı verilerine göre, alanın büyük bir kısmı nitelikli konut alanlarına ayrılmış durumda. Planlanan yaklaşık 121.430 m²’lik toplam alanın dağılımı şu şekilde:
- Konut Alanları: Bölgenin yaklaşık %51’i (düşük ve orta yoğunluklu) konut kullanımına ayrıldı.
- Yeşil Alan ve Parklar: Yaklaşık 10.300 m² alan park ve yeşil alan olarak ayrılırken, ağaçlandırılacak bölgelerle çevre düzenlemesi ön plana çıkıyor.
- Ulaşım: Planın %27’lik kısmı (yaklaşık 33.500 m²) yol ve otopark alanı olarak tasarlanarak ulaşım altyapısı güçlendirildi.
- Sosyal Donatılar: Eğitim, sağlık, ibadet ve kültürel tesis alanları için de metrekare bazında önemli paylar ayrıldı.
Mağduriyetler Gideriliyor, Modern Şehircilik Başlıyor
Açıklama raporlarında yer alan bilgilere göre; mevcut mülkiyet sorunlarının çözülmesi, vatandaşların müstakil ve müşterek konut taleplerinin karşılanması planın ana gerekçesini oluşturuyor. Teknik altyapı alanlarından ticaret alanlarına kadar her detayın düşünüldüğü bu revizyon, Develi’nin güneyindeki gelişim aksını daha düzenli hale getirecek.
Planın Hedefi: Gecekondu Önleme ve Estetik Yerleşim
TOKİ Başkanlığı koordinasyonunda yürütülen bu çalışma ile Bahçebaşı’ndaki “1 Nolu Gecekondu Önleme Bölgesi”, sadece konut değil; spor alanları, sağlık tesisleri ve ticaret noktalarıyla kendi kendine yeten bir mahalle dokusuna kavuşacak. Planın onay süreçlerinin ardından uygulama aşamasına geçilmesi bekleniyor.
Yorumlar
Yorum Gönder