Kartepe Uzuntarla İmar Planı 1/25000
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi, Kartepe İlçesi’ndeki önemli bir planlama bölgesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ve 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliklerini oybirliğiyle kabul etti.
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11 Aralık 2025 tarihli toplantısında (729 sayılı Karar) , İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu görüşülerek karara bağlandı.
Plan Değişikliğinin Kapsamı ve Konusu
Söz konusu plan değişikliği, Kartepe Belediyesi, Uzuntarla ve İbrikdere Mahalleleri sınırları içerisinde, daha önce eski K9 Planlama Bölgesi olarak adlandırılan alanı kapsıyor.
Değişiklik, bölgede bulunan Ticaret, Sanayi, Tır Parkı ve KDKÇA (Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı) kullanımlarına ilişkin 1/5000 ve 1/25000 ölçekli nazım imar planlarını içeriyor.
Değişikliğin Gerekçesi ve Yapılan Düzenlemeler
Komisyon incelemesi sonucunda, değişikliğin temel amacının İmar Kanunu’nun 18. Maddesi’ne esas İmar Uygulaması kapsamında kamulaştırma yükünü azaltmak olduğu belirtildi.
Yapılan Başlıca Düzenlemeler:
- İbrikdere Mahallesi (181 ada 163 No’lu parsel): Mevcut yapı sebebiyle kamulaştırma maliyetini engellemek amacıyla “Otopark Alanı” kullanımı “Sanayi Alanı” olarak değiştirildi.
- Uzuntarla Mahallesi (157 ve 158 adalar): Mevcut arazi yapıları ve mülkiyet durumları dikkate alınarak “Ticaret Alanı (T2), Park Alanı ve Otopark Alanı” kullanımlarında düzenlemeler yapıldı.
- Uzuntarla Mahallesi (157 ada 15 No’lu parsel): Daha nitelikli yapılaşma sağlamak adına “Belediye Hizmet Alanı” kullanımı “Belediye Hizmet Alanı ve Otopark Alanı” olarak düzenlendi.
- Uzuntarla Mahallesi (157 ada 5 ve 219 parseller): Karayolları Yol Kenarı Koruma Kuşağı’ndan kaynaklanan 15.00 metrelik yapı yaklaşma mesafesi sebebiyle, daha nitelikli yapılar oluşması amacıyla Park Alanı kullanımının formunda düzenlemeler yapıldı.
Kurum Görüşleri ve Sonuç
Plan değişikliği teklifleri için ilgili dairelerden görüş alındı:
- İtfaiye Dairesi Başkanlığı: İlgili yönetmeliklerde belirtilen gerekliliklerin sağlanması kaydıyla teklifin uygun görüldüğü bildirildi.
- Ulaşım Dairesi Başkanlığı: Otopark kullanımının alan büyüklüğünün korunması koşuluyla teklifin ulaşım açısından uygun görüldüğü belirtildi.
Komisyon, tekliflerin temel planlama prensipleri ve yürürlükteki mevzuata aykırılık teşkil etmediğini belirleyerek uygun görmüş ve rapor mecliste oybirliği ile kabul edilmiştir.
Askı Süreci Başladı
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.12.2025 tarih ve 729 sayılı kararıyla onaylanan plan değişikliği, 05 Ocak 2026 tarihinde askıya çıktı ve askı süresi 05 Şubat 2026 tarihinde sona erecek.
Yorumlar
Yorum Gönder