Adana Büyükşehir Belediye Meclisi, Çukurova İlçesi Şambayadı, Kabasakal, Esentepe ve Kireçocağı Mahallelerini kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonuna yapılan itirazları 15.10.2025 tarihinde karara bağladı. Karar, 05.01.2026 tarihinde Belediye’nin internet sitesinde yayımlandı.
Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.12.2024 tarihli kararıyla onaylanan yaklaşık 393 hektarlık alana ilişkin nazım imar planı revizyonuna askı süresi içinde toplam 15 adet itiraz yapılmıştı. Yapılan görüşmeler sonucunda, Komisyon raporu doğrultusunda itirazların bir kısmı kabul edilirken, bir kısmı tadilen kabul edildi ve bir kısmı da reddedildi.
Dere Yatakları ve Altyapı Düzenlemeleri
Özellikle ASKİ Genel Müdürlüğü’nün itirazı ve diğer bazı itirazlar kapsamında dere yataklarına ilişkin önemli düzenlemeler yapıldı. ASKİ’nin itirazı, yazı ekindeki haritanın planlara işlenmesiyle birlikte tadilen kabul edildi.
Kabul edilen önemli plan notları şunlardır:
- ASKİ tarafından açık dere olarak belirtilen alanlarda su yüzeyinin koruma bandı ile planlanması ve bu koruma kuşağının 1/1000 ölçekli uygulama imar planında detaylandırılmasına karar verildi.
- ASKİ tarafından kapalı boru (pasif dere) olarak belirtilen alanların ise su yüzeyi olarak gösterilerek düzenlenmesi kararlaştırıldı.
- Planlama alanında su yüzeyi (aktif/pasif dere) geçen parsellerde, projelendirme sırasında DSİ’den görüş alınması ve zemin emniyeti sağlanmadan imar durumu verilemeyeceği, su yüzeyi üzerinde ise hiçbir koşulda yapılaşmaya izin verilmeyeceği hükmü eklendi.
- Su yüzeyi olarak planlanan alanlarda ASKİ lehine tapuda irtifak tesisi kurulmadan imar durumu düzenlenemeyeceği ve yapılaşma öncesi DSİ ve ASKİ’den izin alınmasının zorunlu olduğu belirtildi.
- Dere geçen parsellerde DSİ’den deplase projesinin onaylatılması halinde, nazım imar planı değişikliğine gerek kalmaksızın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında değişiklik yapılabileceği hükmü de plan notlarına eklendi.
Konut Alanı ve Sosyal Tesis Değişiklikleri
Bazı parsel bazlı itirazlar da dikkate alındı:
- 11342 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tamamının “Orta Yoğunlukta Konut Alanı” olarak düzenlenmesi kararı kabul edildi.
- Mehmet Çetin BAĞCIVAN‘ın itirazı sonucunda, mevcut yapı dikkate alınarak söz konusu alan Konut Alanı olarak planlandı. Kaldırılan park alanına karşılık aynı miktarda park alanı 14923 ada 1 parselde tahsis edilerek itiraz tadilen kabul edildi.
- 12573 ada 1 parsel etrafındaki fonksiyon değişikliklerine yapılan itirazlar kısmen reddedildi, ancak parselin güneyindeki Park Alanı Özel Sağlık Tesis Alanı olarak düzenlenirken, batısındaki Özel Sağlık Tesis Alanı ise Park Alanı olarak düzenlenerek denge sağlandı ve itirazlar tadilen kabul edildi.
Çukurova Belediyesi İtirazı ve Ulaşım
Çukurova Belediye Başkanlığı’nın itirazı sonucunda da önemli kararlar alındı:
- 12502 ve 12504 adaların güneyindeki raylı sistem aktarma istasyonunun kuzeyinde yer alan tescil dışı alanın Konut Alanı olarak planlandığı görüldüğünden, bu alanın Otopark, Park ve Meydan Alanı olarak düzenlenmesine karar verilerek itiraz tadilen kabul edildi.
- Mezarlık Alanı dikkate alınarak 35 metrelik imar yolunun belirli adalar (14858, 14816, 14929, 14928 ve 14875) dikkate alınarak yeniden düzenlenmesine karar verildi.
Alınan bu kararların ardından, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oyçokluğu ile karar verildi.
Yorumlar
Yorum Gönder