İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Kiraz İlçesi, İzmir Doğu Bölgesi için hazırladığı 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 23 Aralık 2025 tarihinde onaylanarak askıya çıktı. Plan, Kiraz merkezindeki 1/1000 ölçekli mevcut imar planlarına konu olan 16 hektarlık alanı ilgilendiriyor.
İzmir’in doğu sınırlarında yer alan Kiraz ilçesinde, merkez yerleşimini kapsayan önemli bir imar planı süreci tamamlandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından hazırlanan ve 19 Kasım 2025 tarihinde Meclis kararı ile kabul edilen 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 23 Aralık 2025‘te onaylandı. Plan, 9 Ocak 2026 tarihinde askıya çıkarıldı ve askı süreci 9 Şubat 2026’da sona erecek.
Planın Kapsamı ve Hedefleri
Yapılan plan değişikliği, Kiraz ilçe merkezinin Cumhuriyet ve İstiklal Mahalleleri sınırları içerisinde toplam 16 hektarlık bir alanı içeriyor. Bu alan, mevcut durumda Kiraz Belediyesi’nin 1999 ve 2013 yıllarında onayladığı 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planlarına konu olmuş bölgelerdir.
Yeni 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği kararları kapsamında:
- Cumhuriyet Mahallesi’ndeki yaklaşık 6 hektarlık alan, “Gelişme Konut Alanı Orta (121-250 ki/ha)” olarak planlandı. Bu alanda daha önce yer alan 0.8 hektarlık kısım ise “Park ve Yeşil Alan” olarak belirlendi.
- İstiklal Mahallesi’ndeki yaklaşık 10 hektarlık alanın 1.8 hektarlık kısmı alt ölçekli plan kararları ve fiili durumu korundu. Kalan 8.2 hektarlık kısım ise plan koşulları göz önünde bulundurularak “Gelişme Konut Alanı Orta (121-250 ki/ha)” olarak planlandı.
Bu değişiklikler, alt ölçekli planlarla uyumu sağlamayı ve mevcut planlı alanlar ile nüfus projeksiyonları arasındaki tutarsızlıkları gidermeyi amaçlıyor. Plan ile hedeflenen toplam nüfus kapasitesi 73.517 kişi olarak hesaplandı.
Jeolojik Durum: Önlemli Alan
Planlama alanı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan raporlara göre, “Yerleşilebilirlik Açısından IV. Öncelikli Alan” ve “Önlemli Alan-5.1 (Ö.A-5.1): Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme, Oturma vb. Sorunlu Alan” sınırları içerisinde kalıyor.
Bu nedenle, planda yapılaşmaya yönelik olarak temel taşıma gücü, oturma ve şişme gibi olası zemin sorunlarına karşı detaylı mühendislik ve zemin iyileştirme önlemleri alınması şart koşulmuştur.
Vatandaşların Dikkatine
İmar Planı Değişikliği, 9 Şubat 2026 tarihine kadar askıda kalacaktır. Kiraz ilçe sakinleri ve ilgili kurumlar, plan paftalarını bu süre zarfında inceleyebilir ve itirazlarını sunabilirler.
Yorumlar
Yorum Gönder