Mersin Büyükşehir Belediyesi Encümeni, Toroslar İlçesi, Çavuşlu Mahallesi’nde bulunan Güneykent Mezarlığı çevresindeki bir imar uygulamasını onayladı. Söz konusu uygulama, bir aylık askı süresi ile resmen başladı.
Uygulamanın Detayları ve Onay Süreci
Mersin Büyükşehir Belediye Encümeni, 27 Ekim 2025 tarih ve 5159 sayılı kararıyla, Toroslar İlçesi, Çavuşlu Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Güneykent Mezarlığı çevresinde hazırlanan imar uygulamasını onayladı.
- Uygulama Alanı: İmar uygulaması, Çavuşlu Mahallesi’nde bulunan 2873 ada 2 parsel, 2881 ada 2 parsel, 2882 ada 2 parsel ve 2874 ada 2 ve 3 parsel gibi toplam 26 adet taşınmazı kapsıyor.
- Dayanak Kanun: Uygulama, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesine göre hazırlandı.
- Plan Durumu: Uygulamaya dahil edilen imar adaları, $1/1000$ ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı, Mezarlık ve Yol olarak işaretlenmiştir5. Onaylanan imar uygulamasının, Toroslar Belediye Meclisi ve Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi kararlarıyla onaylanan $1/1000$ ölçekli uygulama imar planı değişikliğine uygun olduğu belirtildi6.
Askı Süreci Başladı
Onaylanan imar uygulaması, Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik’in 25. maddesi uyarınca, 05 Ocak 2026 ile 05 Şubat 2026 tarihleri arasında (bir ay süreyle) Daire Başkanlığı ilan panosunda ve Kurumun internet sitesinde eş zamanlı olarak askıya çıkarıldı.
Vatandaşların, uygulamaya ilişkin itiraz ve görüşlerini bu bir aylık süre zarfında ilgili birime iletmeleri gerekiyor.
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kesintisi
Teknik raporda yer alan bilgilere göre , uygulama alanındaki bazı parsellerin (örneğin 2873 ada 2 parsel, 2881 ada 2 parsel, vb.) daha önce yapılan bir imar uygulamasında %35 oranında Düzenleme Ortaklık Payı (D.O.P.) kesintisi verdiği tespit edildi. Serbest Piyasa Kurulu lisanslı gayrimenkul uzmanı raporuna dayanarak , bu parsellerde değer artışı olduğu gerekçesiyle, ek D.O.P. alındığı belirtilmiştir.
Ayrıca uygulama alanındaki Mezarlık Alanı, Mersin Büyükşehir Belediyesi adına tescil edilecek.
Yorumlar
Yorum Gönder